Новости по теме: "ипотека"
По итогам января-августа этого года объем выдачи ипотеки составил 25,6 млрд рублей.
За восемь месяцев кредитные организации региона выдали более 12 000 ипотечных кредитов, что превышает показатель прошлого года на 10,8%. Вдвое также вырос объем выданных займов по федеральной программе льготной ипотеки на новостройки под 6,5% годовых.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе администрации Волгоградской области, только в августе было выдано свыше 2000 ипотечных кредитов на 4,6 млрд рублей. При этом средневзвешенная ставка по ипотеке в том же месяце зафиксирована на уровне 7,21%, снижение по сравнению с августом 2019 года составило 2,67%.
Приобрести «квадратные метры» по программе льготной ипотеки смогли уже более 2000 волгоградских семей. Новая мера господдержки, внедренная в апреле, распространяется на квартиры в новостройках.
В регионе растет спрос на льготные ипотечные кредиты – такую сумму в общем семьи Волгоградской области оформили за 4 месяца.
Программа льготных займов под 6,5% годовых внедрена в апреле, за время кредитными организациями Волгоградской области одобрено свыше 3000 заявок.
Новая мера господдержки распространяется на квартиры в новостройках. Ставка по льготной ипотеке для заемщика составляет не более 6,5% и сохраняется на весь срок выдачи кредита. Как сообщает пресс-служба администрации Волгоградской области, разницу между процентами, которые будут платить заемщики, и рыночной ипотечной ставкой банкам возместит государство.
Максимальный размер займа может достигать 6 млн рублей. Приобрести жилье по программе льготной ипотеки смогли уже около 1500 семей.
Добавим, кроме льготных ипотечных займов в области действуют меры поддержки при покупке квартир в ипотеку на этапе строительства.
Волгоградская область вошла в тройку лидеров Южного федерального округа по количеству и объему ипотечного кредитования, причем статистика по ЮФО даже выше, чем средняя по России. Такие данные журналистам озвучили эксперты ДОМ.РФ на пресс-обзоре рынка жилищного строительства в России.
По итогам первого квартала 2020 года общий объем многоквартирного строительства в России уменьшился по сравнению с четвертым кварталом 2019 года на 6,7 % и составил 100,2 млн кв. м. Эксперты объясняют это сезонным фактором: традиционно, пик ввода в эксплуатацию жилых объектов приходится на III–IV кварталы, поэтому в начале следующего года количество активных проектов снижается.
В Волгоградской области объем строительства составил больше 600 тысяч квадратных метров, это 130 домов от 29 застройщиков. Таким образом по объему строительства регион вошёл в топ лидеров Южного федерального округа. На четвёртом месте наш регион по количеству застройщиков, которые используют в качестве механизма привлечения средств граждан эскроу-счетов. По мнению аналитиков, уже через 2-3 года подавляющее большинство жилья будет строиться с привлечением проектного финансирования.
По мнению экспертов, это особенно важно не только для застройщика, но и для покупателя, которые впервые в истории современного рынка недвижимости России получили абсолютную гарантию сохранности средств, которые они инвестируют в жилье на стадии строительства.
Самый провальный показатель за 2020 год был в апреле.
Как рассказали МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе Отделения Волгоград Южного ГУ Банка России, из-за приостановки деятельности многих предприятий региона в связи с распространением коронавируса у местных жителей снизился доход. В связи с этим ипотеку в апреле брали не так активно: показатель упал на 18,2% по сравнению с апрелем прошлого года.
В мае ситуация начала стабилизироваться: ипотек было выдано на 1,5% больше, чем за аналогичный период 2019 года.
– Только в июне 2020 года можно говорить о восстановлении объемов ипотечного жилищного кредитования, рост по сравнению с прошлым годом составил 39,3%, что обусловлено поэтапным снятием ограничений на деятельность бизнеса, а также действием программы льготного кредитования под 6,5% и реализацией населением отложенного ранее спроса на покупку жилья. По абсолютному значению объем ипотечных жилищных кредитов, выданных в июне 2020 года, сопоставим с величиной данного показателя в марте 2020 года, до введения ограничений, связанных с распространением коронавируса, – прокомментировал МТВ.ОНЛАЙН заместитель управляющего Отделением Волгоград Южного ГУ Банка России Алексей Фирсов.
