Новости по теме: "обманутые дольщики"
В Волгограде разрешилась ситуация с одним из самых крупных объектов долевого строительства в нашем регионе. Опережая сроки на год сдан 24-этажный дом в жилищном комплексе «Парк Европейский». Губернатор Волгоградской области Андрей Бочаров подвёл итоги работы за последние 4 года и оценил качество квартир.
Губернатор Андрей Бочаров посетил новую квартиру дольщицы Юлии Титовой. Чтобы приобрести новую квартиру, семья вложила все накопленные деньги и взяла ипотеку. Но застройщик «Орион» обманул более 1000 волгоградцев, вывел средства и заморозил строительство. Готовность запланированных 13 МКД на тот момент составляла от 0 до 30%. На то, чтобы достроить жилищный комплекс не хватало более 1 млрд руб.
Теперь семью Титовых ждет переезд и новоселье, за тот срок пока они ждали этого момента в семье случилось пополнение. Благодаря совместной работе властей и нового добросовестного застройщика удалось восстановить права обманутых дольщиков. Андрей Бочаров малыша Савву Титова назвал символом справедливости и нового ЖК «Парк Европейский».
Поздравляю всех, кто принимал участие в этой большой и сложной работе. Дом сдан на год раньше срока. С вводом в эксплуатацию последнего, 13-го, дома в ЖК «Парк Европейский» мы решили самую сложную и запутанную задачу с участием дольщиков. В «Парке Европейском» будет полностью обеспечено квартирами 1390 человек. Благодарю за выдержку и терпение жителей, поверивших, что в этот сложный период они не останутся один на один с проблемой, и она будет решена. В целом за прошедшие годы сданы 105 домов, восстановлены права 9947 участников долевого строительства. Сегодня мы вышли на финишную прямую. До конца 2023 года ещё 63 семьи в 2 МКД получат своё законное жильё и приступят к приятным хлопотам, - отметил Губернатор Волгоградской области Андрей Бочаров.
Очередной, шестой, дом жилого комплекса сдан.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе областной администрации, ключи от своих долгожданных квартир получили 103 семьи. Дом по улице 64-й Армии готов для заселения. Здание подключено ко всем инженерным сетям, прилегающая территория благоустроена.
Напомним, ЖК «Парк Европейский» имеет проблемы с 2012 года. Тогда руководство застройщика ООО «Орион» допустили нарушения, в связи с чем дефицит средств на строительство 13-ти домов составил 1 млрд рублей. В долевом строительстве участвовали 1390 семей.
За решение проблемы взялся губернатор Андрей Бочаров. Был разработан и принят региональный закон, где бюджетная субсидия направлялась на завершение строительства домов. Два года назад на смену пришел добросовестный застройщик ООО «Пересвет ЮГ», который достроил 6 домов, заселив туда 613 семей.
Администрация Волгоградской области в интересах дольщиков ЖК «Адмиралтейский» и дольщиков всей страны инициировала изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации.
С людьми, купившими квартиры в ЖК «Адмиралтейский» на юге Волгограда, но не увидевшими жилья в срок, администрация региона и госстройнадзор установили открытый диалог. Проводятся встречи, обсуждаются проблемные вопросы и возможные решения. Так, в августе на объект зашел новый застройщик (ООО «Пересвет ЮГ»). Сейчас здесь кипит работа: устанавливают тепловые сети, асфальтируют будущий двор, запускают лифты, монтируют двери. Обещания, данные дольщикам, в июле 2020 года, администрация сдержала. Это потребовало большой работы, в том числе изменения федерального законодательства в этой сфере.
«Открытый диалог» на МТВ: Когда дольщики ЖК «Династия» и «Адмиралтейский» наконец станут новоселами?
Достраивание домов – процесс небыстрый, и дело не только в том, чтобы замесить раствор и подвезти нужные материалы. Огромная работа проходит на уровне согласований, подготовки и утверждения документов. Бюрократические формальности увеличивали срок окончания работ почти на год, а люди все это время вынуждены были ждать. В связи с этим администрация Волгоградского региона добилась отмены требований о повторной экспертизе проектов.
