Новости по теме: "ипотека"
За январь, февраль и март текущего года в регионе были выданы 653 льготных кредита на общую сумму более 2 миллиардов рублей по программе «Семейная ипотека», что на 48% больше, чем за аналогичный период 2022 года.
«Семейная ипотека» была запущена в волгоградском регионе по нацпроекту «Демография» в конце 2018 года. Спрос на данную льготу среди волгоградцев продолжает расти. Так, в первом квартале текущего жители региона оформили 653 семейных жилищных кредита на общую сумму 2,1 миллиард рублей. За такой же период прошлого года в Волгоградской области ипотеку с господдержкой оформили 344 семьи.
Согласно данным облстроя, семейная ипотека регионе активно развивается после изменения условий программы. Так, середины 2022 года действие ипотеки с господдержкой со ставкой 6% расширили на семьи с одним ребёнком, который родился после 2018 года. С 2023 года она была продлена до 1 июля 2024 года, будучи распространённой на все семьи с двумя детьми до 18 лет. Благодаря изменением спрос на льготу вырос.
Для сравнения: 517 семей в Волгоградской области воспользовались «Семейной ипотекой» за весь 2019 год, тогда как за первые 3 месяца 2023 года насчитывается уже 653 семей.
Напомним, получить семейную ипотеку можно на покупка квартиры в новостройке, приобретение частного дома с участком, строительство дома, покупка участка и рефинансирование ипотеки. За все время действия программы жилищный кредит под 6% годовых в волгоградском регионе оформили уже свыше 4800 семей на общую сумму 11,5 миллиардов рублей.
Александру Бастрыкину представят доклад о возможных мошеннических действиях в отношении жительницы Волгоградской области.
По информации СУ СКР по Волгоградской области, в СМИ опубликовано обращение к руководству СК России, в котором жительница региона сообщает, что она с двумя детьми может остаться без жилья из-за возможных махинаций со стороны сотрудников банка. Со слов женщины, каждый месяц она платила ипотеку, но из-за закрытия банка и приостановленных банковских операций на ее счете образовался большой долг, из-за чего дом выставили на торги.
Следователи СК России по Волгоградской области проводят проверку, устанавливаются все обстоятельства произошедшего. Александр Бастрыкин поручил руководителю регионального СК доложить о ходе доследственной проверки и уже установленных обстоятельствах.
С 2018 года в Волгоградской области по программе «Семейная ипотека» нацпроекта «Демография» выдали 4,1 тыс. кредитов с господдержкой на общую сумму более 9,3 млрд рублей.
Спрос на «Семейную ипотеку» в области растет с каждым годом: в 2019 году ипотеку с господдержкой оформили 517 волгоградских семей, в 2022-м — уже 1,5 тыс. С этого года льготная ипотека доступна семьям, где есть двое детей младше 18 лет.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе администрации Волгоградской области, «Семейная ипотека» действует до 1 июля 2024 года, ставка по кредиту не превышает 6% годовых.
Максимальный размер займа в регионе составляет 6 млн рублей. Кредит по федеральной программе можно оформить как на покупку квартиры у застройщика, так и на строительство частного дома, приобретение земли. В 2023 году ипотеку с господдержкой оформили уже 500 волгоградских семей.
С 2019 года в Волгоградской области действуют стимулирующие механизмы для семей, покупающих квартиры в ипотеку на этапе строительства домов.
Новый год принес массу социальных нововведений, которые отразятся на местных жителях. Речь идет о новом фонде, объединившем ПФР и ФСС, о едином пособии для семей с детьми, индексации пенсий и увеличенной компенсации за газификацию.
- Социальный фонд
Новая структура СФР будет предоставлять те же услуги, которые оказывали Пенсионный фонд и ФСС. Только теперь волгоградцы будут оформлять пенсии, соцвыплаты, пособия в одном учреждении.
- Прожиточный минимум
Кредит на недвижимость, как правило, берут на долгие годы. Квартира на время погашения задолженности остается в залоге у банка и каждый просроченный платеж – трагедия для заемщика. Поэтому каждый старается погасить ипотеку как можно быстрее. Однако есть случаи, когда не стоит досрочно погашать ипотеку, так как в этом нет экономической целесообразности.
По закону каждый гражданин имеет право досрочно погасить кредит, в том числе – ипотечный (п.2 ст. 810 ГК РФ). При этом нужно соблюсти один важный момент – не забыть уведомить банк заранее о желании погасить ипотеку раньше срока. В противном случае платеж не будет засчитан в счет погашения. В разных банках уведомления могут отличаться. Заемщик сам решает, как он будет досрочно погашать кредит – полностью или частично.
Если предпочтение отдается частичному погашению, то банк оформит перерасчет графика платежей. Действует 3 варианта погашения:
- сократить срок ипотеки.
