Новости по теме: "ипотека"
Каждый третий заем в регионе был выдан с господдержкой.
Ипотеку в прошлом году в Волгоградской области взяли 27 тысяч жителей. Причем, 11,5 тысяч займов были взяты по льготным программам. Благодаря этому, регион вошел в тройку лидеров ЮФО по выданным с господдержкой кредитам в жилищной сфере. По отношению к 2020 году, число выданных кредитов выросло на 7%.
Общий объем ипотеки составил в 2021 году 62,3 млрд рублей, сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на облстрой. В прошлом году средневзвешенная процентная ставка составила 7,46%, а это на 0,35% меньше, чем в 2020 году.
Всего, по федеральным ипотечным программам (это и льготная ипотека, и семейная, и сельская, ипотека для многодетных семей) жителям нашего региона было выдано займов на 17,4 млрд рублей. Кредиты по таким программам в Волгоградской области предоставляют 66 банков.
Помимо федеральных ипотечных программ в Волгоградской области также действуют региональные меры поддержки семей, которые покупают квартиры у застройщиков на этапе строительства многоквартирных домов. Сегодня многодетные семьи, а также люди, покупающие квартиры в домах, переданных для завершения строительства добросовестным застройщикам, могут получить компенсацию части расходов по оплате процентной ставки на срок до 5 лет. Участники госпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" могут оформить льготный заем под 3% годовых на первоначальный взнос по ипотеке.
Каждый третий заем в регионе был выдан с господдержкой.
Ипотеку в прошлом году в Волгоградской области взяли 27 тысяч жителей. Причем, 11,5 тысяч займов были взяты по льготным программам. Благодаря этому, регион вошел в тройку лидеров ЮФО по выданным с господдержкой кредитам в жилищной сфере. По отношению к 2020 году, число выданных кредитов выросло на 7%.
Общий объем ипотеки составил в 2021 году 62,3 млрд рублей, сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на облстрой. В прошлом году средневзвешенная процентная ставка составила 7,46%, а это на 0,35% меньше, чем в 2020 году.
Всего, по федеральным ипотечным программам (это и льготная ипотека, и семейная, и сельская, ипотека для многодетных семей) жителям нашего региона было выдано займов на 17,4 млрд рублей. Кредиты по таким программам в Волгоградской области предоставляют 66 банков.
Помимо федеральных ипотечных программ в Волгоградской области также действуют региональные меры поддержки семей, которые покупают квартиры у застройщиков на этапе строительства многоквартирных домов. Сегодня многодетные семьи, а также люди, покупающие квартиры в домах, переданных для завершения строительства добросовестным застройщикам, могут получить компенсацию части расходов по оплате процентной ставки на срок до 5 лет. Участники госпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" могут оформить льготный заем под 3% годовых на первоначальный взнос по ипотеке.
В «Объединенном Кредитном Бюро» рассчитали средний размер ипотечного кредита в октябре 2021 года и сравнили его с показателями за подобный период прошлого года.
В октябре текущего года средний размер ипотечного кредита в Волгоградской области составил 2 298 754 рублей, в октябре прошлого года – 1 909 394 рублей. Это означает, что волгоградцы взяли в долг на покупку квартиры на 20% больше. В рублях разница составляет 389 360 рублей.
В рейтинг вошли 30 российских регионов. Волгоградская область занимает в нем 21-ю строчку. Больше всего ипотечных кредитов оформляют в Московской области и Санкт-Петербурге. На них в октябре текущего года приходится 4 571 391 рублей (+20%) и 4 442 175 рублей (+28%), соответственно.
В тройку лидеров вошел также Приморский край. Здесь средний размер ипотечного кредита составляет 3 672 596 рублей, это на 18% больше по сравнению с аналогичным показателем за прошлый год.
«Ранее средний размер ипотечного кредита в России уже превышал 3 млн рублей в июне 2021 года, но этот показатель был аномальным: тогда резко увеличилась доля более крупных кредитов на новостройки, поскольку россияне массово заключали договоры, чтобы успеть купить жилье до завершения действия программы льготной ипотеки по старым условиям. После этого показатель вернулся к прежним значениям и продолжил расти на 1-3% в месяц из-за подорожания цен на недвижимость», ‒ прокомментировал ситуацию гендиректор ОКБ Артур Александрович.
С начала года по программе «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Волгоградской области» свидетельства на социальную выплату получили 325 человек. При этом 264 семьи из 48 муниципальных образований уже решили квартирный вопрос.