Недостроенная прежним застройщиком десятиэтажка на улице Рыкачева в Тракторозаводском районе Волгограда — больше не долгострой. На объект вышли специалисты новой добросовестной организации, они обязуются сдать дом уже осенью этого года. Новый застройщик уже имеет успешный опыт: компания сдала в эксплуатацию такой же проблемный дом в Ерзовке.
Внутренняя разводка сетей, благоустройство, отделка фасада – на всех видах работ заняты 35 человек. Стройка идет с соблюдением всех обязательных противоэпидемических мер — индивидуальные средства защиты, при входе на объект – термометрия.
Проводятся работы по подключению объекта к инженерным сетям, мы погасили задолженности предыдущего застройщика перед коммунальными организациями за договоры технологического присоединения, - сообщил директор строительной организации Владимир Мудрицкий.
Десятиэтажка будет достроена за счет средств компании. В качестве компенсации власти региона предоставили инвестору земельный участок для реализации собственного проекта.
Руководитель и бухгалтер ответят за мошенничество при строительстве многоквартирного дома.
Прокуратура Волгограда провела проверку случая мошенничества в жилищном строительстве. Правоохранители возбудили уголовное дело по части 4 статьи 159 УК РФ. Это мошенничество в особо крупном размере.
Ответить за противоправные действия придется руководителю и бухгалтеру строительной организации, которая возводила многоквартирный дом в поселке Городище. Как установили проверяющие, начальник волгоградской стройфирмы подписал с гражданами три договора на долевое строительство. По этим договорам подозреваемый получил больше 3 миллионов рублей, которыми и воспользовался по собственному усмотрению. По документам при этом дом нужно было сдать еще до 31 декабря 2018 года. Городищенцы же ждут свои квартиры до сих пор.
В настоящее время руководитель и бухгалтер фирмы задержаны, правоохранители решают вопрос об избрании меры пресечения. Расследование уголовного дела взяла на контроль прокуратура Волгограда.
В Волгоградской области продолжается работа по восстановлению прав обманутых дольщиков. В регионе активно завершают возведение долгостроев, тысячи волгоградцев получают ключи от долгожданных квартир.
Надежда на вселение в новое жилье появилась и у дольщиков, которые пострадали из-за недобросовестного застройщика ЖК "Эдем". Объект расположен в Дзержинском районе Волгограда на бульваре 30-летия Победы.
Сейчас на стройплощадке многолюдно, кипит работа. А в 2015 году стройка была заморожена. В ЖК «Эдем», состоящий из двух домов, жильцы должны были вселиться в 2016 и 2018 годах. Один дом построили всего на 10%, другой так и не поднялся из котлована. Госстройнадзор обнаружил хищение 43 млн рублей. Дело о «нецелевом использовании средств» передали в суд в апреле 2019 года. Руководитель компании-подрядчика подозревается, в том числе, в уклонении от уплаты налогов.
«Обвиняемым через ряд подконтрольных фирм были обналичены и впоследствии похищены денежные средства, полученные от участников долевого строительства многоквартирных домов», - отметила старший помощник прокурора Волгоградской области по взаимодействию со СМИ Оксана Черединина.
Речь идет о домах, расположенных в ЖК "Советский".
На сегодняшний момент строительство домов полностью завершено. Сейчас ведется подготовка документации, необходимой для введения объектов в эксплуатацию. Таким образом новоселы, а это 50 семей, смогут въехать в свои квартиры уже в начале 2020 года.
Конечно, о том, что предшествовало такому долгожданному новоселью, никто из дольщиков теперь не хочет вспоминать. Дело в том, что строительство этих домов в ЖК "Советский" должно было быть завершено еще в 2017-м. Однако застройщик вел работы слишком медленно, и в результате сроки сдачи объектов в эксплуатацию были нарушены.