Волгоград стал третьим по доступности цен на жильё.
Лидерами с самой дорогой недвижимостью стали - Санкт-Петербург и Москва. Здесь 1 квадратный метр новостройки обойдется в 165,93 и 245,07 тысячи рублей.
Однако, цена новостроек в города-миллионниках может значительно варьироваться в 4 раза. Как пишут «Известия», специалист агентства по недвижимости Сергей Зайцев написал рейтинг для городов России по доступности цен на новостройки.
Возглавил рейтинг Омск, на вотром месте "расположился" Челябинск. Волгоград стал третьим и замкнул тройки лидеров. В этих городах цены на новостройки колеблются от 65 000 до 80 000 рублей. Отметим, это в 4-5 раз меньше, чем в столице.
Специалисты аналитического агентства РИА Новости подготовили рейтинг российских регионов по ипотечной долговой нагрузке. Волгоградская область оказалась на 54-й строчке.
Аналитики выяснили, в каких регионах платеж по ипотечным кредитам является тяжелой ношей. При расчетах использовали данные ЦБ РФ и Росстата, в частности – средний размер ипотечного кредита и срок его погашения.
Так, Волгоградская область оказалась на 54-м месте. Средний размер ипотечного кредита, который оформляют жители, составляет 3 миллиона рублей. Средний срок погашения – 278 месяцев, то есть более 23 лет.
Волгоградца нужно потратить 57,4% от средней зарплаты на погашение ипотечного долга в 3,1 млн рублей на протяжении 278 месяцев.
33,5 % волгоградских семей могли позволить себе купить двухкомнатную квартиру в ипотеку в прошлом году. В 2020 году этот показатель был равен 35,5%.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой РИА «Рейтинг», в рейтинге городов по доступности покупки семьями жилья в ипотеку Волгоградская область занимает 36-е место.
Напомним, в Волгоградской области действует пакет региональных мер поддержки семей в решении жилищного вопроса. Популярны стимулирующие механизмы для семей, покупающих квартиры в ипотеку на этапе строительства - участники программы «Обеспечение жильём молодых семей» могут дополнительно рассчитывать на льготный кредит под 3% годовых на первоначальный взнос по ипотеке. Если в семье рождаются дети - на списание до половины остатка займа.
Ужесточенное регулирование начнет действовать с 1 декабря 2022 года.
Как говорится в пресс-релизе регулятора, если взнос не превышает 10%, то с 01.12.2022 года вводится надбавка к коэффициенту риска.
«Величина надбавки составляет 2,0 независимо от значения показателя долговой нагрузки заемщика», - добавили в ЦБ РФ.
Мера направлена на ограничение практики предоставления кредитов на финансирование договора долевого участия (ДДУ) в строительстве с низким первоначальным взносом.
Отметим, Центробанк с 1 марта 2022 года отменил практически все надбавки по кредитам на основе ДДУ, за исключением ипотеки на вторичном рынке с первоначальным взносом менее 10%. Там продолжала действие «ограничительная надбавка» в размере 2,0.
Губернатор Волгоградской области Андрей Бочаров принимает участие в пленарном заседании XXV Петербургского международного экономического форума — мероприятие открыл Президент России Владимир Путин
Губернатор Волгоградской области Андрей Бочаров принимает участие в пленарном заседании XXV Петербургского международного экономического форума — мероприятие открыл Президент России Владимир Путин.
В пятницу, 17 июня, проходит третий день Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ). Программа форума «Новый мир – новые возможности» посвящена в первую очередь вопросам экономики.
Глава государства в ходе выступления форуме предложил снизить ставку по льготной ипотеке до 7 процентов годовых.
За первые 4 месяца текущего года по программе «Семейная ипотека» в нашем регионе выдано уже 425 льготных кредитов на общую сумму более миллиарда рублей. Это на 33% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Воспользоваться ипотекой по льготной ставке до 6% годовых могут супруги, у которых в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 родился или родится ребенок. Причем не важно, первый это малыш или нет. Максимальная сумма кредита - 6 млн рублей, первоначальный взнос – не менее 15%, срок – до 30 лет. Программа действует не только на покупку готового жилья, но и на строительство частного дома и покупку земельного участка.
С начала действия программы «Семейную ипотеку» под 6% годовых в Волгоградской области оформили уже 1968 волгоградских семей, на общую сумму порядка 4 миллиардов рублей.
Помимо федеральных мер поддержки семей, приобретающих квартиры у застройщиков на этапе строительства МКД, на территории Волгоградской области также действуют региональные меры, которые были внедрены по инициативе губернатора Андрея Бочарова.
