Новости по теме: "ипотека"

Крупнейшие российские банки взяли курс на рост с нового года

Волгоградцам стоит подготовиться к повышению ипотечных процентов. Как сообщает МТВ. ОНЛАЙН, это коснется лишь новых заявок на получение кредита.

«Повышение распространяется только на вновь подаваемые заявки и составит 1% для кредитов с первоначальным взносом 20% и выше и 1,2% для кредитов с первоначальном взносом менее 20%», - отмечается в официальном документе Сберегательного банка России.

Изменение процентных ставок стало следствием адаптации к текущим рыночным условиям после увеличения ключевой ставки ЦБ, а также изменения коэффициента риска и общей макроэкономической ситуации в стране. Так, сегодня Сбербанк и банк ВТБ свои ставки уже подняли, готовятся к этому и другие банки.

Размер жилищной субсидии стал рекордным для Волгоградской области.

Неожиданный подарок к Новому году получил военнослужащий Волгоградского гарнизона Южного военного округа. Мужчина накануне 2019 года стал миллионером, получив жилищную субсидию в размере 10 млн рублей.

Мужчина отдал службе 20 лет своей жизни, сообщает пресс-служба ЮВО. Теперь у военнослужащего появилась возможность купить большой дом для большой семьи из 6 человек.

Многие россияне сегодня нуждаются в собственном жилье и хотели бы взять кредит для его покупки. Но останавливает кажущаяся сложность и непонятность ипотеки. В то же время нередки случаи, когда молодая семья неправильно рассчитывает свои финансовые возможности и впоследствии сталкивается с серьезными трудностями в погашении займа, вплоть до потери выкупаемого жилья.

Чтобы этого не случилось, банки, предоставляющие кредиты на недвижимость, предлагают использовать ипотечный калькулятор. В специальном окне на сайте можно ввести параметры кредита, которые вас устраивают, и оценить, подойдет ли вам такой вариант ипотеки и во что обойдется покупка собственного жилья.

Ипотечный калькулятор показывает общую сумму платежа (сколько всего предстоит выплатить средств), сумму кредита, размер переплаты в рублях и процентах с учетом ставки. Вы можете менять параметры по своему усмотрению – каждый раз вам будет виден список тех предложений, которые соответствуют вашим требованиям. Таким образом, вы сможете безошибочно определить лучший вариант ипотеки в своем регионе.

Удобный ипотечный калькулятор есть на сайте «Выберу.ру». Чтобы им воспользоваться, нужно перейти во вкладку «Банки» – «Ипотека». Все основные параметры вы можете задать в соответствующих окошках, а затем нажать «Подобрать ипотеку» и рассмотреть актуальные предложения по своему региону. Структура кредита будет показана не только в цифрах, но и в диаграммах для облегчения восприятия. С помощью ипотечного калькулятора легко детально рассчитать кредит и сравнить размеры общей суммы выплаты, процентной ставки, посмотреть, каким будет график ваших выплат по месяцам, сколько лет и в каком объеме нужно будет вносить средства по кредиту.

На сайте есть опция быстрого поиска. К примеру, если вы планируете использовать специальную программу ипотеки: «Материнский капитал», «Молодая семья», «Военная ипотека» – это условие нужно отметить. Также удобно сразу сузить параметры поиска, если вам нужна ипотека на ремонт, рефинансирование кредита на недвижимость, займ на покупку частного дома или квартиры, в том числе без первоначального взноса и другие варианты. Все эти пункты есть в меню слева. Отметив их, вы можете приступить к подбору кредита с помощью ипотечного калькулятора, исключив заведомо неприемлемые программы.

Если какое-то предложение вас полностью устраивает, приступить к подаче заявки вы можете прямо на сайте.

Такие выводы сделали в Центробанке России.

По данным ЦБ РФ, количество оформленных кредитов в регионе по сравнению с прошлым годом выросло на 50%, а процентные ставки упали со введением новых мер социальной поддержки. Среди них - компенсация до 15 тысяч рублей процентной части ипотеки ежемесячно в течение двух лет. При этом заемщикам настоятельно рекомендуют выбирать только проверенных застройщиков, в копилке которых уже есть введенное жилье без нарушения сроков сдачи.

Читайте также: Волгоград опередил 11 миллионников РФ по темпам ввода нового жилья

Новый год в своей квартире отпразднуют в числе остальных 180 семей. Такой подарок для своих клиентов приготовил застройщик жилого комплекса «Апрель». Погода в доме обещает быть теплой — каждая семья сама будет решать, когда и на какую температуру включать отопление, экономя при этом семейный бюджет. «Апрель» - семейный комплекс, в котором действуют удобные условия ипотечного кредитования.

