Новости по теме: "ипотека"
2 482 многодетные семьи воспользовались мерой господдержки на погашение ипотечных кредитов — общий объем средств превысил миллиард рублей.
Многодетные родители могут оформить выплату до 450 тысяч рублей на погашение ипотеки. Госпрограмма рассчитана на семьи, где с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родился или родится третий и последующий ребенок.
Как сообщили в пресс-службе администрации Волгоградской области, получить субсидию можно, даже если старшему ребенку исполнилось 18 лет. Для получения средств необходимо обратиться в банк, который обслуживает ранее оформленный ипотечный кредит.
Вместе с федеральными в регионе действуют областные меры поддержки для решения жилищного вопроса, введенные по инициативе губернатора Андрея Бочарова. Речь идет о компенсации части процентной ставки по ипотеке в новостройках. Участники программы «Обеспечение жильём молодых семей» могут дополнительно рассчитывать на льготный кредит под 3% годовых на первоначальный взнос по ипотеке, при рождении детей — на списание до половины остатка займа.
320 молодых семей, участвующих в госпрограмме «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Волгоградской области», с начала 2021 года получили свидетельства на социальную выплату для решения квартирного вопроса.
– Участниками госпрограммы могут стать супруги не старше 35 лет, а также неполные молодые семьи, имеющие одного ребенка и более, признанные нуждающимися в жилье и имеющие доход для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, – пояснили порталу МТВ.ОНЛАЙН в областном комитете строительства. – Чтобы войти в программу, молодой семье необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту жительства.
Выделенные средства можно направить на приобретение недвижимости на первичном или вторичном рынках. К примеру, на покупку готовой квартиры, оплату договора подряда на возведение частного дома или договора долевого участия, оплату первоначального взноса при получении кредита, а также на погашение основной суммы долга или процентов по ипотеке.
На сегодняшний день 214 семей Волгоградского региона уже освоили полученные средства – общая сумма выделенных им субсидий составила 134,5 миллиона рублей. Всего в 2021 году на финансирование данной госпрограммы предусмотрены 197,2 миллиона рублей, которые позволят улучшить жилищные условия 321 молодой семье из 48 муниципальных образований региона.
Программа льготной ипотеки была внедрена в апреле прошлого года в рамках национального проекта "Жилье и городская среда". С этого момента в Волгоградской области выдано жилищных кредитов уже более чем на 10,5 млрд рублей.
Программа льготной ипотеки распространяется на кредиты суммой до 3-х млн рублей и предлагает ставку до 7%. как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на облстрой, во всех регионах страны программа продлена до 1 июля 2022 года. Также расширены условия программы "Семейная ипотека" – теперь участвовать в ней смогут семьи даже с одним ребенком. Процентная ставка останется на прежнем уровне — до 6% годовых, максимальная сумма кредита для жителей Волгоградской области составит 6 млн рублей. Добавим, что начиная с 2018 года оформить ипотечные займы по этой программе смогли уже 1104 волгоградские семьи, общая сумма выданных кредитов превысила 2,2 млрд рублей.
Помимо федеральных программ в Волгоградской области также действуют региональные меры поддержки, внедренные по инициативе губернатора Андрея Бочарова. Они распространяются на семьи, которые покупают квартиры у застройщиков на этапе строительства многоквартирных домов. Сегодня механизмом компенсации части расходов по оплате процентной ставки сроком до 5 лет могут воспользоваться многодетные семьи; волгоградцы, приобретающие жилье в проблемных домах, которые переданы для завершения строительства добросовестным застройщикам. Помимо всего прочего, участники госпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" могут оформить льготный займ под 3% годовых на первоначальный взнос по ипотеке.
В Центробанке отмечают, что жители Волгоградской области все чаще берут деньги в долг у финансовых организаций.
Рост закредитованности граждан связывают, в частности, с госпрограммой льготной ипотеки, а также со снижением ставок во многих банках.
Статистика говорит, что в I квартале 2021 года физлица в нашем регионе получили 53,7 миллиарда рублей кредитов, и это на 13,2% больше, чем годом ранее, сообщили порталу МТВ.ОНЛАЙН в отделении Волгоград Южного ГУ Банка России. Так называемый кредитный портфель волгоградцев по состоянию на 1 апреля текущего года достиг 264,3 миллиарда рублей. Годовой прирост – 11,6%.
