Новости по теме: "ипотека"

Согласно данным ria.ru, на ипотечный платеж волгоградцы отдают 54,8% зарплаты. В рейтинг вошли 85 регионов РФ. Волгоградская область оказалась на 59 месте.

Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на исследование экспертов, в нашем регионе средний размер суммы ипотечного кредита составляет 3,2 млн рублей. Жители Волгоградской области приобретают жилье за 4 - 4,8 млн рублей.

Отметим, рейтинг возглавили Кабардино-Балкария, Карачаево-Черкесия и Северная Осетия, где жители отдают за ипотеку почти 80% своей заработной платы. Наименьшие суммы зарегистрированы на Чукотке и в Ямало-Ненецком автономном округе (от 25,5 до 26,6%).

Согласно рейтингу российских регионов по вводу жилья во многих субъектах РФ в год строится более 1 квадратного метра на каждого жителя, что существенно много по мировым меркам. Кроме того, из-за льготных программ выдача ипотеки почти ежемесячно бьет рекорды, меняется структура спроса и предложения, активизируется загородное строительство. Всё это решает массовый квартирный вопрос, следовательно спрос на аренду жилья может незначительно снижаться.

За последние несколько месяцев россияне столкнулись с ужесточениями условий по ипотеке в связи с повышением ключевой ставки, возросшими процентами первоначального взноса, постоянно меняющимися требованиями для заёмщиков. Некоторые эксперты на рынке недвижимости не исключают, что в скором времени на российском рынке ипотеки может наступит полная стагнация. Эксперт по недвижимости и риелтор Наталья Перескокова объяснила, почему проценты растут и будет ли снижение показателей.

На текущей неделей в Минфине РФ выразили беспокойство о «колоссальной» разнице ставок по льготной и рыночной ипотекам. Замминистра ведомства Алексей Моисеев не исключил возможности, что программа льготной ипотеки для россиян сначала будет поджата, а затем и вовсе свёрнута в середине 2024 года. Продлевать её - нецелесообразно, по мнению Моисеева.

В Госдуме прозвучало предложение повысить в крупных городах страны первоначальный взнос до 25% (с октября 2023 года он был поднят до 20%) с января следующего года.

Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на «360», на проценты по ипотеке сейчас напрямую влияет решение Центробанка об увеличении ключевой ставки до 15%. Буквально сразу же банки были вынуждены изменить условия кредитования и поднять ипотечную ставку на несколько процентов. Это одни. Другие кредитные организации ужесточили требования к заёмщикам и стали отказывать даже в ранее одобренной ипотеке. Уже сейчас по подсчётам аналитиков, доля отказов в ипотеке выросла на 60-70%.

Согласно исследованиям аналитиков РИА Новости, наш регион лидирует по доступности ипотеки в ЮФО.

Доступность ипотеки за прошлый год выросла в 78 российских регионах, в пяти она пошла на спад. Лидерами рейтинга стали Магаданская область, Ямало-Ненецкий и Чукотский автономные округа.

Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на данные рейтинга, в этом году показатель в регионе вырос на 1,1%. По состоянию на август доля семей, которые могут позволить себе купить квартиру в ипотеку, составляет 28,6%. В Москве этот показатель равен 26,1%.

Об этом говорится в исследовании, проведенном РИА Новости.

Волгоградская область заняла в рейтинге 32- место. Ипотеку в нашем регионе могут себе позволить лишь 28% семей. По России показатель составляет 27,8%.

Аналитики РИА Новости провели исследование, где в качестве индикатора доступности ипотеки рассматривали число семей, которые могут вносить ежемесячный платеж по ипотечному кредиту. При этом, чтобы оставались средства на повседневные расходы. Этой доле давалась оценка на основе распределения работающих по величине зарплат в каждом регионе. Рассматривался размер кредита для 2-комнатной квартиры площадью 60 кв. метров в своем регионе при первоначальном взносе 30%.

Доступнее всего оказалась ипотека в Ямало-Ненецком автономном округе, где позволить себе жилищный кредит могли 65% семей. Далее расположились Магаданская область, Чукотский АО, Ханты-Мансийский и Ненецкий АО.

Аутсайдерами оказались Крым, Кабардино-Балкария, Севастополь, Карачаево-Черкесия и Дагестан. В рейтинг из-за отсутствия данных не вошли новые регионы, Чечня и Ингушетия.

Сбербанк повысит процентные ставки по ипотеке со следующей недели.