В ипотеку волгоградцы вложили лишь 24,4 млрд рублей.

В Волгоградской области специалисты Отделения Волгоград Южного ГУ Банка России зафиксировали рост спроса жителей на кредиты. Так, с января по сентябрь текущего года волгоградцы обременили себя кредитами на 110,6 млрд рублей. В прошлом году этот показатель был на 38,5% ниже. Основные займы пришлись на потребительские кредиты — 77,9%.

В приобретение жилья жители региона вложили 24,4 млрд рублей — это на 54,3% выше, чем год назад.

В целом региональный портфель кредитов гражданам составляет 183,6 млрд рублей.

За семь месяцев выдали свыше 11 тысяч кредитов.

В Волгоградской области растет спрос на ипотечное кредитование. С января по июль этого года в регионе выдано больше 11 тысяч кредитов. Это на 52,5% больше по сравнению с таким же периодом прошлого года. Средняя процентная ставка составила 9,59%, аналогичный показатель по стране — 9,62%. За счет доступной ипотеки жители стали больше покупать жилья в новостройках, сообщает корреспондент МТВ.ОНЛАЙН.

Сегодня в регионе реализуются пять проектов комплексной застройки. Это позволит до 2024 года возвести свыше миллиона квадратных метров нового жилья. Появляются новые дома и в центре областной столицы. Многие сделали выбор в пользу жилого комплекса «Репников». Новая высотка будет сочетать эстетику, комфорт и практичность, а также станет настоящим украшением города.

Все удобства будут расположены, что называется, под рукой. К услугам жильцов бассейн, фитнес-центр. Не выходя из дома, можно будет посетить и салон красоты. К услугам жильцов и огромный подземный паркинг. В новостройке 23 этажа. Квартиры просторные, а из больших окон открывается прекрасная панорама Волгограда.

C сегодняшнего дня в Волгоградском регионе начали приём документов от дольщиков.

Граждане, которые приобрели квартиру в долгострое после 1 января 2018 года, могут рассчитывать на компенсацию по ипотеке. Она составит 5,5% от первоначальной ставки и будет действовать в течение двух лет. Часть расходов на оплату займов для покупки жилья в проблемных домах будет покрывать региональный бюджет. За два года месяца скидка для одного покупателя может составить 360 тысяч рублей. Согласно региональному законодательству, ежемесячно будут выплачивать не более 15 тысяч. На это в областном бюджете уже заложены средства в объеме 70,5 млн рублей. Приём документов от участников долевого строительства   для оформления компенсации затрат по ипотеке начался  6 августа в Волгоградском областном фонде жилья и ипотеки.

В области продолжатся комплексная и системная работа по завершению долгостроев. Это направление лично контролирует губернатор Андрей Бочаров. С 2014 года в регионе завершили строительство 43 проблемных домов. В реестр долгостроев внесен  41 объект.

Волгоградцы все чаще берут ипотеку, чтобы решить квартирный вопрос.

Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на пресс-службу регионального комитета строительства, спрос на ипотечные кредиты в 2018 году вырос на 60%. Сегодня в регионе уже оформлено больше 8 тысяч таких кредитов.

Так, с начала года граждане взяли в долг у банков более 10 млрд рублей.

Более 6,4 тысячи ипотечных кредитов на 10,2 миллиарда рублей выдано в Волгоградской области в январе-апреле текущего года, по данным Центрального банка РФ. Это на 60,4 и 73,6% больше показателей аналогичного периода 2017 года соответственно, уточнили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе региональной администрации. Стабильный рост объема ипотечного кредитования является одним из показателей устойчивого развития экономики региона.

Как пояснили в региональном комитете строительства, процентная ставка в регионе — 9,68% — остается на среднероссийском уровне, при этом областной показатель ниже, чем по ЮФО (9,75%). Только в апреле объемы предоставленных гражданам ипотечных жилищных займов составили три миллиарда рублей (60,9% к периоду прошлого года).

Устойчивая тенденция роста на региональном рынке ипотечного жилищного кредитования отмечается в течение последних трех лет. К примеру, в 2017 году жителям области выдано более 16,6 тысячи займов на общую сумму 25,1 миллиарда рублей, что почти на 40% больше, чем в предыдущем году.  