Объем ипотечных жилищных кредитов в том же I квартале 2021 года превысил 12 миллиардов рублей, что больше показателя за такой же период 2020-го на 28,9%. При этом средний срок кредитования по рублевой ипотеке вырос с 17,8 лет до 19,4 года. Процентные ставки упали с 8,9% до 7,3%.
Снижение стоимости жилья, развитие ипотечных кредитов, цифровое проектирование, увеличение объектов комплексной застройки. Cтратегические задачи в сфере строительства в рамках реализации целей, озвученных Президентом Владимиром Путиным в Послании Федеральному Собранию, обсудили на заседании общественного совета при региональном комитете строительства и инспекции Госстройнадзора Волгоградской области.
Масштабные программы по инфраструктурному развитию в Волгоградской области активно и эффективно реализуются не первый год. Послание Президента позволит вывести их на новый уровень, поставив принципиально новые задачи перед представителями строительной отрасли. В ближайшее время в России запустят программу льготных кредитов для строительства объектов туристической инфраструктуры.
- Новым этапом развития компании стало проектирование и строительство масштабной суммы проектов — Парк отдыха и туризма «Санаторный» площадью 34 га в Кировском районе Волгограда. Концепция проекта поставила перед нами новые задачи, в том числе связанные с необходимостью цифровизации процесса, внедрению новейших биотехнологии, - отметил Дмитрий Бельский, вице-президент по строительству и подготовке строительства Ассоциации компаний «Торгово-Промышленная Группа «БИС».
Несмотря на коронавирусные ограничения, показатель ввода жилья в 2020 году в Волгоградской области почти на 6% превысил результаты отрасли за 2019 год. Позитивной динамике способствовала системная работа и решения, принятые регионом для поддержки строительной отрасли, а также участие области в нацпроекте «Жильё и городская среда». За счет субсидирования - одной из мер господдержки компаниям-застройщикам региона удалось увеличить объем ввода жилья, повысив качество жизни горожан. А это - также одна из задач, поставленных Президентом России в Послании Федеральному Собранию.
Теперь по федеральной программе «Семейная ипотека» кредиты по льготной ставке до 6% годовых можно получить как на покупку готового жилья, так и на строительство частного дома и приобретение земли.
Получить льготную ипотеку могут супруги, у которых с 1 января 2018 года родился второй или последующий ребенок. Максимальная сумма, которую можно взять в кредит – 6 млн рублей. Государство возмещает банкам разницу между льготной и рыночной ипотечной ставкой, сообщает пресс-служба администрации Волгоградской области.
Напомним, всего с начала действия программы ипотечные займы оформили уже 1012 волгоградских семей, а сумма превысила 2 млрд рублей.
Помимо семейной ипотеки волгоградцам доступна льготная по ставке не более 6,5%. За год участниками программы стали почти 4400 семей, а жилищные кредиты выданы уже на общую сумму в 8,5 млрд рублей.
Кроме льготных займов в области действуют меры поддержки при покупке квартир в ипотеку на этапе строительства, которые были внедрены с 1 января 2019 года по решению главы региона Андрея Бочарова.
С начала года 255 молодых семей, которые стали участниками госпрограммы «Обеспечение доступным и комфортным жильём жителей Волгоградской области» получили свидетельства на социальную выплату для решения квартирного вопроса.
15 семей, получивших свидетельства, уже потратили средства на погашение кредитов. Общая сумма субсидирования составила 7,8 млн рублей. Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе администрации Волгоградской области, участниками госпрограммы могут стать супруги до 35 лет, которых признали нуждающимися в жилье и имеющими доход для оплаты расчетной стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Для участия в программе молодой семье нужно обратиться в орган местного самоуправления по месту жительства. Выделенные средства можно потратить на покупку недвижимости на первичном или вторичном рынках. В этом году на финансирование госпрограммы предусмотрены 197,2 млн рублей, которые позволят улучшить жилищные условия 321 молодой семье.
Вместе с федеральными выплатами в регионе с 1 января 2019 года действует пакет региональных мер поддержки семей в решении жилищного вопроса.
Почти 4,4 тысячи семей в Волгоградской области стали участниками программы льготной ипотеки, запущенной решением Президента РФ Владимира Путина год назад. Жилищные кредиты выдали на общую сумму в 8,5 млрд рублей.
В том числе, с начала года льготной ипотекой воспользовались около тысячи семей на общую сумму свыше 1,9 млрд рублей.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе администрации Волгоградской области, ставка по этой программе составляет не более 6,5% и сохраняется на весь срок выдачи кредита. Максимальный размер займа - 6 млн рублей. Действие программы льготной ипотеки продлили до 1 июля этого года.
