Новости по теме: "жилье"
Исследование было проведено агентством «РИА Рейтинг» с целью выяснить, в каком регионе доступнее всего аренда жилья.
За основу была взята семья из двух родителей и двух детей. Данные рассчитывались исходя из цен на съемные квартиры и прожиточных минимумов каждого региона. Нормальной признавалась ситуация, когда 70% дохода семьи, из которого вычтен прожиточный минимум, уходит на аренду, а остальные 30% – на прочие расходы.
Волгоградская область заняла в рейтинге 46-е место: 32,6% волгоградских семей с двумя детьми могут арендовать «двушку» без серьезных последствий для своего бюджета. Примерно такая же ситуация в Ростовской, Липецкой, Свердловской, Оренбургской и Новосибирской областях.
Первые два места заняли «нефтяные» ЯМАО и ХМАО, третьим стал Санкт-Петербург.
В Волгоградской области продолжает расти спрос на ипотечное кредитование — благодаря мерам социальной поддержки молодые семьи имеют возможность взять ипотеку на льготных условиях. А с 1 января 2019 года благодаря изменениям в Социальном кодексе региона, инициатором которых стал губернатор Андрей Бочаров, таких семей станет еще больше.
Изменения в Социальном кодексе, инициированные главой региона, одновременно помогут и молодым семьям, и развитию жилищного рынка. Поддержка материнства и детства — приоритеты долгосрочной стратегии развития области, обозначенной Андреем Бочаровым в 2014 году. Благодаря комплексному наведению порядка в строительной сфере, сегодня еще одна семья получила возможность решить свой жилищный вопрос.
Читайте также: Волгоградцы Игорь и Анастасия Анненковы рассказали, как мечта стала реальностью
Здания, пережившие две войны, впервые дождались капитального ремонта уже в XXI веке.
В хуторе Новомаксимовском Суровикинского района сохранились жилые здания дореволюционной постройки, сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на пресс-службу администрации Волгоградской области.
Из одиннадцати многоквартирных домов хутора пять были построены в 1898 году. Эти здания ни разу не обновлялись капитально, и только старожилы хутора рассказывают, что лет пятьдесят назад в домах производили что-то вроде косметического ремонта. Однако в категорию ветхих или аварийных строения не попали – их включили в региональную программу капремонта. Во время осмотра выяснилось, что состояние построек позволяет ремонтировать их капитально.
В ходе ремонта заменили двери, перекрыли кровли, у домов полностью преобразились фасады.
Волгоград занял вторую строчку в рейтинге городов с населением выше 1 млн человек, кроме Москвы и Санкт-Петербурга.
Список составлен по данным за первые девять месяцев 2018 года и отражает рост по сравнению с таким же периодом 2017-го, сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на Волгоградстат.
Волгоград добился показателя в 121,3% по отношению к цифрам 2017 года. В целом же по стране только пять городов из 13 не снизили темп, взятый в прошлом году. Опередила Волгоград только Самара с цифрой 152,8%.
Напомним, региональные власти с 2014 года ведут активную работу по достройке «проблемных» домов, привлечению инвесторов и новых добросовестных подрядчиков.
Продавцы нового жилья в Волгоградской области зачастую обманывают клиентов, подменяя документы, незаконно требуя оплатить штрафы и даже продавая одну квартиру несколько раз.
В частности, в ходе прокурорской проверки выяснилось, что по условиям договоров в случае перепланировки квартиры без согласования с застройщиком собственнику жилья необходимо было заплатить застройщику штраф в размере 100 тысяч рублей. И это при том, что порядок перепланировки жилых помещений регламентирован Жилищным кодексом РФ и не предусматривает никаких штрафных санкций в подобных случаях. Сейчас компания-застройщик и ее директор привлечены к административной ответственности,а незаконные условия исключены из договоров, сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на пресс-службу прокуратуры Волгоградской области.
Это не единственное нарушение, выявленное прокуратурой по итогам проверки.
Например, в Центральном районе владельцы квартир в случае расторжения договора купли-продажи по соглашению сторон, вернуть потраченные средства смогли бы лишь после фактической продажи застройщиком этой самой квартиры. Среди других нарушений – отсутствие в договорах сведений об основных характеристиках многоквартирного дома: общей площади, материале наружных стен и поэтажных перекрытий, классе энергоэффективности, сейсмостойкости и т.д.
Сегодня для некоторых ребят состоялось первое знакомство с квадратными метрами в одном из жилых комплексов Волжского.
Улица Карбышева. Один из новых микрорайонов Волжского. Именно здесь уже к концу этого года смогут обустроиться несколько десятков волгоградских детей-сирот. Собственные квадратные метры от государства получит и Екатерина Сбойчакова.
Осматривая свою будущую «однушку», девушка не может скрыть радости и уже потихоньку начинает планировать, как будет ее обустраивать. Свое жилье для Екатерины всегда было призрачной мечтой: 12 лет она жила в школе-интернате, теперь ее дом - студенческое общежитие. Квартира, признается Екатерина, стала настоящим подарком.