Объем предоставленных населению займов вырос почти на 80% по отношению к аналогичному периоду 2017 года.

4555 ипотечных кредитов на сумму более 7,2 миллиарда рублей выдано на территории Волгоградской области в январе-марте 2018 года, по данным Центрального банка РФ. Средневзвешенная процентная ставка составила 9,72%, что соответствует среднероссийскому уровню (9,73%) и ниже показателя по ЮФО (9,8%).

Итоги последних трех лет свидетельствуют об устойчивой тенденции роста на региональном рынке ипотечного жилищного кредитования. Только в 2017 году волгоградцам выдано более 16,6 тысячи займов на общую сумму 25,1 миллиарда рублей, что почти на 40% больше, чем в предыдущем году.

Как пояснили в региональном комитете строительства, положительное влияние на развитие ипотечного кредитования оказали несколько факторов, включая широкий выбор предложений на первичном рынке недвижимости, а также стимулирование покупательского спроса граждан – региональная мера поддержки отдельных категорий жителей области, приобретающих в ипотеку квартиры в новостройках. За счет областного бюджета им предоставляется компенсация части процентной ставки – до 15 тысяч рублей ежемесячно в течение двух лет. С 2013 года льготой воспользовались 3097 семей, и эта практика продолжается.

В январе и феврале согласно данным Центрального банка РФ на территории области выдано около 2,7 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму порядка 4,2 миллиарда рублей.

В Волгоградской области почти вдвое возросли объемы ипотечного жилищного кредитования. За первые два месяца текущего года согласно данным Центрального банка РФ на территории области выдано около 2,7 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму порядка 4,2 миллиарда рублей. В сравнении с аналогичным периодом прошлого года рост составил более 190%. При этом зафиксирована кредитная ставка в размере 9,75%, что ниже среднероссийского уровня (9,79%) и аналогичного показателя по ЮФО (9,85%). Отметим, что в своем послании к Федеральному собранию президент Владимир Путин обозначил стратегическую цель – за предстоящие шесть лет ипотека должна стать доступной для большинства российских семей, в этом вопросе необходимо стремиться к ставке 7-8% годовых.

На территории Волгоградской области в этом году уже запущены механизмы, направленные на решение этой задачи. Так, стартовала новая программа «Семейная ипотека», предназначенная для родителей, у которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года рождается второй и (или) третий ребенок. Для них устанавливается льготный период с процентной ставкой 6% годовых: при рождении второго ребенка — 3 года; при рождении третьего — 5 лет; при рождении второго и третьего — 8 лет. В регионе программу реализуют Волгоградское агентство ипотечного жилищного кредитования и еще 12 банковских учреждений.

Добавим, что порядка 200 молодых семей в этом году смогут воспользоваться дополнительной областной мерой поддержки, направленной на снижение процентной ставки по ипотечному кредиту от 0,5 до 3%. Необходимая нормативная база была утверждена сегодня на заседании администрации Волгоградской области. Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в областном комитете строительства, мера поддержки адресована участникам федеральной программы «Обеспечение жильем молодых семей», получившим свидетельство на социальную выплату. Размер снижения ставки зависит от объема ипотечного кредита. Например, снижение ставки на 3% устанавливается при сумме займа до 800 тысяч рублей; на 0,5% – при сумме от 2,4 миллиона рублей. В среднем в денежном эквиваленте молодая семья сможет сэкономить порядка 250 тысяч рублей за весь период выплаты ипотеки. При этом жилье должно быть приобретено на первичном рынке. Процентный бонус обеспечивается за счет компенсации из областного бюджета региональному оператору затрат, понесенных при рефинансировании в АО «ДОМ.РФ» льготного ипотечного займа. В 2018 году из бюджета региона на эти цели будет направлено свыше 15,5 миллиона рублей, что позволит порядка 200 молодым семьям улучшить жилищные условия.

Еще в декабре 2017 года между исполнительной властью субъекта, АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» (сегодня АО «ДОМ.РФ») и его региональным оператором ОАО «ВАИЖК» подписано трехстороннее соглашение о реализации областной программы льготного ипотечного кредитования. В результате ставка АО «ДОМ.РФ», которая сегодня составляет 8,75 - 9,5%, будет еще дополнительно снижена — процентный бонус составит до 3% на весь срок ипотечного займа. Региональная мера поддержки призвана стать хорошим подспорьем молодым семьям в решении их жилищной проблемы, а также стимулировать спрос на приобретение квартир в новостройках.