Добавим, что по состоянию на 1 июля 2020 года ипотечный портфель Волгоградской области составил 92,4 млрд рублей, что на 11,5% больше, чем годом ранее.
Соответствующее постановление подписал председатель Правительства Российской Федерации Михаил Мишустин.
В России первоначальный взнос по льготной ипотеке снизили с 20 до 15%, пишет РИА Новости. Планируется, что это позволит вовлечь в программу заемщиков, которые не успевали накопить необходимую для получения кредита сумму до 1 ноября.
Кроме того, общую сумму кредитов, выдаваемых банками на ипотеку под 6,5% годовых, хотят увеличить с 740 до 900 млрд рублей. Тогда, по словам Михаила Мишустина, новое жилье смогут приобрести более 300 тысяч семей.
Программу льготной ипотеки под 6,5% запустили в конце апреля по поручению Президента Российской Федерации Владимира Путина. Согласно программе до ноября 2020 года можно получить кредит на покупку жилья в новостройке стоимостью до 6 млн рублей во всех российских регионах и до 12 млн рублей в Москве и Санкт-Петербурге.
Ипотечные кредиты на общую сумму 1,8 миллиарда рублей волгоградские семьи оформили всего за 4 месяца с начала действия программы льготных займов под 6,5% годовых. Напомним, она была внедрена в апреле этого года в рамках реализации нацпроекта "Жилье и городская среда" — с этого момента в кредитные организации региона подано свыше 3600 заявок.
На сегодняшний день приобрести заветные «квадратные метры» по программе льготной ипотеки смогли уже около тысячи волгоградских семей. Напомним, ставка по льготному ипотечному кредиту составляет 6,5% и сохраняется на весь срок ипотеки, а разницу между процентами, которые будут выплачивать заемщики, и рыночной ипотечной ставкой банкам возместит государство. Максимальный размер займа - 6 миллионов рублей. Однако, данная мера господдержки распространяется только на квартиры в новостройках.
Сегодня в Волгоградской области по-прежнему действуют меры поддержки при покупке жилья в ипотеку на этапе строительства. Так, согласно решению губернатора Волгоградской области Андрея Бочарова, многодетные семьи могут получить компенсацию части расходов по оплате процентной ставки — в сумме до 15 тысяч рублей в месяц; этой же льготой могут воспользоваться волгоградцы, приобретающие жилье в проблемных домах, которые переданы для завершения строительства добросовестным застройщикам; а также переселенцы из аварийного жилья. Помимо этого, внедрен льготный займ под 3% годовых на первый взнос по ипотеке.
Данная мера государственной поддержки внедрена в апреле 2020 года в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда».
С апреля 2020 года льготные ипотечные кредиты оформили более 570 волгоградских семей на общую сумму порядка миллиарда рублей. В настоящее время в кредитные организации Волгоградской области на получение займа подано 2 252 заявки.
С 29 июня по программе льготной ипотеки под 6,5% на приобретение квартир в новостройках максимальный размер кредита увеличен с 3 до 6 млн рублей, сообщили в комитете строительства Волгоградской области.
Льготная ставка распространяется только на покупку «квадратных метров» в новых домах и сохраняется на весь срок кредита — до 20 лет. Государство возместит банкам разницу между процентами, которые будут платить заемщики, и рыночной ипотечной ставкой.
В Волгоградской области на компенсацию части расходов по оплате процентной ставки — до 15 тысяч рублей в месяц — могут рассчитывать молодые и многодетные семьи; граждане, которые приобретают жилье в проблемных домах, переданных для завершения строительства добросовестным застройщикам; получатели материнского капитала; работники бюджетной сферы; переселенцы из аварийного жилья. В регионе внедрен льготный заём под 3% годовых на первоначальный взнос по ипотеке.
