Новости по теме: "недвижимость"
Здание обошлось волгоградскому бизнесмену в 243 миллиона рублей.
В Волгограде завершились торги по продаже дома №3 по улице Комсомольской. Коммерческую недвижимость за 243,6 миллиона рублей приобрел волгоградский ресторатор Александр Малашкин.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на результаты торгов, 8-этажное здание в центре Волгограда пытались продать несколько раз, однако, желающих до этого не было. В этот раз поступила единственная заявка, которая и была признала победителем аукциона. Малашкину после внесения суммы буде принадлежать нежилое помещение, а также доля в праве аренды земельного участка. Общая площадь приобретенных им помещений составила 15,4 тысяч квадратных метров.
Отметим, что здание обошлось волгоградского бизнесмену дешевле, чем стоило изначально. Первая цена лота - 256,8 млн рублей.
Торгово-деловой центр на Комсомольской принадлежали ООО «Диамант Девелопмент Групп Волд». Ранее компания была признана банкротом. Имущество организации распродали с молотка.
Регион готовит ряд предложений, которые помогут решить вопросы, возникающие в строительной сфере сегодня. Один из них – резкое повышение цен на материалы. Вопросы реализации инфраструктурных проектов, дальнейшего развития стройкомплекса с учетом новых вызовов рассмотрели сегодня на встрече губернатора Андрея Бочарова с руководителями предприятий профильной отрасли, финансовых организаций, депутатами.
Своевременно принятые решения позволили стройкомплексу региона успешно работать, выполняя все поставленные задачи и в период пандемии. Строители продолжают деятельность в условиях стабильно высокой загрузки, которая формируется в ходе реализации нацпроектов, приоритетных проектов развития области. Строительный сектор региона обеспечивает работой более 200 тысяч человек.
«Отрасль в последние дни переживает сложный период, но у строителей есть одно железобетонное правило: медленный строитель – это мертвый строитель, поэтому сейчас вся отрасль настроена на то, чтобы не притормаживать начатые проекты», – Алексей Цуканов, генеральный директор строительной компании.
В ходе совета его участники отметили, снижение доступности зарубежных финансовых средств потребовало от всех более рачительного отношения к своим ресурсам и бюджетным средствам, мерам господдержки, повышения эффективности работы. Объем выполненных стройкомплексом Волгоградской области работ ежегодно увеличивается – с 79 млрд руб. в относительно спокойном 2019 году до 80,3 млрд руб. в сложнейшем 2020 году и более чем 84 в 21-м.
В Волгограде предложение продажи и аренды коммерческой недвижимости опережает спрос.
По данным портала бесплатных объявлений, на «Авито» размещено 956 объявлений с предложениями об аренде и 519 – о продаже таких объектов в Волгограде.
Число продавцов и арендаторов на местном рынке коммерческой недвижимости с начала пандемии неуклонно растет.
Избавляются от недвижимости предприятия общественного питания, финансово-кредитные учреждения.
Знаменитое кафе «Чебурек» на пересечении улиц Ткачева и Рокоссовского больше не работает.
По данным региональных интернет-СМИ, закрытие заведения связано с деятельностью известного предпринимателя Александра Малашкина. Что именно будет строить на этой территории бизнесмен, пока неизвестно.
Волгоградцы в социальных сетях вспоминают, что в кафе на Ткачева всегда были самые вкусные чебуреки. Заведение останется в памяти горожан как место с колоритом Советского Союза.
Чебуречная исчезает с карты Волгограда вслед за «Радежем» на Ткачева – этот магазин проработал семнадцать лет и закрылся в марте 2019-го. В течение следующих двух лет еще несколько точек торговой сети в разных районах прекратили работу. На месте магазина на Ткачева сейчас работает гипермаркет другой сети.
Добавим, сейчас в Волгограде идет продажа здания ТЦ на бульваре Энгельса, а в октябре ушел с молотка за 165 миллионов рублей «Царицынский пассаж» на Коммунистической.
Финансовая организация продает помещения в Волгограде, Иловле и Клетском районе области. Об этом говорится в объявлении на сайте АО «Российский аукционный дом».
Самое крупное помещение площадью 446,1 «квадрата» находится на улице Буденного в рабочем поселке Иловля. Второй объект площадью 179,1 «квадрата» расположен на проспекте Ленина, 77 в Краснооктябрьском районе Волгограда. Третье помещение площадью 38,1 «квадрата» находится в хуторе Захаров в Клетском районе Волгоградской области.
