Новости по теме: "недвижимость"
Два здания и ресторанную пристройку со всей инфраструктурой выставили на продажу.
Одну из самых известных гостиниц Волгограда продают за 350 миллионов рублей, объявление опубликовано на одном из сайтов по продаже недвижимости. В стоимость входят два корпуса: 5-этажный и 14-этажный, ресторан и прилегающая территория площадью почти 18 тысяч квадратных метров.
В объявлении говорится, что главное преимущество объекта – выигрышное расположение в центре города рядом с общественным транспортом и в непосредственной близости от Нулевой Продольной магистрали. У гостиницы имеется парковка на 200 автомобилей.
Продавец указывает, что на этажах двух корпусов могут разместиться не только номера для гостей города, но и офисы практически любой компании. При этом пятиэтажный корпус «Б» нуждается в капитальном ремонте со 2-го по 5-й этаж.
Тенденция на рост цен на дома и квартиры наметилась ещё в 2020 году. В первом квартале текущего года «квадратные цены» в регионе, как и во всем Южном федеральном округе, подорожали.
На первичном рынке жилье в многоквартирных домах в регионе стоит в среднем 52,4 тыс. рублей за 1 кв. м, на вторичном – 45,1 тыс. рублей. При этом стоимость недвижимости в Волгоградской области продолжает оставаться одной из самых низких в ЮФО.
Самые высокие цены на жилье зафиксированы в Севастополе - 86630 рублей за 1 кв. м в новостройке и 86804 рублей – на «вторичке». На втором и третьем месте по дороговизне недвижимость в Республике Крым и в Краснодарском крае.
Самые дешевые квартиры и дома в Калмыкии - 38663 рублей за 1 кв. м на первичном рынке и 43686 рублей за 1 кв. метр на вторичном.
В I квартале текущего года в регионе ввели в эксплуатацию 178,9 тысячи кв. м. жилья, что на 62% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
С января по март 2021 года сдали в эксплуатацию 23 МКД общей площадью 84,8 тысячи кв. м, что на 89% больше, чем в первом квартале прошлого года.
Сейчас строятся ещё 118 МКД общей площадью более 655 тысячи кв. м, сообщает облстрой.
- 40 домов общей площадью 265,2 тысячи кв. м. при этом возводятся по системе проектного финансирования, - уточнили в ведомстве.
Также увеличился на 43% показатель и индивидуального жилищного строительства.
Завершено расследование уголовного дела по двум статьям УК РФ в отношении трех сообщниц – двух бывших сотрудниц налоговой инспекции и их приятельницы.
Женщин обвиняют в попытке мошенничества с использованием служебного положения и подделке документов.
- Установлено, что в 2013 году обвиняемые провернули аферу по купле-продаже квартиры, принадлежащей одной из них, - рассказали в СУ СКР России по Волгоградской области.
Была трижды продана жилплощадь стоимостью 2 млн рублей. Подруги «приобрели» ее по очереди, в конце концов, недвижимость вернулась к изначальной владелице.
Среди регионов ЮФО наша область входит в ТОП-3 самых низких цен и на квартиры в новостройках, и на покупку вторичного жилья.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на Волгоградстат, в четвертом квартале 2020 года в Волгоградской области средняя стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке составила 50,3 тысячи рублей, купить жилье во вторичке можно было и вовсе за 43,9 тысячи за "квадрат". Это одни из самых низких ценовых показателей по всему Южному федеральному округу.
Самые доступные цены на квартиры зарегистрированы в Калмыкии - 34,8 тысячи за квадрат в новостройке и 3,7 тысячи - во вторичке. А вот самая дорогая недвижимость в ЮФО находится в Севастополе, там покупателям придется отдать 82,6 тысячи рублей за квадратный метр в новом жилье и 81,3 тысячи, если приобретать жилье на вторичном секторе.
Россияне стали чаще проводить свободное время на свежем воздухе.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на сервис "Авито Недвижимость", за время коронавирусной пандемии интерес волгоградцев к дачам и садовым участкам вырос на 88%. По России этот показатель увеличился на 83% - люди все чаще арендуют загородную недвижимость, востребованной стала и посуточная аренда квартир по стране.