На ипотеку со льготной ставкой 6,5% подано более 480 заявок на сумму 1 млрд рублей.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе областной администрации, новая мера господдержки была введена в апреле этого года. Жители региона теперь могут брать ипотеку в новостройках по ставке 6,5%. Разницу банкам компенсирует государство.
Известно, что в настоящее время одобрено 95 заявок на сумму 180 млн рублей. Получить ипотеку по льготной ставке можно до ноября 2020 года в банках-партнерах.
Стоит отметить, что льготная ставка будет действовать на весь срок кредита – до 20 лет.
Центробанк рекомендовал банкам пойти навстречу клиентам, у которых есть подтвержденный COVID-19, и членам их семей.
Людям с коронавирусом банки предоставят ипотечные каникулы, даже если гражданин уже пользовался ими ранее. Для этого нужно предоставить документ, подтверждающий заболевание, но только после полного выздоровления.
«Банк России рекомендует кредиторам идти навстречу заемщикам и в том случае, если гражданин обратился за реструктуризацией уже после болезни. В этом случае ему не следует начислять неустойку за просроченные обязательства», – говорится на сайте Центробанка России.
Кроме того, до 30 сентября банки не смогут обращать взыскание на ипотечное жилье, если оно единственное. Это относится только к семьям, в которых у кого-либо выявлена коронавирусная инфекция.
Субсидия в размере 450 тысяч рублей предоставляется семьям, где с 2019 по 2022 год родился или родится третий или последующий ребенок.
Этой мерой соцподдержки в Волгоградской области уже воспользовались больше пятисот многодетных семей, сообщает облстрой. Сумма выплат составила 220 миллионов рублей. По условиям программы субсидию получают те семьи, где с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022-го родился или родится третий или последующий ребенок. Подробные условия получения этой меры соцподдержки расскажут в банке, который выдал ипотеку, или в АО «Дом.РФ» по телефону 8 (800) 775-11-22.
«Получается рассрочка, а не ипотека»: волгоградским семьям с детьми стало проще решить квартирный вопрос.
Сейчас 1126 волгоградских семей получают компенсацию части процентов по ипотеке. Это часть большой работы по усилению соцподдержки, которая проводится в регионе с 2014 года. Масштабные изменения в Соцкодексе вступили в силу 1 января 2019 года по инициативе губернатора Андрея Бочарова. Кроме многодетных семей помощь при покупке жилья оказывают бюджетникам, получателям маткапитала, переселенцам из аварийного жилфонда и тем, кто приобрел квартиры в долгостроях.
Именно столько семей с начала 2020 года заключили соглашения о компенсации части расходов по оплате процентов по ипотечным кредитам. Благодаря новым мерам, внедренным решением губернатора Андрея Бочарова, количество получателей господдержки растет.
Участники программы приобретают квартиры с современными планировками в жилых комплексах с развитой инфраструктурой. 1126 семей, заключивших соглашения в предыдущий период, продолжают получать компенсационные выплаты. Ими приобретено почти 50 тысяч квадратных метров жилья.
Механизм компенсации – одна из самых востребованных областных мер поддержки семей региона в решении квартирного вопроса. В 2019 году решением губернатора Андрея Бочарова был существенно расширен перечень категорий, которые могут рассчитывать на такую помощь; внедрен льготный кредит на первоначальный взнос.
Помимо молодых семей получить господдержку на покупку квартиры в новостройке могут многодетные родители; граждане, приобретающие жилье в проблемных домах, переданных для завершения строительства добросовестным застройщикам; работники бюджетной сферы; получатели материнского капитала; переселенцы из аварийного жилья.
Сергей и Екатерина Косовы – многодетная семья, у них три сына-богатыря. Сегодня Косовы буквально светятся от счастья. Сбылась заветная мечта – большая квартира. Раньше большая семья ютилась в однушке, а теперь у мальчишек появится собственная комната.