По правилам госпрограммы, полученные деньги семьи могут потратить на приобретение недвижимости на первичном или вторичном рынках, на оплату договора подряда на строительство частного дома или договора долевого участия, а также оплату первоначального взноса при получении кредита или погашение основной суммы долга или процентов по ипотеке.
Участвовать в программе могут супруги не старше 35 лет, неполные молодые семьи, с одним ребенком и более, признанные нуждающимися в жилье и имеющие доход для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты. Вместе с федеральными выплатами в регионе действуют и региональные меры поддержки в решении жилищного вопроса.
К примеру, участники программы «Обеспечение жильем молодых семей» могут дополнительно рассчитывать на льготный кредит под 3% годовых на первоначальный взнос по ипотеке, а при рождении детей — на списание до половины остатка займа. Льготный ипотечный займ по ставке от 1,7% годовых на весь период кредитования предлагает волгоградским семьям и финансовый институт «ДОМ.РФ». При этом для многодетных возможно дополнительное снижение ставки ещё на 0,25%.
Такие данные зафиксированы с начала 2021 года. Молодые семьи получили свидетельства на социальную выплату для решения квартирного вопроса в рамках государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильём жителей Волгоградской области».
256 семей из 48 муниципальных образований уже реализовали полученные сертификаты,- сообщили в комитете строительства Волгоградской области. Согласно госпрограмме, выделенные средства можно направить на:
- приобретение недвижимости на первичном или вторичном рынках;
- оплату первоначального взноса при получении кредита на погашение основной суммы долга или процентов по ипотеке;
2 482 многодетные семьи воспользовались мерой господдержки на погашение ипотечных кредитов — общий объем средств превысил миллиард рублей.
Многодетные родители могут оформить выплату до 450 тысяч рублей на погашение ипотеки. Госпрограмма рассчитана на семьи, где с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родился или родится третий и последующий ребенок.
Как сообщили в пресс-службе администрации Волгоградской области, получить субсидию можно, даже если старшему ребенку исполнилось 18 лет. Для получения средств необходимо обратиться в банк, который обслуживает ранее оформленный ипотечный кредит.
Вместе с федеральными в регионе действуют областные меры поддержки для решения жилищного вопроса, введенные по инициативе губернатора Андрея Бочарова. Речь идет о компенсации части процентной ставки по ипотеке в новостройках. Участники программы «Обеспечение жильём молодых семей» могут дополнительно рассчитывать на льготный кредит под 3% годовых на первоначальный взнос по ипотеке, при рождении детей — на списание до половины остатка займа.
320 молодых семей, участвующих в госпрограмме «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Волгоградской области», с начала 2021 года получили свидетельства на социальную выплату для решения квартирного вопроса.
– Участниками госпрограммы могут стать супруги не старше 35 лет, а также неполные молодые семьи, имеющие одного ребенка и более, признанные нуждающимися в жилье и имеющие доход для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, – пояснили порталу МТВ.ОНЛАЙН в областном комитете строительства. – Чтобы войти в программу, молодой семье необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту жительства.
Выделенные средства можно направить на приобретение недвижимости на первичном или вторичном рынках. К примеру, на покупку готовой квартиры, оплату договора подряда на возведение частного дома или договора долевого участия, оплату первоначального взноса при получении кредита, а также на погашение основной суммы долга или процентов по ипотеке.
На сегодняшний день 214 семей Волгоградского региона уже освоили полученные средства – общая сумма выделенных им субсидий составила 134,5 миллиона рублей. Всего в 2021 году на финансирование данной госпрограммы предусмотрены 197,2 миллиона рублей, которые позволят улучшить жилищные условия 321 молодой семье из 48 муниципальных образований региона.
Программа льготной ипотеки была внедрена в апреле прошлого года в рамках национального проекта "Жилье и городская среда". С этого момента в Волгоградской области выдано жилищных кредитов уже более чем на 10,5 млрд рублей.
Программа льготной ипотеки распространяется на кредиты суммой до 3-х млн рублей и предлагает ставку до 7%. как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на облстрой, во всех регионах страны программа продлена до 1 июля 2022 года. Также расширены условия программы "Семейная ипотека" – теперь участвовать в ней смогут семьи даже с одним ребенком. Процентная ставка останется на прежнем уровне — до 6% годовых, максимальная сумма кредита для жителей Волгоградской области составит 6 млн рублей. Добавим, что начиная с 2018 года оформить ипотечные займы по этой программе смогли уже 1104 волгоградские семьи, общая сумма выданных кредитов превысила 2,2 млрд рублей.