Напомним, что на днях Центробанк РФ повысил ключевые ставки до 12% годовых. Ожидаемо, что банки вслед за этим повысят процентные ставки по кредитам, в том числе по ипотеке. Сбербанк намерен удерживать текущие условия до 22 августа. Со вторника волгоградцы смогут оформить ипотеку по новым условиям.

Известно, что во вторник, 22 августа, Сбербанк повысит минимальную ставку на новостройки с 11,4% до 13,4%, а на «вторичку» - с 11,7% до 13,7%.

Все, кто подал заявки до 22 августа, при одобрении кредита смогут его оформить по прежним ставкам, следует из информации на сайте кредитной организации.

Что касается потребительских кредитов, то здесь минимальная ставка сохранится 4% годовых на первый месяц, а со второго месяца минимальная процентная ставка изменится до 14,5 годовых с 18 августа.

Несмотря на то, что Центробанк РФ повысил ключевые ставки до 12% годовых, Сбербанк же намерен удерживать текущие условия до 22 августа.

По данным Сбербанка, ставки по базовым ипотечным кредитам вырастут с 22 августа 2023 года. Кредит будет оформляться для вложений во вторичное жилье и в новостройки.

Жителей региона, обратившихся в Сбербанк с заявкой на ипотеку до 22 августа, повышение ставки не коснется.

Как отметили в Сбербанке, ставки по программам льготного ипотечного кредитования останутся прежними; по потребительским кредитам минимальная ставка сохранится 4% годовых на 1-й месяц, а со 2-ого месяца минимальная процентная ставка изменится до 14,5% годовых с 18 августа.

Волгоградцы в 2023 году стали активнее брать кредиты на покупку недвижимости, чем годом ранее.

С января по июнь текущего года волгоградские банки выдали ипотечных кредитов на жилую недвижимость в 1,6 раза больше чем первое полугодие 2022 года. При этом их объем также вырос – в 1,7 раза и составил 34,3 млрд рублей.

Со ссылкой на заместителя управляющего отделением Волгоград Южного ГУ Банка России Дмитрий Каменев журналисты телеканала МТВ сообщают о том, что по итогам первого полугодия 2023 года в регионе наблюдается спрос на ипотечные кредиты.

«Этому во многом способствуют в том числе различные льготные программы. Например, на новостройки, для семей и IT-специалистов», - отметил специалист.

Число выданных кредитов превысило показатель за первое полугодие прошлого года в 1,6 раза, а их объем вырос в 1,7 раза.

Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на пресс-службу Отделения по Волгоградской области Южного главного управления Центрального банка Российской Федерации, число выданных в Волгоградской области ипотечных жилищных кредитов в январе – июне 2023 года превысило показатель за первое полугодие прошлого года в 1,6 раза. При этом их объем также вырос – в 1,7 раза и составил 34,3 млрд рублей.

Общая сумма кредитов в банках за первое полугодие составила 144,7 млрд рублей, что в 1,5 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Примечательно, что прирост выдачи потребительских кредитов, уступив ипотеке, составил 47%.

Только за первые полгода 2023-го выдача семейной ипотеки в волгоградском регионе превысила результат всего 2022-го. Льготные жилищные кредиты по программе «Семейная ипотека» нацпроекта «Демография» смогли оформить более 1,5 тысячи семей. Общая сумма кредитов составила более 5 млрд.

Спрос на семейную ипотеку таким образом вырос в два раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Ипотечные кредиты для семей Волгоградской области с 2023 года стали выгоднее. Так, если раньше семейную ипотеку могли взять семьи с ребёнком, рождённым после 1 января 2017 года, то теперь программа доступна любой семье, где воспитываются двое детей до 18 лет.

Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН, направить ипотечный кредит семья может на покупку квартиры в новостройке или частного дома с участком, на строительство дома, приобретение участка для строительства дома или же рефинансирование ипотеки.

Всего за время действия программы семейной ипотекой под 6% годовых воспользовались более 5700 волгоградских семей на сумму 14,5 млрд рублей.

Волгоградский регион за первые шесть месяцев 2023 года превзошел результаты по выдаче семейной ипотеки за весь 2022 год. Более 1,5 тысячи семей оформили льготные жилищные кредиты по программе «Семейная ипотека» нацпроекта «Демография» на общую сумму свыше 5 миллиардов рублей.

Спрос на семейную ипотеку в Волгоградской области за январь-июнь текущего года удвоился по сравнению с аналогичным периодом в предыдущем году, сообщили МТВ.ОНЛАЙН в облстрое. В течение шести месяцев волгоградцы оформили 1506 ипотечных кредитов, превысив показатель за весь прошлый год, когда семейную ипотеку оформили 1453 волгоградские семьи.