Не пугают семью и голые стены, ведь это возможность обустроить все по своему вкусу, продумать планировку и интерьер. Семья планирует заехать в квартиру уже в сентябре этого года.
Сергей Косов:
– Балконы хорошие, вид нам очень понравился. С одного балкона видно одну часть города, с другого балкона – другую. Инфраструктура очень развита: трамвай, троллейбус, автобус, магазины.
В регионе продолжает успешно действовать программа компенсации части расходов по оплате ипотечной процентной ставки. Уже сегодня ее получают более тысячи волгоградских семей, купивших квартиры еще на этапе строительства домов. Среди них и будущие новоселы Коростылёвы.
О том, что смогут позволить себе приобрести собственную трехкомнатную квартиру Наталья и Сергей Коростылёвы, еще пару лет назад даже не мечтали. Ему — 25, ей — 23, оба в Волгоград приехали из других регионов. Познакомил и объединил ребят медицинский университет. В 2019-м пара молодых врачей поженилась, а начало семейной жизни ознаменовалось и покупкой жилья. Для обоих ребят самое главное место в доме — кухня, поэтому с нее и начинают. Кухонный гарнитур уже заказан. В целом же светлую и теплую комнату хотят видеть в современном стиле.
"Очень важно, чтобы кухня была большая, чтобы вместе помещаться, в маленькой это не очень удобно. Тем более будущие дети скоро будут, поэтому все важно", - делятся эмоциями Наталья и Сергей.
Планируемое пополнение в семье также сыграло свою роль при выборе квартиры. Новый дом в развивающемся микрорайоне в Советском районе города отлично подошел — и садик рядом, и школа, да и вся иная необходимая инфраструктура, так сказать, «под рукой». Уже на стадии оформления ипотеки ребята узнали и о действующих в регионе мерах поддержки для молодых семей. Так мечта стала еще доступнее.
В 2020 году в регионе запланировано реализовать множество инфраструктурных проектов.
65 километров новых дорог свяжут между собой населенные пункты и микрорайоны области. 11 километров построят в рамках программы «Комплексное развитие сельских территорий». С большой землей свяжут хутора Провоторовский и Расстригин, проложат трассу между хуторами Свиридовским и Ближнеосиновским. Объекты выбраны с учетом мнения жителей, план ремонта сформирован при участии местных администраций.
В регионе будут построены новые водопроводные и газовые сети, насосные станции. Запланировано возведение более 10 спортивных сооружений, ремонт ДК, обновление транспортного парка соцучреждений.
Другое новшество 2020 года – «сельская ипотека». Тем, кто выберет местом жительства село, будут предоставлять недвижимость не более чем под 3% годовых. В 1-м квартале 2019 года для регионов будут сформированы плановые показатели.
Программа «Комплексное развитие сельских территорий» обсуждалась на Госсовете в декабре 2019 года под председательством президента Владимира Путина, в заседании принимал участие губернатор Андрей Бочаров. Параллельно с этой программой в регионе действуют и другие проекты во всех сферах жизни, за пять лет с 2014 года освоено более 26 млрд рублей. Реализацию инфраструктурных проектов губернатор Андрей Бочаров держит на личном контроле, в том числе во время поездок в районы области.
Новоиспеченная семья стала новоселами благодаря господдержке региона. Став участниками долевого строительства одного из ЖК в Советском районе, молодые люди оформили компенсацию на ипотеку в размере ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации — сейчас она составляет 6,5%.
Виктор и Жанна Черевяковы поженились меньше года назад. Решение о покупке собственного жилья приняли в августе, а уже в сентябре оформили все необходимые документы. Новое место жительства выбирали недолго: основным критерием стало удобное расположение дома и развитая инфраструктура. И вот он - долгожданный момент — знакомство с квартирой.