Помимо федеральных программ в Волгоградской области также действуют региональные меры поддержки, внедренные по инициативе губернатора Андрея Бочарова. Они распространяются на семьи, которые покупают квартиры у застройщиков на этапе строительства многоквартирных домов. Сегодня механизмом компенсации части расходов по оплате процентной ставки сроком до 5 лет могут воспользоваться многодетные семьи; волгоградцы, приобретающие жилье в проблемных домах, которые переданы для завершения строительства добросовестным застройщикам. Помимо всего прочего, участники госпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" могут оформить льготный займ под 3% годовых на первоначальный взнос по ипотеке.
В Центробанке отмечают, что жители Волгоградской области все чаще берут деньги в долг у финансовых организаций.
Рост закредитованности граждан связывают, в частности, с госпрограммой льготной ипотеки, а также со снижением ставок во многих банках.
Статистика говорит, что в I квартале 2021 года физлица в нашем регионе получили 53,7 миллиарда рублей кредитов, и это на 13,2% больше, чем годом ранее, сообщили порталу МТВ.ОНЛАЙН в отделении Волгоград Южного ГУ Банка России. Так называемый кредитный портфель волгоградцев по состоянию на 1 апреля текущего года достиг 264,3 миллиарда рублей. Годовой прирост – 11,6%.
Объем ипотечных жилищных кредитов в том же I квартале 2021 года превысил 12 миллиардов рублей, что больше показателя за такой же период 2020-го на 28,9%. При этом средний срок кредитования по рублевой ипотеке вырос с 17,8 лет до 19,4 года. Процентные ставки упали с 8,9% до 7,3%.
Снижение стоимости жилья, развитие ипотечных кредитов, цифровое проектирование, увеличение объектов комплексной застройки. Cтратегические задачи в сфере строительства в рамках реализации целей, озвученных Президентом Владимиром Путиным в Послании Федеральному Собранию, обсудили на заседании общественного совета при региональном комитете строительства и инспекции Госстройнадзора Волгоградской области.
Масштабные программы по инфраструктурному развитию в Волгоградской области активно и эффективно реализуются не первый год. Послание Президента позволит вывести их на новый уровень, поставив принципиально новые задачи перед представителями строительной отрасли. В ближайшее время в России запустят программу льготных кредитов для строительства объектов туристической инфраструктуры.
- Новым этапом развития компании стало проектирование и строительство масштабной суммы проектов — Парк отдыха и туризма «Санаторный» площадью 34 га в Кировском районе Волгограда. Концепция проекта поставила перед нами новые задачи, в том числе связанные с необходимостью цифровизации процесса, внедрению новейших биотехнологии, - отметил Дмитрий Бельский, вице-президент по строительству и подготовке строительства Ассоциации компаний «Торгово-Промышленная Группа «БИС».
Несмотря на коронавирусные ограничения, показатель ввода жилья в 2020 году в Волгоградской области почти на 6% превысил результаты отрасли за 2019 год. Позитивной динамике способствовала системная работа и решения, принятые регионом для поддержки строительной отрасли, а также участие области в нацпроекте «Жильё и городская среда». За счет субсидирования - одной из мер господдержки компаниям-застройщикам региона удалось увеличить объем ввода жилья, повысив качество жизни горожан. А это - также одна из задач, поставленных Президентом России в Послании Федеральному Собранию.
Теперь по федеральной программе «Семейная ипотека» кредиты по льготной ставке до 6% годовых можно получить как на покупку готового жилья, так и на строительство частного дома и приобретение земли.
Получить льготную ипотеку могут супруги, у которых с 1 января 2018 года родился второй или последующий ребенок. Максимальная сумма, которую можно взять в кредит – 6 млн рублей. Государство возмещает банкам разницу между льготной и рыночной ипотечной ставкой, сообщает пресс-служба администрации Волгоградской области.
Напомним, всего с начала действия программы ипотечные займы оформили уже 1012 волгоградских семей, а сумма превысила 2 млрд рублей.
Помимо семейной ипотеки волгоградцам доступна льготная по ставке не более 6,5%. За год участниками программы стали почти 4400 семей, а жилищные кредиты выданы уже на общую сумму в 8,5 млрд рублей.
Кроме льготных займов в области действуют меры поддержки при покупке квартир в ипотеку на этапе строительства, которые были внедрены с 1 января 2019 года по решению главы региона Андрея Бочарова.