Значительное увеличение числа семей, оформивших семейную ипотеку, свидетельствует о растущей популярности данной программы в регионе. Она предоставляет возможность семьям приобрести жилье с льготными условиями и улучшить свои жилищные условия.

С 2023 года условия программы были обновлены. Теперь семейная ипотека доступна любой семье с двумя детьми до 18 лет, а не только тем, у кого ребенок родился после 1 января 2017 года. Жилищный кредит под 6% годовых в Волгоградской области оформили уже более 5700 семей на общую сумму порядка 14,5 млрд рублей. Программа позволяет получить семейную ипотеку на разные цели, связанные со строительством, покупкой дома или квартиры.

За январь, февраль и март текущего года в регионе были выданы 653 льготных кредита на общую сумму более 2 миллиардов рублей по программе «Семейная ипотека», что на 48% больше, чем за аналогичный период 2022 года.

«Семейная ипотека» была запущена в волгоградском регионе по нацпроекту «Демография» в конце 2018 года. Спрос на данную льготу среди волгоградцев продолжает расти. Так, в первом квартале текущего жители региона оформили 653 семейных жилищных кредита на общую сумму 2,1 миллиард рублей. За такой же период прошлого года в Волгоградской области ипотеку с господдержкой оформили 344 семьи.

Согласно данным облстроя, семейная ипотека регионе активно развивается после изменения условий программы. Так, середины 2022 года действие ипотеки с господдержкой со ставкой 6% расширили на семьи с одним ребёнком, который родился после 2018 года. С 2023 года она была продлена до 1 июля 2024 года, будучи распространённой на все семьи с двумя детьми до 18 лет. Благодаря изменением спрос на льготу вырос.

Для сравнения: 517 семей в Волгоградской области воспользовались «Семейной ипотекой» за весь 2019 год, тогда как за первые 3 месяца 2023 года насчитывается уже 653 семей.

Напомним, получить семейную ипотеку можно на покупка квартиры в новостройке, приобретение частного дома с участком, строительство дома, покупка участка и рефинансирование ипотеки. За все время действия программы жилищный кредит под 6% годовых в волгоградском регионе оформили уже свыше 4800 семей на общую сумму 11,5 миллиардов рублей.

Александру Бастрыкину представят доклад о возможных мошеннических действиях в отношении жительницы Волгоградской области.

По информации СУ СКР по Волгоградской области, в СМИ опубликовано обращение к руководству СК России, в котором жительница региона сообщает, что она с двумя детьми может остаться без жилья из-за возможных махинаций со стороны сотрудников банка. Со слов женщины, каждый месяц она платила ипотеку, но из-за закрытия банка и приостановленных банковских операций на ее счете образовался большой долг, из-за чего дом выставили на торги.

Следователи СК России по Волгоградской области проводят проверку, устанавливаются все обстоятельства произошедшего. Александр Бастрыкин поручил руководителю регионального СК доложить о ходе доследственной проверки и уже установленных обстоятельствах.

С 2018 года в Волгоградской области по программе «Семейная ипотека» нацпроекта «Демография» выдали 4,1 тыс. кредитов с господдержкой на общую сумму более 9,3 млрд рублей.

Спрос на «Семейную ипотеку» в области растет с каждым годом: в 2019 году ипотеку с господдержкой оформили 517 волгоградских семей, в 2022-м — уже 1,5 тыс. С этого года льготная ипотека доступна семьям, где есть двое детей младше 18 лет.

Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе администрации Волгоградской области, «Семейная ипотека» действует до 1 июля 2024 года, ставка по кредиту не превышает 6% годовых.

Максимальный размер займа в регионе составляет 6 млн рублей. Кредит по федеральной программе можно оформить как на покупку квартиры у застройщика, так и на строительство частного дома, приобретение земли. В 2023 году ипотеку с господдержкой оформили уже 500 волгоградских семей.

С 2019 года в Волгоградской области действуют стимулирующие механизмы для семей, покупающих квартиры в ипотеку на этапе строительства домов.

Новый год принес массу социальных нововведений, которые отразятся на местных жителях. Речь идет о новом фонде, объединившем ПФР и ФСС, о едином пособии для семей с детьми, индексации пенсий и увеличенной компенсации за газификацию.

• Социальный фонд

Новая структура СФР будет предоставлять те же услуги, которые оказывали Пенсионный фонд и ФСС. Только теперь волгоградцы будут оформлять пенсии, соцвыплаты, пособия в одном учреждении.