Чтобы восстановить права 50 семей дольщиков Волгоградский фонд жилья и ипотеки выкупил одну из квартир в строящемся доме жилого комплекса. Это позволило оплатить необходимые работы и завершить строительство объектов. Напомним, квартиры, выкупаемые регионом у застройщиков в последствии выделяются сиротам, переселенцам из аварийного жилья и другим категориям граждан, претендующим на бесплатное жилье по закону.
Проблемный объект достроили в поселке Ерзовка Городищенского района.
Дом, который расположен по адресу ул.Молодежная, 19 планировалось сдать еще 2016 году, но в 2015 году застройщик приостановил работы, в итоге не выполнив взятые на себя обязательства.
Достраивал трехэтажное здание уже новый застройщик - ООО «Дельта». За счет собственных средств представители компании завершили работы на объекте, тем самым восстановив права 14 обманутых дольщиков. За добросовестное выполнение задания застройщик получил в качестве компенсации участок земли, на котором тоже будут идти строительные работы.
В региона продолжается системная работа, которая направлена на решение вопросов, связанных с жильем обманутых дольщиков. Этот вопрос губернатор Волгоградской области Андрей Бочаров держит на личном контроле. С 1 января текущего года действует закон главы региона «О мерах по защите прав пострадавших участников строительства многоквартирных домов на территории Волгоградской области», направленный на защиту прав дольщиков и застройщиков, которые добросовестно относятся к своей работе.
С 2014 года удалось завершить 62 долгостроя, а 5600 семей получили долгожданные ключи от собственного жилья. В 2019 году были сданы 8 МКД, еще 6 многоквартирных дома будут сданы до конца декабря. Также будут введены в эксплуатацию одна секция. Эти объекты расположены в Волгограде, Краснослободске и Волжском. Продолжилось замороженное строительство двух жилых комплексов – «Адмиралтейский» и «Династия», работы там планируют завершить в наступающем году. На контроле губернатора остаются еще 38 МКД.
О наведении порядка в сфере долевого строительство говорили в Волгоградской областной Думе на рабочем совещании комитета по жилищно-коммунальному хозяйству, жилищной политике и строительству. За последние пять лет в регионе больше 60 домов-долгостроев введены в эксплуатацию. А ведь было время, когда те, кто купил в них квартиры, уже отчаялись стать новоселами.
Сегодня благодаря личному контролю губернатора Андрея Бочарова свыше пяти тысяч обманутых дольщиков решили свою жилищную проблему. В области действует целый ряд мер поддержки добросовестных застройщиков, которые берут на себя обязательства по завершению некогда замороженных строек.
Из года в год на карте долгостроев Волгоградской области становится все меньше незавершенных объектов. С начала 2019 года решены вопросы 524 дольщиков по семи многоквартирным домам.
До конца года намечено достроить еще восемь МКД и секцию одного дома, что позволит стать новоселами 1110 участникам долевого строительства.
1 октября в Государственную Думу внесли законопроект о выплатах возмещения членам жилищно-строительных кооперативов, которые пострадали от недобросовестных застройщиков.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН, с инициативой поддержать ЖСК выступили председатель Госдумы Вячеслав Володин, его первый заместитель Иван Мельников, заместитель Игорь Лебедев и председатели профильных комитетов.
- Члены ЖСК, организованных до 1 июля 2019 года, то есть до перехода на проектное финансирование, так же как и обманутые дольщики, смогут получать возмещение за счет Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства,— рассказал Вячеслав Володин журналистам.
Цель инициативы — защитить всех граждан, которые пострадали от действий недобросовестных строительных компаний. Напомним, ранее на федеральном уровне приняли закон о защите обманутых дольщиков, по которому обманутые участники долевого строительства теперь могут возместить вложенные в строительство деньги. Закон помогает и достраивать проблемные объекты, переданные жилищно-строительным кооперативам в ходе банкротства застройщиков.
Однако пока законодательство не предоставляет участникам ЖСК аналогичной возможности, если Фонд защиты прав участников долевого строительства принял решение о нецелесообразности финансирования достройки проблемных объектов. По словам Володина, это несправедливо и требует законодательного решения. Председатель Госдумы подчеркнул, что в ближайшее время законопроект вынесут на Совет Думы, чтобы профильный комитет как можно скорее подготовил его к первому чтению.