Кроме федеральных в области также действуют региональные меры поддержки семей, которые покупают квартиры у застройщиков на этапе строительства МКД, внедренные по инициативе губернатора Андрея Бочарова.
С этой даты перестанет действовать рекомендация Центробанка не взыскивать у должников заложенные квартиры, если это их единственное жилье.
Также с 1 апреля нельзя будет взять ипотечные каникулы из-за заражения коронавирусом или значительной потери дохода. Об этом РИА Новости рассказал партнер коллегии адвокатов Pen & Paper Станислав Данилов.
Юрист пояснил, что согласно единому закону о потребительском кредите, заемщики, попавшие в трудную ситуацию, могли получить ипотечные каникулы. К трудным ситуациям относилась потеря работы, инвалидность, болезнь на срок более 2 месяцев и снижение зарплаты на 30% и более.
При этом действовала рекомендация ЦБ не обращать взыскание на объект залога, если это единственное жилье должника, отметил Станислав Данилов.
Для многодетных семей, приобретающих жилье, в регионе действует программа поддержки.
Право на льготу имеют семьи, где с 2019-го по 2022 год включительно родился или родится третий или последующий ребенок, сообщает областной комитет строительства. Компенсация может достигать 450 тысяч рублей. Для оформления нужно обращаться в банк, выдавший ипотеку.
С 2019 года волгоградским семьям, которые приобрели квадратные метры, компенсировано 679 миллионов рублей.
Это одна из многих мер поддержки, действующих в регионе. Так, участники программы «Обеспечение жильем молодых семей» могут получить льготный кредит под 3% годовых для погашения первого взноса по ипотеке, а при рождении детей списывается до 50% остатка займа.
По мнению Председателя ГД Вячеслава Володина, это позволит «создать условия, при которых люди будут оставаться жить и работать в регионах, там строить свое жилье».
По словам Володина, за счет программы льготой ипотеки под 6,5% удалось улучшить жилищные условия более чем 2 млн людей. Программа оказала существенную экономическую поддержку для строительной отрасли в условиях пандемии.
Как сообщили в пресс-службе Госдумы, в прошлом году в 61 регионе восстановился спрос на недвижимость. Володин отметил, что сейчас правильно было бы рассмотреть вопрос, учитывая размеры доходов населения в регионах. Так, в 2020 году среднедушевой доход в столице составлял 75 293 рубля, в Волгограде - 25 084 рубля.
- Ипотечная ставка одинаковая, но в равной ли степени она доступна для жителей Волгоградской области и Москвы?, - говорит Володин, добавляя, что нужно создавать условия, чтобы люди жили и работали в регионах. Для этого нужна мотивация, в том числе - за счет выгодной процентной ставки.
«Многомама» Виктория Маркович сообщила в инстаграме, что с ее супругом встречался заместитель губернатора. Правда, от предложения взять ипотеку семья, скорее всего, откажется.
Семье с шестью детьми власти предложили оформить ипотеку без процентов, сообщила Виктория в сторис. Супруги подумали и решили, что одному мужу будет проблематично выплачивать взносы. Представители власти, со своей стороны, «будут еще совещаться» по этому вопросу, уточнила мама.
– Вопрос улучшения жилищных условий многодетной семьи, в которой родились четверо малышей, находится на контроле, – сообщили МТВ.ОНЛАЙН в обладминистрации. – В настоящее время подбираем оптимальные варианты, которые будут отвечать действующему законодательству и удовлетворять потребности семьи.
Напомним, в январе 2021 года волгоградка Виктория Маркович родила четырех малышей. Сейчас мама ждет, когда самый маленький из младенцев, Богдан, наберет вес, и врачи выпишут ее домой.
Такая возможность есть у жителей региона с апреля 2020 года – программа работает в рамках исполнения нацпроекта «Жилье и городская среда».
Услугой уже воспользовались около четырех тысяч семей в Волгоградской области, сообщает региональный комитет строительства. Льготная ставка – 6,5% годовых – сохраняется на весь срок выплаты займа. Максимальная стоимость, по которой можно купить квартиру, составляет 6 миллионов рублей. Программа действует до 1 июля 2021 года.