• Прожиточный минимум

Кредит на недвижимость, как правило, берут на долгие годы. Квартира на время погашения задолженности остается в залоге у банка и каждый просроченный платеж – трагедия для заемщика. Поэтому каждый старается погасить ипотеку как можно быстрее. Однако есть случаи, когда не стоит досрочно погашать ипотеку, так как в этом нет экономической целесообразности.

По закону каждый гражданин имеет право досрочно погасить кредит, в том числе – ипотечный (п.2 ст. 810 ГК РФ). При этом нужно соблюсти один важный момент – не забыть уведомить банк заранее о желании погасить ипотеку раньше срока. В противном случае платеж не будет засчитан в счет погашения. В разных банках уведомления могут отличаться. Заемщик сам решает, как он будет досрочно погашать кредит – полностью или частично.

Если предпочтение отдается частичному погашению, то банк оформит перерасчет графика платежей. Действует 3 варианта погашения:

- сократить срок ипотеки.

Волгоград стал третьим по доступности цен на жильё.

Лидерами с самой дорогой недвижимостью стали - Санкт-Петербург и Москва. Здесь 1 квадратный метр новостройки обойдется в 165,93 и 245,07 тысячи рублей.

Однако, цена новостроек в города-миллионниках может значительно варьироваться в 4 раза. Как пишут «Известия», специалист агентства по недвижимости Сергей Зайцев написал рейтинг для городов России по доступности цен на новостройки.

Возглавил рейтинг Омск, на вотром месте "расположился" Челябинск. Волгоград стал третьим и замкнул тройки лидеров. В этих городах цены на новостройки колеблются от 65 000 до 80 000 рублей. Отметим, это в 4-5 раз меньше, чем в столице.

Специалисты аналитического агентства РИА Новости подготовили рейтинг российских регионов по ипотечной долговой нагрузке. Волгоградская область оказалась на 54-й строчке.

Аналитики выяснили, в каких регионах платеж по ипотечным кредитам является тяжелой ношей. При расчетах использовали данные ЦБ РФ и Росстата, в частности – средний размер ипотечного кредита и срок его погашения.

Так, Волгоградская область оказалась на 54-м месте. Средний размер ипотечного кредита, который оформляют жители, составляет 3 миллиона рублей. Средний срок погашения – 278 месяцев, то есть более 23 лет.

Волгоградца нужно потратить 57,4% от средней зарплаты на погашение ипотечного долга в 3,1 млн рублей на протяжении 278 месяцев.

33,5 % волгоградских семей могли позволить себе купить двухкомнатную квартиру в ипотеку в прошлом году. В 2020 году этот показатель был равен 35,5%.

Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой РИА «Рейтинг», в рейтинге городов по доступности покупки семьями жилья в ипотеку Волгоградская область занимает 36-е место.

Напомним, в Волгоградской области действует пакет региональных мер поддержки семей в решении жилищного вопроса. Популярны стимулирующие механизмы для семей, покупающих квартиры в ипотеку на этапе строительства - участники программы «Обеспечение жильём молодых семей» могут дополнительно рассчитывать на льготный кредит под 3% годовых на первоначальный взнос по ипотеке. Если в семье рождаются дети - на списание до половины остатка займа.

Ужесточенное регулирование начнет действовать с 1 декабря 2022 года.

Как говорится в пресс-релизе регулятора, если взнос не превышает 10%, то с 01.12.2022 года вводится надбавка к коэффициенту риска.

«Величина надбавки составляет 2,0 независимо от значения показателя долговой нагрузки заемщика», - добавили в ЦБ РФ.

Мера направлена на ограничение практики предоставления кредитов на финансирование договора долевого участия (ДДУ) в строительстве с низким первоначальным взносом.

Отметим, Центробанк с 1 марта 2022 года отменил практически все надбавки по кредитам на основе ДДУ, за исключением ипотеки на вторичном рынке с первоначальным взносом менее 10%. Там продолжала действие «ограничительная надбавка» в размере 2,0.

Губернатор Волгоградской области Андрей Бочаров принимает участие в пленарном заседании XXV Петербургского международного экономического форума — мероприятие открыл Президент России Владимир Путин

Губернатор Волгоградской области Андрей Бочаров принимает участие в пленарном заседании XXV Петербургского международного экономического форума — мероприятие открыл Президент России Владимир Путин.

В пятницу, 17 июня, проходит третий день Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ). Программа форума «Новый мир – новые возможности» посвящена в первую очередь вопросам экономики.

Глава государства в ходе выступления форуме предложил снизить ставку по льготной ипотеке до 7 процентов годовых.