Проблемы дольщиков в Волгоградской области решают комплексно.
Сегодня на пресс-подходе после прямой линии Владимиру Путину задали вопрос, касающийся ситуации с так называемыми обманутыми дольщиками.
– Во-первых, нужно всех дольщиков выявить, окончательно понять, кто и где является дольщиком, кто и как пострадал, – ответил президент. – Эта работа ведется, ведется работа по обеспечению людей жильем, в том числе и с участием регионального или федерального бюджетов.
Владимир Путин подчеркнул, что решать эту проблему должны не только федеральные власти, но и регионы. В Волгоградской области работа с дольщиками системно ведется с 2014 года. За пять лет достроены десятки домов, в 2019 году вселятся в свои квартиры еще 1100 семей.
Губернатор Волгоградской области Андрей Бочаров стал участником парламентского часа, где главной темой стала защита прав и законных интересов участников долевого строительства. Все вместе: депутаты, представители надзорных органов, компаний-застройщиков, общественники и 15 инициативных групп дольщиков - обсудили проделанную работу и поставили новые задачи. Глава региона предложил дополнительную меру поддержки застройщиков. А именно Андрей Бочаров поставил задачи по возвращению ряда земельных участков в государственную и муниципальную собственность и передачи их добросовестным инвесторам под застройку. Это касается застройщиков, которые ведут работы на проблемных объектах.
На территории Волгоградской области ситуацию, связанную с долевым строительством, расцениваем как непростую, но решаемую, Решение проблемы не может случиться по щелчку — это очень серьезная, кропотливая работа по каждому объекту, по каждому дому, каждой квартире. Это работа с дольщиками, инвесторами и финансовыми институтами, с теми застройщиками, которые не выполнили обязательства по тем или иным причинам, с общественностью, экспертами, работа по координации органов власти. Мы приглашаем к сотрудничеству политические силы, партии и общественные организации и вносим свои предложения», - отметил губернатор Волгоградской области Андрей Бочаров.
Сегодня в регионе строится 127 многоквартирных домов. В постройку привлечены средства 8222 дольщиков. Новый механизм позволил защитить 3748 договоров долевого строительства. Также за это время в Волгоградской области были нарушены права 2,5 тысячи человек. Они вложили свои средства в 24 проблемных объекта, а именно 48 домов в Волгограде, Волжском, Краснослободске и Ерзовке. На данном этапе по двум объектам ведется поиск решения из сложившейся ситуации, в остальных же случаях принято решение о выплате компенсации дольщикам.
Глава региона отметил, что в этом году на решение проблем дольщиков в областном бюджете заложено 383 млн, за три года эта сумма составит порядка 1 млрд. Также средства идут на приобретение у добросовестных компаний, которые достраивают проблемные объекты, квартир. Эти дома предназначены для льготников. Андрей Бочаров предложил рассмотреть возможность направить на эти цели дополнительные бюджетные средства.
Сегодня Андрей Бочаров посетил стройплощадку 16-этажного жилого дома в Краснооктябрьском районе. Депутат Волгоградской областной Думы Юрий Корбаков прокомментировал рабочую поездку губернатора на объект.
Член регионального парламента отметил, что вопросы дольщиков продолжают оставаться на личном контроле губернатора. Совершенствование законов и внедрение новых механизмов работы позволяет достраивать некогда проблемные дома.
– Двадцать две семьи уже получили ключи от своих квартир, – напомнил парламентарий. – Данный факт еще раз доказывает, что вопросы дольщиков находятся на личном контроле губернатора и обязательно будут решены для каждого жителя, оказавшегося в сложной ситуации.
Напомним, строительство высотного дома на 449 квартир в Краснооктябрьском районе остановилось в 2017 году из-за расторжения договора с генподрядчиком. Права более чем 360 вложивших деньги в строительство людей оказались под угрозой. Власти региона предоставили новому застройщику привилегии, и в конце 2018 года дом начал заселяться. Подрядчик в свою очередь обязался благоустроить территорию вокруг дома и восстановить дорогу к речевой школе - волгоградской школы-интернате № 6.