Спрос дал предложения, которые ожидаемо отреагировали на него повышением ценовых показателей. Так, цена на загородные дома и коттеджи выросла в среднем на 15%. Но, стоит отметить, на квартирах это почти не отразилось.
В Волгоградской области аренда загородного дома обошлась туристам в среднем 3000 рублей в сутки - в 2 раза выше, чем в 2019-ом. За аренду квартиры гостям региона нужно платить от 1000 рублей за сутки.
Судебного пристава подозревают в халатности. Возбуждено уголовное дело.
В прокуратуру обратилась местная жительница с просьбой проверить действия 39-летней сотрудницы службы судебных приставов.
- В январе 2017 года на заявительницу было возбуждено исполнительное производство о взыскании в пользу ГУ УПФР страховых взносов на сумму 134 тысячи рублей, - сообщает пресс-служба облпрокуратуры.
Пристав знала о том, что у должницы есть в собственности 2 объекта недвижимости – 2-комнатная квартира и комната в общежитии, но не наложила запрет на совершение регистрационных действий. Также должницу не уведомляли о начале исполнительного производства.
По итогам 2020 года клиенты ВТБ в Волгоградской области оформили 5,3 тысячи ипотечных кредитов на 9 млрд рублей. Количество выдач и их объем выросли по сравнению с 2019 годом на 40%.
В целом по России за прошлый год клиенты ВТБ оформили 354 тысячи ипотечных кредитов на 935 млрд рублей. Это крупнейший результат в истории банка, который почти на 40% превышает значения 2019 года. По расчетам ВТБ, всего российские банки в прошлом году выдали рекордные 4,2 трлн рублей ипотеки. Таким образом, ВТБ занимает около четверти на рынке жилищных кредитов в России.
Ипотечный портфель ВТБ вырос за год на 18% и достиг 2 трлн рублей. Регионами-лидерами по объему проведенных сделок в минувшем году стали Москва и область (324 млрд рублей), Санкт-Петербург и Ленобласть (78,9 млрд рублей), Республика Татарстан (35,3 млрд), Новосибирская (33,5 млрд) и Свердловская (27,2 млрд) области. Средний чек по ипотечному кредиту вырос на 8% и достиг 2,6 млн рублей.
Основным драйвером роста ипотечных продаж стали кредиты с господдержкой. Клиенты ВТБ уже оформили в рамках льготной программы свыше 63 тысяч кредитов на сумму около 200 млрд рублей. Почти половина выдач приходится на Москву и область – 18 тыс. кредитов на 94 млрд рублей. В Санкт-Петербурге и Ленобласти объем продаж составил 24,5 млрд рублей, Республике Татарстан – 8 млрд, Новосибирской области – 6,6 млрд, Краснодарском крае – 6,4 млрд.
При заключении контрактов на приобретение «квадратных метров» для льготной категории граждан предпочтение отдадут домам с удобным расположением и развитой инфраструктурой.
304 однокомнатные благоустроенные квартиры для детей-сирот приобретут в новых микрорайонах Волгограда и Волжского, сообщает пресс-служба обладминистрации.
Ещё 37 жилых помещений передал региону областной фонд жилья и ипотеки.
- Новоселами стали уже 158 человек, информирует облстрой. - Всего же до конца 2020 года планируется обеспечить жильем 350 детей-сирот.
Минстрой определил среднюю рыночную цену квадратного метра жилья в следующем году, а также спрогнозировал, насколько подорожает недвижимость в каждом из регионов.
По прогнозу министерства, средняя цена квадратного метра составит 49 173 рубля, пишут «Известия» со ссылкой на проект приказа «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по РФ на первое полугодие 2021 года и показателях средней рыночной стоимости площади жилого помещения по субъектам РФ».
Больше всего подорожает жилье в столице и на Дальнем Востоке. Там цена квадратного метра станет выше на 8 - 9,5 тыс. рублей. В Волгоградской области жилье подорожает на 2 тыс. рублей или меньше за квадратный метр.
Издание утверждает со ссылкой на свои источники, что глава Минстроя Ирек Файзулин подпишет документ до конца 2020 года.
Цены растут как на первичное, так и на вторичное жилье.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в Волгоградстате, в третьем квартале текущего года средние цены на недвижимость такие: на первичном рынке – 49,3 тысяч рублей за 1 м2, на вторичном – 43,2 тысячи рублей за квадратный метр. В начале года первичное жилье в среднем стоило 46 тысяч рублей за квадратный метр, вторичное жилье – 42,4 тысяч рублей.