Кроме льготных ипотечных займов, в Волгоградской области продолжают действовать меры поддержки для тех, кто взял ипотеку. Например, у многодетных семей, переселенцев из аварийного жилья и покупателей квартир в долгостроях есть возможность компенсировать часть расходов на оплату процентов – до 15 тысяч рублей в месяц. А молодые семьи могут оформить льготный заем под 3% на оплату первого взноса при покупке жилья в рассрочку.
Председатель Госдумы напомнил, что доходы граждан в Москве и регионах весьма сильно различаются.
В ходе выступления главы Минэкономразвития Максима Решетникова в Госдуме Вячеслав Володин затронул тему разницы зарплат в Москве и регионах, в том числе в связи с ипотекой.
– Исходя из того, что заработная плата во всех субъектах у нас разная, можно ли привязать к ней ставку ипотеки? Допустим, от 6,5% в Москве и на территориях с самой высокой заработной платой до 3% – ставки, которая сейчас распространена на жителей сельских территорий? – сказал Вячеслав Володин.
Помимо этого, спикер Госдумы обратил внимание на нехватку трудовых ресурсов в ближайших к Москве регионах.
ВТБ предоставил жителям Волгоградской области более 700 льготных кредитов в рамках программы «Ипотека с господдержкой 2020» на сумму 1,3 млрд рублей. В целом по стране клиенты ВТБ оформили свыше 64 тысяч льготных кредитов в рамках госпрограммы на сумму более 200 млрд рублей. В общем объеме ипотечных выдач банка ее доля превышает 20%.
Наибольшая доля продаж в рамках льготной ипотеки формируется в Москве и области – 28% по числу сделок и 47% – по объему выдач. В Московском регионе клиенты оформили 18,2 тыс. кредитов по сниженной ставке на 95,5 млрд рублей. В Санкт-Петербурге и Ленобласти объем выдач составляет 24,9 млрд рублей, Республике Татарстан - 8,1 млрд, Новосибирской области - 6,7 млрд, Краснодарском крае - 6,5 млрд.
«Кредиты с господдержкой стали основным драйвером ипотечных продаж – к началу нового года российские банки выдали по ним более 1 трлн рублей. В ВТБ программа занимает свыше 20% от общего объема сделок, значительная часть кредитов на новостройки оформляется именно под 6,1%. Мы уверены, что льготная ипотека останется драйвером роста рынка в период ее действия в этом году. Как один из ведущих участников госпрограммы мы готовы в полном объеме удовлетворить спрос наших клиентов на получение кредитов по сниженной ставке для решения их жилищного вопроса. Это – наша стратегическая задача», – комментирует Евгений Дячкин, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса, вице-президент ВТБ.
Размер первоначального взноса по программе «Ипотека с господдержкой» в ВТБ составляет от 15% от стоимости приобретаемого объекта. Оформить кредит по льготной ставке 6,1% годовых могут клиенты банка, покупающие квартиры в новостройках. Максимальная сумма кредита, определенная в рамках программы, составляет 12 млн рублей для Москвы и области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и 6 млн рублей – для остальных регионов страны. Максимальный срок кредита – до 30 лет.
По итогам 2020 года клиенты ВТБ в Волгоградской области оформили 5,3 тысячи ипотечных кредитов на 9 млрд рублей. Количество выдач и их объем выросли по сравнению с 2019 годом на 40%.
В целом по России за прошлый год клиенты ВТБ оформили 354 тысячи ипотечных кредитов на 935 млрд рублей. Это крупнейший результат в истории банка, который почти на 40% превышает значения 2019 года. По расчетам ВТБ, всего российские банки в прошлом году выдали рекордные 4,2 трлн рублей ипотеки. Таким образом, ВТБ занимает около четверти на рынке жилищных кредитов в России.
Ипотечный портфель ВТБ вырос за год на 18% и достиг 2 трлн рублей. Регионами-лидерами по объему проведенных сделок в минувшем году стали Москва и область (324 млрд рублей), Санкт-Петербург и Ленобласть (78,9 млрд рублей), Республика Татарстан (35,3 млрд), Новосибирская (33,5 млрд) и Свердловская (27,2 млрд) области. Средний чек по ипотечному кредиту вырос на 8% и достиг 2,6 млн рублей.