– Сегодня на встрече с губернатором Андреем Бочаровым дольщики жилого комплекса «Альбатрос» в Краснооктябрьском районе обрели уверенность в том, что в этом году они справят новоселья, – добавил Юрий Корбаков.
C сегодняшнего дня в Волгоградском регионе начали приём документов от дольщиков.
Граждане, которые приобрели квартиру в долгострое после 1 января 2018 года, могут рассчитывать на компенсацию по ипотеке. Она составит 5,5% от первоначальной ставки и будет действовать в течение двух лет. Часть расходов на оплату займов для покупки жилья в проблемных домах будет покрывать региональный бюджет. За два года месяца скидка для одного покупателя может составить 360 тысяч рублей. Согласно региональному законодательству, ежемесячно будут выплачивать не более 15 тысяч. На это в областном бюджете уже заложены средства в объеме 70,5 млн рублей. Приём документов от участников долевого строительства для оформления компенсации затрат по ипотеке начался 6 августа в Волгоградском областном фонде жилья и ипотеки.
В области продолжатся комплексная и системная работа по завершению долгостроев. Это направление лично контролирует губернатор Андрей Бочаров. С 2014 года в регионе завершили строительство 43 проблемных домов. В реестр долгостроев внесен 41 объект.
В Центральном районе Волгограда возобновилось строительство бывшего жилищного комплекса «Алфавит», в который в 2012 году вложились 22 дольщика. Тогда руководство стройкомпании распорядилось деньгами по-своему, и возведение дома приостановилось.
Сейчас на объект пришла новая, зарекомендовавшая себя компания. Уже подготовлены все необходимые документы для комплексного строительства, а на площадке ведется подготовка основания под фундамент. В качестве преференции за решение проблемного дома новая фирма получила компенсационный участок. Строители обещают, что уже в августе будет готов каркас высотки.
– Планируем сдать дом уже в конце 2019 года, – рассказал корреспонденту МТВ.ОНЛАЙН генеральный директор компании Тимур Хатуев. – Администрация Волгоградской области во всех вопросах идет нам навстречу, и мы, в свою очередь, хотим помочь пострадавшим от мошенников людям.
Общая готовность двух 21-этажных домов составляет 90%.
Такую информацию дольщикам ЖК "Адмиралтейский" в Красноармейском районе озвучил в понедельник, 2 апреля, застройщик, сообщает корреспондент МТВ.ОНЛАЙН.
Сейчас на объекте ведется прокладка коммуникаций - водопровода и электросетей.
МТВ.ОНЛАЙН напоминает, что дома с видом на Волгу должны были сдать еще в 2015 году. Закончить работы в срок помешал кризис на жилищном рынке. Два года работы на объекте не велись.
Cвыше 400 обманутых дольщиков до конца года въедут в новые квартиры. Об этом заявил губернатор Андрей Бочаров во время выездного совещания, которое состоялось на площадке проблемных объектов в Ворошиловском районе. Всего в регионе 46 долгостроев. Для некоторых из них уже найдены инвесторы, которые готовы их достроить.
“Я живу на квартире, я отдала ему свои деньги, три миллиона 24 тысячи. И он крутит их!»
Марина Тесленко, а вместе с ней еще несколько десятков горожан должны были справить новоселье на Огарева, 21б еще полтора года назад. Вместо этого за неспешным строительством горожанка вынуждена следить из окон съемной квартиры напротив. Застройщик — компания «Династия» - переносит срок сдачи в пятый раз: на стройку нет денег. Для того, чтобы дом все-таки был введен в эксплуатацию, филиал Агентства ипотечного и жилищного кредитования рассматривает вариант покупки нереализованных квартир. Деньги пойдут напрямую подрядчикам за материалы и выполнение работ.
Марина Тесленко, участница долевого строительства: «Мы чувствуем поддержку нашего губернатора, я очень благодарна, что он приехал к нам на стройку, что он увидел все это своими глазами»