Так, механизмом компенсации части расходов по оплате процентной ставки на срок до 5 лет сегодня могут воспользоваться многодетные семьи; граждане, которые приобретают жилье в проблемных домах, переданных для завершения строительства добросовестным застройщикам. Льготный займ под 3% годовых на первоначальный взнос по ипотеке могут оформить участники госпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей».
Свыше 4,7 тыс. жителей Волгоградской области воспользовались компенсацией по оплате процентов по ипотечным кредитам при покупке квартир в новостройках с момента введения этой меры поддержки.
С начала года в фонд жилья ипотеки для консультации обратились более сотни семей: 40 из них уже купили новое жилье и получают компенсацию части уплаченных процентов по ипотеке в сумме до 15 000 рублей каждый месяц, сообщили в пресс-службе администрации Волгоградской области.
Ежемесячная компенсация предоставляется многодетным семьям в течение пяти лет при покупке квартиры в ипотеку на первичном рынке жилья или в течение 10 лет при оформлении кредита на строительство индивидуального дома.
Право на компенсацию в течение двух лет имеют жители, которые купили квартиры в проблемных МКД, переданных для завершения строительства добросовестным застройщикам.
За время действия программы её участники купили более 230 тыс. кв. м. жилья. Общий размер компенсационных выплат превысил 1 млрд рублей.
3338 волгоградских многодетных семей воспользовались господдержкой на погашение ипотечных кредитов.
Общий объем средств по данной программе составил 1,4 млрд рублей. Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе администрации Волгоградской области, получить выплату в сумме до 450 тысяч рублей на погашение ипотеки могут многодетные семьи, где с 01.01.2019 по 31.12.2022 гг. родился (родится) или будет усыновлен третий и последующий ребенок.
Отметим, что получить субсидию можно, даже если старший ребенок уже совершеннолетний, поскольку никак не влияет на участие в программе. За получением субсидии необходимо обращаться в банк, который обслуживает ранее оформленный ипотечный кредит.
Вместе с этой мерой господдержки, с 2019 года решением губернатора Андрея Бочарова в области продолжают действовать механизмы для семей, покупающих в ипотеку квартиры на этапе строительства домов.
Пятеро участников преступной группы - жители Волгограда - похитили у банков 14 млн рублей.
Сегодня Дзержинский районный суд привлёк к ответственности группу ипотечных аферистов, обвиняемых в мошенничестве в сфере кредитования в особо крупном размере, а также в покушении на мошенничество в особо крупном размере.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на пресс-службу прокуратуры региона, преступную группу составляли три женщины в возрасте 43, 37 и 35 лет, а также мужчины 36 и 46 лет.
С сентября 2014 по май 2017 года фигуранты уголовного дела похищали денежные средства двух банков посредством заключения договоров ипотеки на подставных лиц.
Неутешительные новости для тех, кто собирается брать квартиру в ипотеку.
С сегодняшнего дня Сбербанк повышает ставки по основным ипотечным программам. При чем сразу на 7,3 процентных пункта, до 18,6% годовых. Об этом сообщают в пресс-службе "Сбера".
Такой резкий скачок затронет кредиты на покупку как вторичного жилья, так и квартир в новостройках. Однако, в банке отметили, что ставки по льготным ипотечным программам меняться не будут.
Стоит отметить, что такого пользователи "Сбербанка" не видели никогда - это уже третий случай повышения ипотеки за месяц. Так, изначально ситуация ухудшилась 1 февраля, затем18 февраля. Последнее повышение в компании назвали «адаптацией к рыночным условиям». Напомним, что 28 февраля Центральный Банк поднял ключевую ставку до 20%
Каждый третий заем в регионе был выдан с господдержкой.
Ипотеку в прошлом году в Волгоградской области взяли 27 тысяч жителей. Причем, 11,5 тысяч займов были взяты по льготным программам. Благодаря этому, регион вошел в тройку лидеров ЮФО по выданным с господдержкой кредитам в жилищной сфере. По отношению к 2020 году, число выданных кредитов выросло на 7%.
Общий объем ипотеки составил в 2021 году 62,3 млрд рублей, сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на облстрой. В прошлом году средневзвешенная процентная ставка составила 7,46%, а это на 0,35% меньше, чем в 2020 году.
Всего, по федеральным ипотечным программам (это и льготная ипотека, и семейная, и сельская, ипотека для многодетных семей) жителям нашего региона было выдано займов на 17,4 млрд рублей. Кредиты по таким программам в Волгоградской области предоставляют 66 банков.
Помимо федеральных ипотечных программ в Волгоградской области также действуют региональные меры поддержки семей, которые покупают квартиры у застройщиков на этапе строительства многоквартирных домов. Сегодня многодетные семьи, а также люди, покупающие квартиры в домах, переданных для завершения строительства добросовестным застройщикам, могут получить компенсацию части расходов по оплате процентной ставки на срок до 5 лет. Участники госпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" могут оформить льготный заем под 3% годовых на первоначальный взнос по ипотеке.