Главные участники информационной сессии — молодые семьи из Волгограда и Волгоградской области. Перед слушателями выступили представители профильных ведомств региона, компаний-застройщиков, банковской сферы.

В рамках государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» с 2018 года полномочия по решению квартирного вопроса молодых семей переданы региональному строительному комитету.

- Данная программа предполагает оказание финансовой помощи молодым семьям для приобретения жилья на территории соответствующего субъекта и финансовой поддержки федерального, областного и местного бюджета, - напомнила председатель комитета строительства Волгоградской области Светлана Кузнецова.

Сумма оказанной поддержки варьируется от 350 тысяч рублей до 1,2 млн в зависимости от состава семьи. Только за последние четыре года порядка 1360 молодых семей смогли улучшить свои жилищные условия с помощью государственной поддержки. Всего же за годы действия программы, с 2006 года, свыше 4,5 тысячи семей стали новоселами. Планируется, что еще 305 молодых пар смогут обзавестись собственным домом по итогам текущего года. 

Будущие новоселы увидели макеты микрорайонов, в которых, возможно, приобретут жилье.

Участникам встречи рассказали о программе "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ", а также об условиях ипотеки, сообщает корреспондент МТВ.ОНЛАЙН.

Застройщики представили вниманию аудитории макеты новых микрорайонов. 

Это на на 39,5% больше, чем в 2016 году.

Эксперты связывают это с доступностью услуги и отмечают, что средняя ставка по ипотеке в 2017 году снизилась до исторически минимального значения – 10,6%. К слову, в 2016 году она составила почти на два процента больше - 12,5%

Всего же за прошлый год жители Волгоградской области получили в банках кредитов на сумму свыше 115 млрд рублей. Это, в свою очередь, на 28% больше, чем годом ранее. 

«Жителей Волгоградской области стимулирует брать кредиты, прежде всего, уменьшение стоимости заемных средств. Условия банковского кредитования смягчались на протяжении всего 2017 года вслед за снижением ключевой ставки Банка России. Это позволило населению региона совершить покупки так называемого отложенного спроса», – пояснили МТВ.ОНЛАЙН в Отделении Волгоград Южного ГУ Банка России.

Участвовать в ней могут семьи, в которых в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родится второй или третий ребенок.

Максимальная ставка на определенный период выплат — 6%. Приобрести жилье можно будет только в новостройках как на этапе строительства, так и уже сданное. Платить за кредит по льготной ставке можно три года (при рождении второго ребенка), пять лет (третий ребенок), 8 лет (второй и третий). Первоначальный взнос – 20% от суммы квартиры и выше. Кроме того, по программе можно рефинансировать ипотеку, которую семья уже оформила. 

Напомним, что задачу снизить процентные ставки на ипотеки поставил президент Владимир Путин во время заседания совета по стратегическому развитию и приоритетным проектам. Поддержка материнства и детства является ключевым направлением долгосрочной стратегии развития Волгоградской области, обозначенной губернатором Андреем Бочаровым. Комплексная работа дает результат: за последние три года в регионе выросло количество многодетных семей — сегодня в Волгоградской области их проживает более 27 тысяч, в них воспитывается почти 90 тысяч детей. В целом для семей с детьми предусмотрено 18 видов социальной помощи.

Согласно данным Центробанка России, за 11 месяцев 2017 года жителям Волгоградской области предоставлено более 14 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму более 21,5 миллиарда рублей.

По сравнению с 2016 годом рост объемов ипотечного кредитования в регионе составил почти 38%, что превышает среднероссийский показатель на 3,3%. Этому способствовала реализация областной программы компенсации части расходов по оплате процентов за кредиты на приобретение нового жилья. В прошлом году более 1650 волгоградских семей стали получателями компенсации. Всего с начала реализации программы такие выплаты предоставлены порядка 3080 семьям. 

Финансирование программы осуществляется из регионального бюджета. Общий объем господдержки за время действия программы составил около 470 миллионов рублей. Благодаря ее участникам в строительную отрасль региона инвестировано более 5 миллиардов рублей. Это  позволило возвести 143 тысячи квадратных метров нового жилья на площадках комплексной застройки.

В регионе запускается новый механизм льготного ипотечного кредитования. Соответствующее трехстороннее соглашение подписано администрацией субъекта, АО «АИЖК» и региональным оператором федерального агентства — ОАО «ВАИЖК».

Более 15,5 миллиона рублей предусмотрено в бюджете Волгоградской области в 2018 году на реализацию новой региональной программы льготного ипотечного кредитования. 