Основным драйвером роста ипотечных продаж стали кредиты с господдержкой. Клиенты ВТБ уже оформили в рамках льготной программы свыше 63 тысяч кредитов на сумму около 200 млрд рублей. Почти половина выдач приходится на Москву и область – 18 тыс. кредитов на 94 млрд рублей. В Санкт-Петербурге и Ленобласти объем продаж составил 24,5 млрд рублей, Республике Татарстан – 8 млрд, Новосибирской области – 6,6 млрд, Краснодарском крае – 6,4 млрд.
В регионе возвели уже 18 многоквартирных домов по системе проектного финансирования.
Новый механизм снижает риски для покупателей жилья – если договор долевого участия расторгается, деньги возвращаются дольщику или в кредитную организацию.
Программу внедрили в рамках проекта «Ипотека» нацпроекта «Жилье и городская среда».
По данным облкомитета строительства, общая площадь возведенных по новой системе финансирования домов составила 35 тысяч кв. м.
Возможность улучшить жилищные условия жители региона могут в рамках государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий».
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на пресс-службу администрации Волгоградской области, льготную ипотеку жителям региона предоставляет АО "Россельхозбанк" - ведущая кредитная организация, уполномоченная проводить работы по выдаче "сельской ипотеки". Услуга сегодня доступна волгоградцам в возрасте от 21 до 75 лет. Кредит до 3 миллионов рублей можно взять сроком до 25 лет.
В Волгоградской области общая сумма взятых под 2,7% кредитов составляет порядка миллиарда рублей. Такой вид ипотеки у жителей региона только набирает популярность. Более 600 волгоградских семей в 2020-ом году уже воспользовались услугой, еще порядка 500 заявок одобрено. Лидерами среди муниципальных районов являются Городищенский, Калачевский, Иловлинский, Котельниковский, Жирновский, Суровикинский и Палласовский.
В 2021 году объемы субсидирования ипотечной ставки будет увеличено почти в 3 раза - до 4,1 млрд рублей.
В Волгоградской области продолжается комплексная работа по созданию комфортных условий жизни в сельской местности — такую задачу ранее поставил губернатор Андрей Бочаров. Регион активно участвует в федеральных программах, разрабатывает проекты на уровне субъекта. Средства направляются на наращивание количества ФАПов и офисов врачей общей практики, строительство и модернизацию объектов ЖКХ, развитие дорожной инфраструктуры, благоустройство, создание детских и спортивных площадок и многое другое.
Какие изменения ждут дачников и новые условия для льготной ипотеки, а также можно ли держать гусей и разводить пчел на дачных участках? «Дачная амнистия» и льготная ипотека — эти и другие темы, которые интересуют десятки тысяч жителей региона, сегодня обсудили на брифинге Управления Росреестра по Волгоградской области.
В России «дачную амнистию» – упрощенный порядок оформления земельных участков – продлили до 1 марта 2026 года и расширили перечень объектов, на которые можно зарегистрировать права и поставить на кадастровый учет. По словам заместителя руководителя Управления Росреестра по Волгоградской области Татьяны Штыряевой, под дачную амнистию вновь подпадают жилые дома, расположенные на земельных участках, предоставленных для ИЖС и ведения личного подсобного хозяйства в пределах населенного пункта.
В случае «дачной амнистии» собственник заполняет форму декларации, кадастровый инженер готовит техплан. Далее специалист сдает документы в органы регистрации и предоставить собственнику окончательные документы. Есть и другой вариант: вручить подготовленные бумаги собственнику, чтобы он обратился в МФЦ для оформления прав.
Нарушения закона, связанные с содержанием сельскохозяйственной птицы на участках в СНТ, – еще одна тема, которую обсудили на брифинге. Самовольное занятие и нецелевое использование земельных участков – два наиболее распространенных нарушения в Волгоградской области. Жители региона жалуются на «переезжающие» заборы, шум и неприятные запахи из-за открытых по соседству автосервисов и магазинов.
Цены растут как на первичное, так и на вторичное жилье.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в Волгоградстате, в третьем квартале текущего года средние цены на недвижимость такие: на первичном рынке – 49,3 тысяч рублей за 1 м2, на вторичном – 43,2 тысячи рублей за квадратный метр. В начале года первичное жилье в среднем стоило 46 тысяч рублей за квадратный метр, вторичное жилье – 42,4 тысяч рублей.
Таким образом, с начала года цены на первичный рынок выросли на 8%, на вторичный рынок – на 1,9%.
Отметим, что рост цен на недвижимость связан с увеличенным спросом на ипотеку: различные государственные программы и снижение ставок в целом повлияли на повышение спроса на покупку жилья.