С начала года 255 молодых семей, которые стали участниками госпрограммы «Обеспечение доступным и комфортным жильём жителей Волгоградской области» получили свидетельства на социальную выплату для решения квартирного вопроса.
15 семей, получивших свидетельства, уже потратили средства на погашение кредитов. Общая сумма субсидирования составила 7,8 млн рублей. Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе администрации Волгоградской области, участниками госпрограммы могут стать супруги до 35 лет, которых признали нуждающимися в жилье и имеющими доход для оплаты расчетной стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Для участия в программе молодой семье нужно обратиться в орган местного самоуправления по месту жительства. Выделенные средства можно потратить на покупку недвижимости на первичном или вторичном рынках. В этом году на финансирование госпрограммы предусмотрены 197,2 млн рублей, которые позволят улучшить жилищные условия 321 молодой семье.
Вместе с федеральными выплатами в регионе с 1 января 2019 года действует пакет региональных мер поддержки семей в решении жилищного вопроса.
Почти 4,4 тысячи семей в Волгоградской области стали участниками программы льготной ипотеки, запущенной решением Президента РФ Владимира Путина год назад. Жилищные кредиты выдали на общую сумму в 8,5 млрд рублей.
В том числе, с начала года льготной ипотекой воспользовались около тысячи семей на общую сумму свыше 1,9 млрд рублей.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе администрации Волгоградской области, ставка по этой программе составляет не более 6,5% и сохраняется на весь срок выдачи кредита. Максимальный размер займа - 6 млн рублей. Действие программы льготной ипотеки продлили до 1 июля этого года.
Кроме федеральных в области также действуют региональные меры поддержки семей, которые покупают квартиры у застройщиков на этапе строительства МКД, внедренные по инициативе губернатора Андрея Бочарова.
С этой даты перестанет действовать рекомендация Центробанка не взыскивать у должников заложенные квартиры, если это их единственное жилье.
Также с 1 апреля нельзя будет взять ипотечные каникулы из-за заражения коронавирусом или значительной потери дохода. Об этом РИА Новости рассказал партнер коллегии адвокатов Pen & Paper Станислав Данилов.
Юрист пояснил, что согласно единому закону о потребительском кредите, заемщики, попавшие в трудную ситуацию, могли получить ипотечные каникулы. К трудным ситуациям относилась потеря работы, инвалидность, болезнь на срок более 2 месяцев и снижение зарплаты на 30% и более.
При этом действовала рекомендация ЦБ не обращать взыскание на объект залога, если это единственное жилье должника, отметил Станислав Данилов.
Для многодетных семей, приобретающих жилье, в регионе действует программа поддержки.
Право на льготу имеют семьи, где с 2019-го по 2022 год включительно родился или родится третий или последующий ребенок, сообщает областной комитет строительства. Компенсация может достигать 450 тысяч рублей. Для оформления нужно обращаться в банк, выдавший ипотеку.
С 2019 года волгоградским семьям, которые приобрели квадратные метры, компенсировано 679 миллионов рублей.
Это одна из многих мер поддержки, действующих в регионе. Так, участники программы «Обеспечение жильем молодых семей» могут получить льготный кредит под 3% годовых для погашения первого взноса по ипотеке, а при рождении детей списывается до 50% остатка займа.
По мнению Председателя ГД Вячеслава Володина, это позволит «создать условия, при которых люди будут оставаться жить и работать в регионах, там строить свое жилье».
По словам Володина, за счет программы льготой ипотеки под 6,5% удалось улучшить жилищные условия более чем 2 млн людей. Программа оказала существенную экономическую поддержку для строительной отрасли в условиях пандемии.
Как сообщили в пресс-службе Госдумы, в прошлом году в 61 регионе восстановился спрос на недвижимость. Володин отметил, что сейчас правильно было бы рассмотреть вопрос, учитывая размеры доходов населения в регионах. Так, в 2020 году среднедушевой доход в столице составлял 75 293 рубля, в Волгограде - 25 084 рубля.
- Ипотечная ставка одинаковая, но в равной ли степени она доступна для жителей Волгоградской области и Москвы?, - говорит Володин, добавляя, что нужно создавать условия, чтобы люди жили и работали в регионах. Для этого нужна мотивация, в том числе - за счет выгодной процентной ставки.
«Многомама» Виктория Маркович сообщила в инстаграме, что с ее супругом встречался заместитель губернатора. Правда, от предложения взять ипотеку семья, скорее всего, откажется.