Как пояснили МТВ.ОНЛАЙН в региональном комитете строительства, данная мера государственной поддержки направлена на стимулирование строительной отрасли. Новая программа позволит снизить процентную ставку по ипотечным займам для граждан до 6% годовых на весь срок кредитования. Также упростится схема предоставления льгот за счет осуществления единовременной выплаты региональному оператору из областного бюджета.

Согласно задачам, поставленным Президентом России Владимиром Путиным, в решении квартирного вопроса будет усилена поддержка российских семей, в которых родился второй, третий и последующий ребенок. Так, на базе стандартов АИЖК субсидированную ипотеку планируют предоставить указанным категориям семей, причем и не только по вновь выданным кредитам — Правительством РФ предусмотрена возможность рефинансировать уже полученные жилищные займы. 

Добавим, поддержка материнства и детства является  одним из приоритетов долгосрочной стратегии развития Волгоградской области, обозначенной губернатором Андреем Бочаровым еще в 2014 году.  

Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в регионального комитета строительства, 1654 семьи получили компенсацию части расходов по оплате процентов по ипотечным кредитам, полученным для приобретения или строительства нового жилья.

Средства на эту меру поддержки выделяются из областного бюджета. В 2017 году список получателей компенсации пополнили более 430 семей - участников программы «Жилье для российской семьи». Размер выплат в этом случае рассчитывается, исходя из 5,5% годовых, но не более 15 тыс. рублей в месяц. Компенсацию семьи получают ежемесячно в течение двух лет.

Отметим, что с начала реализации данной программы выплаты получили 3085 волгоградских семей. В следующем году эта мера финансовой поддержки будет продолжена - на эти цели в региональном бюджете предусмотрено порядка 70,5 млн. рублей.

Сейчас решается вопрос о включении в программу компенсации с 2018 года новых категорий получателей, помимо многодетных семей, бюджетников и молодых семей – участников программы «Жилье для российской семьи».

С следующего года будет запущена специальная программа ипотечного кредитования для семей, где рождается второй или третий ребенок. Они смогут рассчитывать на субсидирование государством процентной ставки сверх шести процентов.

Она составит 6%. Новые президентские инициативы по поддержке материнства и детства обсудил с многодетными семьями Волгограда региональный куратор федерального проекта "Крепкая семья" депутат гордумы Иосиф Ефремов.

О строительстве нового роддома, прививках, питании в детских садах и устройстве ребенка в школу — многодетные мамы рассказывают о насущном. С этими и другими вопросами они сталкиваются каждый день. Оказание поддержки таким семьям особенно ценно и важно. 

С 2018 года стартует государственная программа «Десятилетие детства», объявленная президентом Владимиром Путиным. Она направлена на мотивацию и поддержку материнства и детства в России. Уже с января в силу вступит закон о продлении программы «Материнский капитал» до 2021 года. Напомним, сейчас выплата на второго ребенка составляет 453 тысячи рублей. Принято решение о выплатах ежемесячного пособия за рождение первого ребенка. 10 тысяч рублей в течение полутора лет будут получать те молодые семьи, чей доход в полтора раза и более ниже прожиточного минимума.

Людмила Кушманова, председатель совета многодетных родителей Дзержинского района Волгограда:

В 2018 году в силу вступит закон о предоставлении многодетным семьям специальной ипотечной ставки - она составит 6%. О новых инициативах поддержки материнства и детства многодетным мамам Волгограда сегодня рассказал координатор федерального проекта "Крепкая семья" в регионе Иосиф Ефремов.

О строительстве нового роддома, прививках, питании в детских садах и устройстве ребенка в школу — многодетные мамы рассказывают о насущном. С этими и другими проблемами они сталкиваются каждый день. Оказание материальной поддержки таким семьям особенно ценно и важно. С 2018 года стартует программа «Десятилетие детства», объявленная Владимиром Путиным в мае. Она направлена на мотивацию и поддержку материнства и детства. 

Уже с января в силу вступит закон о продлении программы «Материнский капитал» до 2021 года. Напомним, сейчас выплата на второго ребенка составляет 453 тысячи рублей. Принято решение о выплатах ежемесячного пособия за рождение первого ребенка. 10 тысяч рублей в течении полутора лет будут получать те молодые семьи, чей доход в полтора раза и более ниже прожиточного минимума.

Другие инициативы, которые будут реализованы в будущем году, направлены на решение проблемы очередей в детские сады и ремонт в детских лечебных учреждениях.