Такие же эмоции обуревают и Данилу Урываева. Его ожидает квартира в соседнем подъезде. В "однушках" помимо качественного ремонта необходимая сантехника, газовые плиты, тепло- и электрооборудование и приборы учета коммунальных ресурсов. Такими получают квартиры все дети-сироты. Дополнительный плюс — жилье находится в крупной комплексной застройке Волжского.
Они стали участниками программы «Обеспечение жильем молодых семей» и уже в этом году приобрели однокомнатную квартиру в новостройке. Первыми гостями в новом доме молодых стала наша съемочная группа.
Они встречают нас с улыбкой и сразу же готовы рассказать о том, как мечта — приобрести собственное жилье - стала реальностью. Игорь и Анастасия Анненковы поженились в 2013-м, какое-то время ютились в квартире бабушки, а потом от знакомых узнали о государственной программе «Обеспечение жильем молодых семей». Такой шанс решили использовать: встали в очередь, и получилось!
В свою квартиру въехали совсем недавно — в сентябре. Дом выбирали, чтобы рядом были садик и школа, транспортная развязка. Пока здесь еще, конечно, не все готово. Ремонт делают сами. Но в планах у молодой семьи оформить квартиру в светлых тонах, чтобы она казалась еще просторнее и уютнее.
Программа «Обеспечение жильем молодых семей» успешно реализуется в регионе с 2006 года и финансируется за счет средств из федерального, областного и местного бюджетов. За это время приобрели жилье и улучшили свои жилищные условия более 4500 молодых семей. Чтобы стать участником программы, семья должна быть признана нуждающейся в жилье и платежеспособной, а возраст одного из супругов не должен превышать 35 лет.
Уже совсем скоро сбудется их мечта и они обретут долгожданное собственное жилье
Наталья Ерёмина получает долгожданное согласие на использование материнского капитала. В июле девушка стала мамой во второй раз. Как использовать средства господдержки, в семье долго не думали: решили улучшить жилищные условия.
Материнский капитал покроет часть первоначального взноса, и со следующего года оплата ежемесячных платежей для молодой семьи будет снижена. Сейчас Ерёмины живут в общежитии, квартиру присмотрели в новом микрорайоне «Родниковая долина». Две комнаты, большая кухня, рядом детский сад и школа. Для родителей этот пункт был самым важным, ведь уже через пару лет 5-летний Владик пойдет в 1-й класс.
Улучшение жилищных условий — один из первоочередных вопросов для молодых семей. Но чаще всего самостоятельно купить квартиру или построить дом оказывается для них непосильной ношей. Помогает государство. Только в Волгоградской области проживает более 146 тысяч пользователей материнского капитала.
Эта тема стала главной на расширенном заседания регионального общественного совета при комитете строительства и общественного экспертного совета при инспекции Госжилнадзора.
Напомним, нововведения в социальном кодексе региона вступят в силу с 1 января следующего года. Соответственно, в новом году собственные квадратные метры могут стать реальностью для тех семей, кто об этом раньше и не мечтал. Благодаря новым социальным мерам поддержки молодым и многодетным семьям, а также семьям бюджетников, компенсируют до 600 тысяч рублей по ипотечному кредиту.
И пока одни присматриваются к вариантам нового жилья, встает вопрос, как удовлетворить желания тех, кто будет строить. Диалог — как и раньше единственно верный путь взаимодействия власти и бизнеса. Говорить придется много, но уже при первой встрече понятно — общее понимание есть.
Представить строительный бизнес без покупателей сложно. Ведь, спрос и предложение, как и в любой другой отрасли — движущая сила. Чем интенсивнее идет реализация квадратных метров, тем больше у застройщика возможностей: улучшить качество, расширить площади и повысить темпы работ и что немало важно — отказаться от заемных средств на строительство.
Лидерами жилищного строительства являются Советский и Дзержинский районы, подсчитали в Волгоградстате.
Как стало известно МТВ.ОНЛАЙН, с начала 2018 года в областной столице наблюдается положительная динамика по вводу жилья.
- С января по август 2018 года в Волгограде построено 2820 квартир общей площадью 199,4 тыс. кв. метров, - рассказали в ведомстве. - Это на 21,3% больше, чем в тот же период прошлого года.
Аналитики считают, что прирост обусловлен активным строительством именно многоквартирных жилых домов. Так, строительные компании ввели в эксплуатацию 136,4 тыс. кв. метров, а это снова рост: на 27,2% больше, чем в 2017 году.
Выдать им жилищные сертификаты планируется в четвертом квартале этого года
А всего с начала 2018 года 89 федеральных льготников, жителей Волгоградской области, получили социальную поддержку для улучшения жилищных условий.