Семье с шестью детьми власти предложили оформить ипотеку без процентов, сообщила Виктория в сторис. Супруги подумали и решили, что одному мужу будет проблематично выплачивать взносы. Представители власти, со своей стороны, «будут еще совещаться» по этому вопросу, уточнила мама.
– Вопрос улучшения жилищных условий многодетной семьи, в которой родились четверо малышей, находится на контроле, – сообщили МТВ.ОНЛАЙН в обладминистрации. – В настоящее время подбираем оптимальные варианты, которые будут отвечать действующему законодательству и удовлетворять потребности семьи.
Напомним, в январе 2021 года волгоградка Виктория Маркович родила четырех малышей. Сейчас мама ждет, когда самый маленький из младенцев, Богдан, наберет вес, и врачи выпишут ее домой.
Такая возможность есть у жителей региона с апреля 2020 года – программа работает в рамках исполнения нацпроекта «Жилье и городская среда».
Услугой уже воспользовались около четырех тысяч семей в Волгоградской области, сообщает региональный комитет строительства. Льготная ставка – 6,5% годовых – сохраняется на весь срок выплаты займа. Максимальная стоимость, по которой можно купить квартиру, составляет 6 миллионов рублей. Программа действует до 1 июля 2021 года.
Кроме льготных ипотечных займов, в Волгоградской области продолжают действовать меры поддержки для тех, кто взял ипотеку. Например, у многодетных семей, переселенцев из аварийного жилья и покупателей квартир в долгостроях есть возможность компенсировать часть расходов на оплату процентов – до 15 тысяч рублей в месяц. А молодые семьи могут оформить льготный заем под 3% на оплату первого взноса при покупке жилья в рассрочку.
Председатель Госдумы напомнил, что доходы граждан в Москве и регионах весьма сильно различаются.
В ходе выступления главы Минэкономразвития Максима Решетникова в Госдуме Вячеслав Володин затронул тему разницы зарплат в Москве и регионах, в том числе в связи с ипотекой.
– Исходя из того, что заработная плата во всех субъектах у нас разная, можно ли привязать к ней ставку ипотеки? Допустим, от 6,5% в Москве и на территориях с самой высокой заработной платой до 3% – ставки, которая сейчас распространена на жителей сельских территорий? – сказал Вячеслав Володин.
Помимо этого, спикер Госдумы обратил внимание на нехватку трудовых ресурсов в ближайших к Москве регионах.
ВТБ предоставил жителям Волгоградской области более 700 льготных кредитов в рамках программы «Ипотека с господдержкой 2020» на сумму 1,3 млрд рублей. В целом по стране клиенты ВТБ оформили свыше 64 тысяч льготных кредитов в рамках госпрограммы на сумму более 200 млрд рублей. В общем объеме ипотечных выдач банка ее доля превышает 20%.
Наибольшая доля продаж в рамках льготной ипотеки формируется в Москве и области – 28% по числу сделок и 47% – по объему выдач. В Московском регионе клиенты оформили 18,2 тыс. кредитов по сниженной ставке на 95,5 млрд рублей. В Санкт-Петербурге и Ленобласти объем выдач составляет 24,9 млрд рублей, Республике Татарстан - 8,1 млрд, Новосибирской области - 6,7 млрд, Краснодарском крае - 6,5 млрд.
«Кредиты с господдержкой стали основным драйвером ипотечных продаж – к началу нового года российские банки выдали по ним более 1 трлн рублей. В ВТБ программа занимает свыше 20% от общего объема сделок, значительная часть кредитов на новостройки оформляется именно под 6,1%. Мы уверены, что льготная ипотека останется драйвером роста рынка в период ее действия в этом году. Как один из ведущих участников госпрограммы мы готовы в полном объеме удовлетворить спрос наших клиентов на получение кредитов по сниженной ставке для решения их жилищного вопроса. Это – наша стратегическая задача», – комментирует Евгений Дячкин, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса, вице-президент ВТБ.
Размер первоначального взноса по программе «Ипотека с господдержкой» в ВТБ составляет от 15% от стоимости приобретаемого объекта. Оформить кредит по льготной ставке 6,1% годовых могут клиенты банка, покупающие квартиры в новостройках. Максимальная сумма кредита, определенная в рамках программы, составляет 12 млн рублей для Москвы и области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и 6 млн рублей – для остальных регионов страны. Максимальный срок кредита – до 30 лет.