- Здесь можно воплотить, то что сами задумали, то что самим интересно, как хочется организовать свою жизнь. Поэтому и решили остановиться на этом месте. Эта программа, я думаю поможет нам немножко денег сэкономить, чтобы воплотить то, что хотели, - делится Виктор Черевяков.
О существовании программы поддержки молодых семей Черевяковы узнали случайно. Предложение взвесили, оценили свои возможности и на покупку квартиры решились. Говорят, смелые решения даются куда легче, когда есть помощь от государства. Специалисты волгоградского областного фонда жилья и ипотеки разъяснили необходимые требования, помогли разобраться и оформить всю необходимую документацию. Обязательных условий оказалось не так уж и много.
Речь идет о семьях-новоселах, которые в этом году приобрели квартиру на этапе строительства домов.
Семьи, которые в этом году купили квартиры в строящемся доме, смогли получить компенсацию части расходов по оплате процентной ставки за ипотечный кредит. Эта одна из мер дополнительной региональной поддержки, введенных в январе текущего года по решению губернатора Волгоградской области Андрея Бочарова. С каждым месяцем эти меры поддержки становятся все больше и больше востребованы среди жителей.
Так приобретена 1291 квартира, причем 471 из них купили молодые семьи, где возраст супругов не превышает 35 лет.
Добавим, поддержка материнства и детства – одно из приоритетных направлений региональной политики. А нововведения, внедренные с 1 января 2019 года, дали молодым семьям возможность покупать собственное жилье в новостройках, при этом сократив расходы по ипотечному займу на сумму до 600 тысяч рублей.
Напомним, компенсация части процентной ставки по ипотеке предоставляется участникам государственной программы "Обеспечение жильем молодых семей"; людям, приобретающим квартиры в проблемных МКД, переданных добросовестным застройщикам для завершения строительства; многодетным семьям; родителям, направившим средства материнского семейного капитала на улучшение жилищных условий; а также работникам бюджетной сферы. С августа текущего года по решению главы региона такую же государственную поддержку могут получать переселенцы из аварийного жилфонда. Ежемесячная выплата для молодых и многодетных семей составляет размер ключевой ставки ЦБ РФ — 6,5%, для остальных категорий льготников — 5,5%, но не больше 15 тысяч рублей в месяц. Срок выплат от 2 до 5 лет.
Помимо компенсации части расходов по оплате ипотеки участники государственной программы "Обеспечение жильем молодых семей" могут также воспользоваться льготным займом на оплату первоначального взноса. Это кредит в сумме до 15% от стоимости приобретаемого жилья (но не больше 300 тысяч рублей). Он выдается под 3% годовых на срок до 5 лет. Если в течение этого времени в семье рождается ребенок, от остатка основного долга списываются 25%. А при рождении второго ребенка списываются еще 25%.
Еще 61 дом-долгострой введен в эксплуатацию. Такие данные озвучили на рабочем совещании комитета по жилищно-коммунальному хозяйству, жилищной политике и строительству Волгоградской областной Думы.
Наведение порядка в сфере долевого строительства лично контролирует губернатор Андрей Бочаров. С 2014 года в волгоградском регионе ведется системная работа в этом направлении, консолидированы усилия исполнительной власти, депутатского корпуса, правоохранительных структур, надзорных ведомств, органов местного самоуправления, строительного сообщества.
За это время уже удалось решить проблемы 5300 обманутых дольщиков. Только с начала этого года решены вопросы 524 дольщиков по 7 многоквартирным домам. До конца 2019-го планируется достроить еще 8 МКД и секцию одного дома. 1110 участников долевого строительства наконец смогут стать новоселами.
В регионе также активно реализуются меры поддержки. Застройщикам предоставляются субсидии на обеспечение затрат по подключению МКД к инженерным сетям, возмещаются затраты на завершение долгостроя с большим количеством обманутых дольщиков. Поддержать застройщиков призвано и приобретение квартир Волгоградским агентством ипотечного жилищного кредитования. Еще одним эффективным решением стало предоставление земельных участков без торгов добросовестным застройщикам, которые приняли обязательства по завершению проблемных домов. Таким образом были привлечены инвесторы для 10 жилых комплексов - «Атлант», «Шоколад», «Парк Европейский», «Петровский», «Алфавит», «Династия», «Адмиралтейский» и других, а это более 2600 дольщиков.