Торги состоятся 14 марта 2022 года. Собственник планирует продать три объекта недвижимости в общей сложности за 11,96 миллиона рублей. Часть площадей сдается в аренду.
На улице Мира продается коммерческое помещение.
Информация о продаже помещения общей площадью 447,4 кв. метров на улице Мира, 11 появилось на сайте бесплатных объявлений «Авито». В здании на данный момент находится книжный магазин «Кассандра».
Помещение состоит из первого этажа, подавала и двух воходных групп. Капитальный ремонт был в 2016 году, в ходе которого была произведена замену труб тепло-, водоснабжения и проводов электроснабжения. Все коммуникации центральные, есть система охранно-пожарной сигнализации, а также проточно-вытяжная вентиляция.
Место престижное, находится в самом центре Волгограда и его исторического места. Рядом расположены объекты культуры, общепита и салоны красоты.
ТЦ «Гурман» расположен в Красноармейском районе. Первая попытка продать ТЦ не увенчалась успехом, поэтому предпринята вторая. Цена на здание немного снижена.
В городе-герое на повторные торги выставлен ТЦ «Гурман» – это здание площадью около 6000 квадратных метров. Владельцы оценили ТЦ в 280 миллионов рублей.
Заявку можно подать до 15.00 23 февраля 2022 года. 24 марта в 10.00 среди желающих выберут нового владельца ТЦ.
Задаток размером в 13 миллионов рублей должен поступить на счёт организатора аукциона до 17.00 22 марта 2022 года.
Крупный объект недвижимости в Красноармейском районе уйдет с молотка в феврале.
В Волгограде выставили на аукцион торговый центр «Гурман», расположенный на бульваре Энгельса, 20. Здание площадью три тысячи квадратных метров собственники.
Начальная цена – 290 миллионов рублей, задаток – 14,5 миллиона рублей. Шаг на повышение – два миллиона рублей. Торги пройдут 8 февраля следующего года, заявки принимаются с 30 декабря, говорится на сайте Российского аукционного дома.
По словам продавцов, вложения должны окупиться за восемь-девять лет. Сейчас ТЦ «Гурман» арендаторы заняли 97% площадей: это популярный сетевой супермаркет, магазин бытовой техники, салон ювелирных изделий. С 2022 года начнет работать популярный дискаунтер одежды и обуви.
Здание куплено по договору ипотеки до 2030 года и заложено в банке.
Сотрудники Прокуратуры провели проверку и предъявили в суд иск о признании сделки недействительной.
Корреспонденту МТВ.ОНЛАЙН стало известно, что весной 2017 года 37-летняя женщина - инвалид I группы - купила комнату в общежитии и оформила право собственности на жилье 50/50 с супругом. Также из рук жены мужчина получил генеральную доверенность, дающую право распоряжаться их совместным имуществом.
Через три года семья расторгла брак, экс-супруги разъехались. Но через некоторые время женщине стало известно о том, что по выданному ей документу уже экс-муж оформил недвижимость на своего племянника. Согласно документам мужчина продал ему комнату за 250 тысяч рублей, однако по факту оплата не производилась, сообщила старший помощник прокурора Волгоградской области по взаимодействию со СМИ Оксана Черединина.
Оставшаяся без крова женщина о своей проблеме рассказала на личном выездном приеме к первому заместителю прокурора Волгоградской области Светлане Чиженьковой.
Решением суда Красноармейского района Волгограда иск прокурора удовлетворен. Его исполнение проконтролирует прокуратура.
В Волгоградской области действует региональный закон о порядке получения многодетными семьями 300 тысяч рублей.
Ранее многодетные семьи имели право на получение только бесплатного участка земли под строительство дома. Сейчас у них появился выбор – либо получить земельный участок, либо жилищный сертификат.
Номинальная стоимость сертификата составляет 300 000 рублей. Действует он семь месяцев со дня предоставления.
Социальная выплата направляется на:
Заброшенный ДК, расположенный на Нижнем Тракторном, оценили в почти 19 млн рублей.
Стартовая цена Дворца культуры без подвала составляет 18 971 551,80 млн рублей. Пятиэтажное здание площадью 11 324,9 кв. метров находится на улице Адмирала Ушакова, 5.
Объявление о продаже недвижимости опубликовано на сайте «торги-россии.рф». В нем говорится, что «шаг торгов составляет пять процентов от начальной цены продажи лота, а задаток – десять процентов от начальной цены продажи лота».
Известно, что собственником недвижимости является ООО «Паритет», которое было объявлено банкротом в 2020 году.