Таким образом, с начала года цены на первичный рынок выросли на 8%, на вторичный рынок – на 1,9%.
Отметим, что рост цен на недвижимость связан с увеличенным спросом на ипотеку: различные государственные программы и снижение ставок в целом повлияли на повышение спроса на покупку жилья.
Центр государственной кадастровой оценки скорректирует стоимость домов и участков.
По 1879 объектам решения приняты в ходе рассмотрения замечаний, полученных от жителей Волгоградской области. Уменьшилась стоимость 1817 объекта, увеличилась – 62, сообщили МТВ.ОНЛАЙН в региональной администрации.
С 25 июля по 11 сентября специалисты Центра государственной кадастровой оценки получили 2621 обращений. Из них 1017 касались земельных участков, 1604 – объектов капитального строительства.
По итогам рассмотрения обращений в отношении 1169 объектов капитального строительства и 710 земельных участков замечания собственников были признаны объективными – их кадастровая стоимость будет скорректирована.
Земельный участок и здание по адресу: улица Степана Разина, 25 отошел предпринимателю Наталье Казачковой.
Это имущество ранее принадлежало ООО «Гермес Ритейл» и было активом предыдущих собственников торговой сети «МАН». Участок площадью 157 тысяч 868 квадратных метров еще числится за грузовым портом, хотя тот давно не функционирует.
Недавно Казачкова выкупила на торгах за 55,7 млн рублей гостиницу «Октябрьская» в городском саду, ранее принадлежавшую беглому депутату Госдумы Олегу Михееву.
Продолжается кадастровая оценка домов и земельных участков в регионе. Новая стоимость вступит в силу 1 января будущего года, а налоги с нее жители региона начнут платить в 2022-м.
Работа по кадастровой оценке проводится в Волгоградской области открыто, текущие вопросы и промежуточные результаты обсуждаются на встречах с участием уполномоченного по правам предпринимателей Ольги Устиновой, представителями «Деловой России», «Опоры России», Волгоградской торгово-промышленной палаты, других организаций.
По теме: Налог на имущество физлиц в Волгоградской области посчитают по-новому.
При областном комитете по управлению госимуществом созданы рабочая группа и специальная комиссия, которая регулирует спорные вопросы кадастровой оценки, — она состоит из представителей общественных организаций бизнес-сообщества, в нее входят уполномоченный по правам предпринимателей, независимые оценщики, специалисты Росреестра и ассоциации «Совет муниципальных образований Волгоградской области».
До 11 сентября 2020 г. ГБУ ВО «Центр ГКО» принимает замечания к промежуточным итогам проведенной государственной кадастровой оценке земельных участков и объектов капитального строительства на территории Волгоградской области.
В адрес центра поступило уже более ста обращений граждан. Чаще всего жители региона уточняют такие характеристики объектов капитального строительства, как материал стен, год постройки, этаж расположения и другие детали. Для земельных участков – наличие коммуникаций, рельеф земельного участка и другое. Интересует граждан и вид использования земельных участков и объектов капстроительства.
Собственники могут ознакомиться с промежуточными результатами кадастровой оценки на сайте учреждения. В случае необходимости подать замечание можно одним из следующих способов:
- в форме электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью заявителя, на электронный адрес: ibti@volbti.ru;
- почтовым отправлением в адрес ГБУ ВО «Центр ГКО»: 400012, г. Волгоград, ул. Витимская, 15а, оф. 50;
- при личном обращении в ГБУ ВО «Центр ГКО» по адресу: 400012, г. Волгоград, ул. Витимская, 15а, каб. 7.
Система проектного финансирования в действии: в Волгограде сданы уже три дома, возведенные с использованием счетов эскроу. Это новый механизм финансирования жилищного строительства который позволяет значительно снизить риски для покупателей. Так, если договор долевого участия расторгается, деньги возвращаются дольщику или в банк, если тот брал кредит. Система внедрена в рамках проекта «Ипотека» нацпроекта «Жилье и городская среда».