Каждый третий заем в регионе был выдан с господдержкой.
Ипотеку в прошлом году в Волгоградской области взяли 27 тысяч жителей. Причем, 11,5 тысяч займов были взяты по льготным программам. Благодаря этому, регион вошел в тройку лидеров ЮФО по выданным с господдержкой кредитам в жилищной сфере. По отношению к 2020 году, число выданных кредитов выросло на 7%.
Общий объем ипотеки составил в 2021 году 62,3 млрд рублей, сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на облстрой. В прошлом году средневзвешенная процентная ставка составила 7,46%, а это на 0,35% меньше, чем в 2020 году.
Всего, по федеральным ипотечным программам (это и льготная ипотека, и семейная, и сельская, ипотека для многодетных семей) жителям нашего региона было выдано займов на 17,4 млрд рублей. Кредиты по таким программам в Волгоградской области предоставляют 66 банков.
Помимо федеральных ипотечных программ в Волгоградской области также действуют региональные меры поддержки семей, которые покупают квартиры у застройщиков на этапе строительства многоквартирных домов. Сегодня многодетные семьи, а также люди, покупающие квартиры в домах, переданных для завершения строительства добросовестным застройщикам, могут получить компенсацию части расходов по оплате процентной ставки на срок до 5 лет. Участники госпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" могут оформить льготный заем под 3% годовых на первоначальный взнос по ипотеке.
В «Объединенном Кредитном Бюро» рассчитали средний размер ипотечного кредита в октябре 2021 года и сравнили его с показателями за подобный период прошлого года.
В октябре текущего года средний размер ипотечного кредита в Волгоградской области составил 2 298 754 рублей, в октябре прошлого года – 1 909 394 рублей. Это означает, что волгоградцы взяли в долг на покупку квартиры на 20% больше. В рублях разница составляет 389 360 рублей.
В рейтинг вошли 30 российских регионов. Волгоградская область занимает в нем 21-ю строчку. Больше всего ипотечных кредитов оформляют в Московской области и Санкт-Петербурге. На них в октябре текущего года приходится 4 571 391 рублей (+20%) и 4 442 175 рублей (+28%), соответственно.
В тройку лидеров вошел также Приморский край. Здесь средний размер ипотечного кредита составляет 3 672 596 рублей, это на 18% больше по сравнению с аналогичным показателем за прошлый год.
«Ранее средний размер ипотечного кредита в России уже превышал 3 млн рублей в июне 2021 года, но этот показатель был аномальным: тогда резко увеличилась доля более крупных кредитов на новостройки, поскольку россияне массово заключали договоры, чтобы успеть купить жилье до завершения действия программы льготной ипотеки по старым условиям. После этого показатель вернулся к прежним значениям и продолжил расти на 1-3% в месяц из-за подорожания цен на недвижимость», ‒ прокомментировал ситуацию гендиректор ОКБ Артур Александрович.
С начала года по программе «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Волгоградской области» свидетельства на социальную выплату получили 325 человек. При этом 264 семьи из 48 муниципальных образований уже решили квартирный вопрос.
По правилам госпрограммы, полученные деньги семьи могут потратить на приобретение недвижимости на первичном или вторичном рынках, на оплату договора подряда на строительство частного дома или договора долевого участия, а также оплату первоначального взноса при получении кредита или погашение основной суммы долга или процентов по ипотеке.
Участвовать в программе могут супруги не старше 35 лет, неполные молодые семьи, с одним ребенком и более, признанные нуждающимися в жилье и имеющие доход для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты. Вместе с федеральными выплатами в регионе действуют и региональные меры поддержки в решении жилищного вопроса.
К примеру, участники программы «Обеспечение жильем молодых семей» могут дополнительно рассчитывать на льготный кредит под 3% годовых на первоначальный взнос по ипотеке, а при рождении детей — на списание до половины остатка займа. Льготный ипотечный займ по ставке от 1,7% годовых на весь период кредитования предлагает волгоградским семьям и финансовый институт «ДОМ.РФ». При этом для многодетных возможно дополнительное снижение ставки ещё на 0,25%.
Такие данные зафиксированы с начала 2021 года. Молодые семьи получили свидетельства на социальную выплату для решения квартирного вопроса в рамках государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильём жителей Волгоградской области».
256 семей из 48 муниципальных образований уже реализовали полученные сертификаты,- сообщили в комитете строительства Волгоградской области. Согласно госпрограмме, выделенные средства можно направить на:
- приобретение недвижимости на первичном или вторичном рынках;
- оплату первоначального взноса при получении кредита на погашение основной суммы долга или процентов по ипотеке;