В Волгограде за 21,5 млн рублей продали часть здания клиники «Ассоль»
Завершились торги по продаже имущества клиники пластической хирургии, расположенной в Ворошиловском районе. Объект выставлялся на торги по начальной цене около 30 млн рублей.
Победителем был объявлен индивидуальный предприниматель из Республики Калмыкия Александр Калмыков. Бизнесмен за 21 миллион 510 тысяч рублей стал владельцем части нежилого здания площадью 3,8 тыс. кв. метров и земельного участка площадью 1,6 тыс. кв. метров. Объекты находятся на улице Академической, 2.
Отметим, что заявки принимали до конца августа текущего года. О победителе торгов стало известно лишь 29 октября.
Здание «Царицынского пассажа» приобрела индивидуальный предприниматель из Санкт-Петербурга Снежана Тюрина. Цена была почти втрое меньше, чем в начале торгов два года назад.
В Волгограде продан торговый центр «Царицынский пассаж», расположенный на улице Коммунистической, 24 рядом с вокзалом. Крупный торговый объект и земельный участок под ним приобрела с торгов ИП Тюрина из Санкт-Петербурга. Стоимость составила 165,5 миллиона рублей, сообщается в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве. Первоначально ТЦ выставляли на торги за 406 миллионов. За два года цена не самого популярного из торговых центров Волгограда существенно упала.
Ранее торговый центр принадлежал фирме экс-депутата Госдумы Олега Михеева ООО «Диамант Девелопмент групп юнит», как и Дом молодежи на улице Чуйкова. Здание с видом на Волгу ушло с молотка менее чем за 10 миллионов. Другое имущества бывшего депутата – гостиницу «Октябрьская», что расположена в горсаду, – два года назад продали за 54 миллиона рублей. Сейчас Михеев, напомним, скрывается от следствия. Этим летом в Волгограде выставили на продажу право требовать долги вышеупомянутой компании Михеева.
Заведение работает почти сто лет.
В Камышине продано на аукционе здание первой городской бани, передает портал Infokam. Баня ушла с молотка за 3 миллиона 557 тысяч рублей, приобрела здание местная жительница. Теперь по условиям договора она не может менять назначение постройки в течение трех лет.
У первой камышинской бани любопытная история. В революционный 1917 год купец первой гильдии Василий Абызов построил здесь два склада. В 20-е годы из-за разрухи и бедности потребность в складских помещениях была невелика, а вот баня требовалась – в городе царила антисанитария. Местная газета и общественность начали требовать открытия бани, и она появилась в 1928 году в здании пустующих складов. Поэтому на фронтоне знаменитой бани запечатлен год открытия – 1928-й.
Информация о продаже нежилой недвижимости и земельного участка размещено на сайте Агентства по страхованию вкладов. Первоначальная цена объектов составляет 75, 6 млн рублей.
На портале Агентства по страхованию вкладов появился лот, в который входит производственный комплекс из 9 нежилых зданий общей площадью 5 914,8 кв. метров и участок земли в 327 784 кв. метров.
Объект продажи находится в Красноармейском районе – это шпалопропиточный завод в промышленной зоне на улице Шпалозаводская, дом 1.
Нежилые задания и земельный участок продают за 75 миллионов 586 тысяч 826 рублей. Собственником комплекса является «Роспромбанк», которого лишили лицензию.
Объявление о продаже спортивного клуба с административными помещениями появилось на сайте бесплатных объявлений в разделе «Готовый бизнес».
Здание владелец оценил в 60 млн рублей. Помещения находятся в Советском районе.
В объявлении указано, что объект находится в отличном состоянии. Спортивный клуб состоит из тренажерного зала, бассейна, сауны, массажного кабинета, бильярдной, кафе, зала для переговоров, офисные помещения и парковки.
Отмечается, что продаваемый объект и участок земли находятся в собственности юрлица. В здании есть арендатор, возможна продажа с арендой.
320 молодых семей, участвующих в госпрограмме «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Волгоградской области», с начала 2021 года получили свидетельства на социальную выплату для решения квартирного вопроса.
– Участниками госпрограммы могут стать супруги не старше 35 лет, а также неполные молодые семьи, имеющие одного ребенка и более, признанные нуждающимися в жилье и имеющие доход для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, – пояснили порталу МТВ.ОНЛАЙН в областном комитете строительства. – Чтобы войти в программу, молодой семье необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту жительства.
Выделенные средства можно направить на приобретение недвижимости на первичном или вторичном рынках. К примеру, на покупку готовой квартиры, оплату договора подряда на возведение частного дома или договора долевого участия, оплату первоначального взноса при получении кредита, а также на погашение основной суммы долга или процентов по ипотеке.