И вот уже первые объекты с использованием счетов эскроу построены в Советском районе Волгограда. По информации облстроя, это три трехэтажных дома в жилкомплексе «Долина Park» на улице Добрушина, в строительство которых вложились 48 дольщиков. Сейчас по системе проектного финансирования в Волгоградской области продолжается возведение еще 49 многоквартирных домов.
Напомним, защите прав участников долевого строительства в регионе уделяется особое внимание, губернатор держит эту работу на особом контроле. За последние шесть лет в регионе восстановлены права 6,5 тысячи семей дольщиков, а до конца этого года планируют достроить еще 15 проблемных домов.
В Волгоградской области продолжается государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства и земельных участков. Подведены предварительные результаты. Специалисты провели оценку около 1 миллиона 900 тысяч объектов капитального строительства и 900 тысяч земельных участков.
Основная задача кадастровой оценки – формирование режима справедливого налогообложения. Кадастровая стоимость объектов применяется при исчислении налога на имущество и земельные участки. Она также влияет на размер арендной платы за землю, учитывается при оплате госпошлины у нотариуса. Согласно федеральному законодательству кадастровая оценка должна проводиться не реже одного раза в пять лет.
– Время не стоит на месте, меняется экономическая ситуация, меняется рынок недвижимости. Мы анализируем рынок, собираем аналоги на рынке недвижимости. На какие-то объекты цены выросли, на какие-то объекты цены упали, поэтому, конечно же, есть необходимость переоценки, – рассказала заместитель директора ГБУ ВО «Центр ГКО» Наталья Лопашова.
На стоимость зданий и помещений влияют множество факторов: год постройки, материал, метраж, этажность, место расположения, наличие коммуникаций и инфраструктуры. С 1 января 2017 года в связи с изменением федерального законодательства кадастровую оценку могут проводить только государственные бюджетные учреждения, а не частные компании, как это было раньше. В Волгоградской области этими работами занимаются специалисты «Центра государственной кадастровой оценки». В настоящий момент получены предварительные результаты кадастровой оценки.
На сайте купли-продажи появилось объявление о продаже готового бизнеса.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН, продаётся крупный ТЦ, расположенный в Центральном районе Волгограда. Пятиэтажный комплекс "Европа Сити Молл" площадью почти в 47 тысяч квадратных метров предлагают приобрести в качестве уже готового бизнеса за 1,2 миллиарда рублей.
В объявлении указывается, что будущий владелец ТЦ станет обладателем также парковки на 600 мест, 147 магазинов, в том числе кинотеатр IMAX, зоны фуд-корта, 2 ресторана, гипермаркет и почти сотня островных зон, которые арендуются предпринимателями. Общая площадь земельного участка, на котром располагается ТЦ - 3,5 гектара.
Отметим, торговый комплекс был построен в 2008 году.
Постройку по улице Коммунистической, 6д выставили на продаже в интернете на популярном сайте объявлений.
12 миллионов рублей хочет выручить владелец за дом, где до 2018 года располагался Harat’s pub. В объявлении указано, что здание подключено ко всем коммуникациям, имеет несколько входов, общая площадь 320 квадратных метров, полезная – 258 «квадратов». Особенным плюсом собственник, разумеется, назвал расположение в самом центре. При этом в объявлении не скрывают, что зданию требуется ремонт.
Кроме продажи, есть вариант арендовать площади на длительный срок или купить по частям.
Напомним, в январе 2020 года продали гостиницу в другой части горсада – когда-то фешенебельная «Октябрьская» ушла с молотка за 54 миллиона рублей. Тем временем другое знаковое здание в этой части центра – бывший кинотеатр «Победа» – ждет капитальная реконструкция.
Для «Сити-отеля» не нашлось покупателей. Объект продавался более чем за 611 миллионов рублей.
Гостиница и служебные помещения общей площадью почти 13 тысяч квадратных метров были выставлены на торги в начале марта. Вместе с гостиницей продавалась и земля в общедолевой собственности. В гостинице 16 номеров, она расположена на 25-м этаже небоскреба. В комплекте предлагалось все имущество: прачечная, бельевая, бар, вентиляционная камера и многое другое.
Стоимость лота составляла 611 миллионов 629 тысяч 755 рублей
Владелец гостиницы – ООО «Индустрия фитнеса» – обанкротился в 2019 году. Компания задолжала кредиторам около полутора миллиардов рублей.