Волгоград активно участвует в региональной программе по переселению из аварийного жилья. В предстоящие три года на ее реализацию Фонд содействия реформированию ЖКХ выделит Волгоградской области почти 1,5 миллиарда рублей. Соглашение об этом подписали губернатор Андрей Бочаров и генеральный директор - председатель правления госкорпорации Константин Цицин.
До 2025 года в Волгоградской области предстоит расселить свыше 170 тысяч квадратных метров аварийного фонда, признанного таким с 1 января 2012 по 1 января 2017 года. Новое жилье получат почти 11 тысяч жителей региона. Общий объем финансирования программы — около шести миллиардов рублей.
Благодарю фонд поддержки, который помогает нам решать очень серьезную проблему по переселению людей из аварийного фонда. Нужно сказать, что первую десятилетнюю программу мы выполнили", - отметил губернатор Волгоградской области Андрей Бочаров.
Напомним, к 2014 году программа переселения в Волгоградской области была практически провалена. Андрей Бочаров поставил задачу выстроить системную работу в этой сфере. В результате в регионе полностью решен вопрос расселения из аварийного фонда, признанного таким до 1 января 2012 года. 12 тысяч человек из 488 многоквартирных домов переехали в благоустроенное жилье.
С 1 января господдержку получили уже 430 семей.
С начала года в Волгоградской области действует пакет мер поддержки, которые помогают людям улучшить свои жилищные условия.
Андрей и Валентина Волжанины переехали в Волгоград с двумя детьми из Ульяновской области. Волгоград выбрали, потому что здесь работает программа льготной ипотеки. Теперь Волжаниным будут компенсировать 7,25% от платежей в течение первых пяти лет – существенная поддержка. Таким образом, бремя ипотеки станет для семьи легче на целых полмиллиона рублей.
– Всего за пять лет действия программы благодаря региональной поддержке мы получим около 500 тысяч рублей в виде компенсации части процентной ставки по ипотеке. Это отличное подспорье для семейного бюджета. Теперь считаем Волгоград родным домом. Здесь нам нравится гораздо больше, город растет и развивается.
По решению губернатора получить господдержку для улучшения жилищных условий теперь смогут еще больше семей нашего региона.
Теперь на господдержку в виде компенсации части расходов по оплате кредита на жилье могут рассчитывать и переселенцы из аварийного жилого фонда: постановлением губернатора Волгоградской области Андрея Бочарова перечень участников программы льготной ипотеки был расширен.
Согласно документу воспользоваться такой формой поддержки смогут переселенцы, которые в качестве компенсации за аварийное жилье выбрали денежную выплату, направленную на покупку в ипотеку жилья на основании договора долевого участия. Компенсация части процентов за кредит будет предоставляться ежемесячно в течение 5 лет в размере ключевой ставки ЦБ РФ (7,25%), но при этом составит не больше 15 тысяч рублей в месяц.
Добавим, на сегодняшний день господдержку при решении квартирного вопроса получили уже порядка 400 семей Волгоградской области — по решению губернатора региона Андрея Бочарова с 1 января 2019 года в силу вступил целый пакет мер, направленных на поддержку материнства и детства, а также на улучшение жилищных условий жителей области. Так, компенсацией части процентной ставки по ипотеке могут воспользоваться молодые и многодетные семьи; граждане, покупающие квартиры в проблемных домах, переданных для завершения строительства добросовестным застройщикам; работники региональной бюджетной сферы; родители, направившие средства материнского семейного капитала на приобретение жилья. Дополнительные возможности получили участники госпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей". Кроме того, помимо компенсации части процентной ставки по ипотеке они также могут воспользоваться льготным займом на оплату первоначального взноса.