На сегодняшний день 214 семей Волгоградского региона уже освоили полученные средства – общая сумма выделенных им субсидий составила 134,5 миллиона рублей. Всего в 2021 году на финансирование данной госпрограммы предусмотрены 197,2 миллиона рублей, которые позволят улучшить жилищные условия 321 молодой семье из 48 муниципальных образований региона.
Такая информация появилась на сайте Волгоградстата.
По данным ведомства, в Волгограде с января по июнь 2021 года ввели в эксплуатацию многоэтажные дома общей площадью 158,5 тысяч кв. метров, в том числе дома, построенные гражданами на земельных участках с целью ведения садоводства. Это составило сто процентов к показателю за подобный период 2020 года.
69% в жилищном строительстве принадлежит юрлицам, которые за шесть месяцев сдали 108,8 тысяч кв. метров.
Наибольший бум жилищного строительства наблюдается в Советском (33%) и Дзержинском (20%) районах Волгограда.
Механизм, внедренный в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда», позволяет значительно снизить риски и защитить покупателей: при расторжении договора долевого участия средства возвращаются дольщику или в финансовую организацию.
49 домов общей площадью 92 тысяч квадратных метров возведены на территории Волгоградской области с использованием счетов эскроу. На систему проектного финансирования уже перешел 21 застройщик региона. В стадии строительства в настоящее время находятся 63 многоквартирных дома общей площадью 324 тысячи квадратных метров.
Регион сегодня использует все возможности для решения поставленной Президентом РФ задачи по восстановлению прав обманутых дольщиков. Разработаны и применяются эффективные практики, включая законодательные. В результате масштабной работы в регионе уже завершены 89 долгостроев, восстановлены права порядка 8100 семей дольщиков. Комплекс задач по защите прав участников долевого строительства губернатор Волгоградской области Андрей Бочаров держит на особом контроле.
Системная работа и решения, принятые в регионе для поддержки строительной отрасли, а также участие в национальном проекте «Жилье и городская среда» позволили увеличить показатели по вводу новых домов. Так, в 2020 году сдана 771 тысяча квадратных метров жилья, за пять месяцев 2021 года в эксплуатацию ввели уже 252 тысяч «квадратов», что на 19% превышает показатели аналогичного периода прошлого года.
– Уже более двух лет в российской правовой системе реализуется механизм использования эскроу счетов. Данная правовая конструкция позволяет защитить участников рынка долевого строительства от противоправных действий нерадивых застройщиков, – объясняет первый заместитель председателя Волгоградской городской думы Андрей Гимбатов. – Денежные средства, оплаченные людьми в счет приобретения недвижимости, зачисляются на специальный банковский счет, на котором хранятся до исполнения обязательств застройщиком в полном объеме. Важно, что специальный счет девелопер может открыть в банке исключительно после получения соответствующего разрешения на строительство. В этом случае срабатывает первый уровень защиты покупателя – не получив разрешение, застройщик фактически не допускается на рынок недвижимости с конкретным объектом. Второй уровень защиты – это само наличие специального счета, наличие которого гарантирует возврат денежных средств покупателю, в случае невыполнения в полном объеме застройщиком своих обязательств. Считаю правильным и своевременным переход застройщиков от долевого строительства к проектному финансированию с использованием эскроу счетов, поскольку такая система позволяет защитить вложенные людьми средства в недвижимость, и сделать сам процесс более транспарентным.
Промышленник заявил, что, возможно, за объектом тянется «криминальный шлейф» бывшего депутата Госдумы Олега Михеева, который сейчас находится в розыске.
Известный волгоградский предприниматель Олег Савченко попытался купить здание торгово-развлекательного комплекса «Диамант Зацарицынский» в Ворошиловском районе, но ему было отказано, несмотря на соблюдение всех условий. После перечисления средств на счет конкурсный управляющий без объяснения причин вернул деньги. Конкурс снова отменен.
– Наконец-то есть покупатель, инвестор, но, такое ощущение, что здесь тянется криминальный шлейф Михеева, – признался бизнесмен.
Савченко пытался купить «Диамант» за 200 миллионов рублей. Теперь промышленник намерен обратиться в прокуратуру с просьбой проверить законность действий конкурсного управляющего.
Ранее ТРК выставили на торги в феврале 2020 года за 800 миллионов. С тех пор цена упала вчетверо. Вместе с основным зданием в стоимость входят парковка, подстанция, котельная и другие служебные объекты.