До конца года, как сообщает МТВ.ОНЛАЙН, жильем планируется обеспечить более 100 федеральных льготников. Уже решили свой квартирный вопрос 42 ветерана Великой Отечественной войны и приравненные к ним лица. 30 жителей региона из числа вынужденных переселенцев и «северян» получили Государственные жилищные сертификаты. Кроме того, гарантийные письма на предоставление социальной выплаты выданы 27 ветеранам боевых действий, инвалидам и семьям с детьми-инвалидами, из них 17 граждан реализовали свое право на жилье.
Напомним, в Волгоградской области также продолжается реализация программы по обеспечению жильем молодых семей. В этом году свидетельства на получение соответствующей социальной выплаты получили 306 семей: 134 из них уже приобрели квартиры или частные дома, 124 определились с выбором и в настоящее время оформляют документы, остальные подбирают подходящие варианты на первичном и вторичном рынках недвижимости.
Кроме того, в регионе реализуется комплекс мероприятий, направленных на решение квартирного вопроса детей-сирот: в 2018 году постоянное и временное жилье уже получили 384 гражданина, всего по итогам этого года планируется обеспечить «квадратными метрами» 580 детей-сирот.
За семь месяцев выдали свыше 11 тысяч кредитов.
В Волгоградской области растет спрос на ипотечное кредитование. С января по июль этого года в регионе выдано больше 11 тысяч кредитов. Это на 52,5% больше по сравнению с таким же периодом прошлого года. Средняя процентная ставка составила 9,59%, аналогичный показатель по стране — 9,62%. За счет доступной ипотеки жители стали больше покупать жилья в новостройках, сообщает корреспондент МТВ.ОНЛАЙН.
Сегодня в регионе реализуются пять проектов комплексной застройки. Это позволит до 2024 года возвести свыше миллиона квадратных метров нового жилья. Появляются новые дома и в центре областной столицы. Многие сделали выбор в пользу жилого комплекса «Репников». Новая высотка будет сочетать эстетику, комфорт и практичность, а также станет настоящим украшением города.
Все удобства будут расположены, что называется, под рукой. К услугам жильцов бассейн, фитнес-центр. Не выходя из дома, можно будет посетить и салон красоты. К услугам жильцов и огромный подземный паркинг. В новостройке 23 этажа. Квартиры просторные, а из больших окон открывается прекрасная панорама Волгограда.
Эта цифра будет увеличиваться вместе с повышением доступности нового жилья для жителей Волгоградской области.
Современный аэропорт, «Волгоград Арена», рокадная дорога, реконструированные продольные магистрали, новые коммунальные объекты, укрепление правого берега Волги и набережная, обновленные 7-я и 25-я больницы, строящийся собор Александра Невского, мост через Ахтубу, интерактивный музей в пойме Царицы, возрожденный детско-юношеский центр, новая школа на тысячу мест, новые парки и скверы в райцентрах и селах — это далеко не полный список масштабных объектов, которые появились в регионе с 2014 года. Профессия созидать востребована и почетна.
Итоги реализации масштабных инфраструктурных проектов, задачи по комплексному развитию территорий, наращиванию объемов жилищного строительства рассматривались сегодня на встрече губернатора Андрея Бочаров с представителями строительной отрасли. В преддверии профессионального праздника лучшие были отмечены государственными и областными наградами.
Губернатор Андрей Бочаров поблагодарил строителей за активное участие в решении амбициозных задач по развитию области, реализации масштабных инвестиционных и инфраструктурных проектов в промышленности, ЖКХ, транспортной и социальной сферах, в том числе в рамках подготовки и проведения юбилея Сталинградской победы, чемпионата мира по футболу.
Федерального проект помогает жителям сельской территории создавать комфортные условия проживания и привлекать в село молодых специалистов.
Одной из первых участников программы в регионе стала семья Моховых из Калачевского района. О собственном жилье в родном поселке они мечтали давно. Месторасположение — удобное: всего в десяти минутах езды от сельхозпредприятия, где Александр работает главным инженером. Рядом живут и родители — в прошлом тоже работники этого хозяйства. Строительство стало возможным благодаря трехсторонней поддержке: 70 процентов жилищного сертификата оплатили федеральный и областной бюджет, еще 30 предоставил работодатель. Дом получился добротный.
Новый дом оценил и губернатор Волгоградской области: Андрей Бочаров побывал в гостях у Моховых во время рабочей поездки в Калачевский район. Мечты в реальность жителям Ильёвки помогла воплотить федеральная программа «Устойчивое развитие сельских территорий». За последние четыре года ее участниками стали 487 семей; построено около 40 тысяч квадратных метров жилья. В этом году жилищные условия улучшат еще 63 семьи.
Цели федерального проекта масштабные: финансируется и строительство инфраструктуры, необходимой для максимально комфортной жизни в селе. Теперь даже в самой отдаленной глубинке появляются фельдшерско-акушерские пункты, спортивные и детские площадки, обновляются автодороги и памятники. За активную работу в этом направлении в 2017 году регион отмечен на федеральном уровне. Поддержка жителей сельской местности будет продолжена, заявил глава региона в ходе выездного совещания на сельхозпредприятии.
Подробности - в репортаже МТВ.
Это дольщики печально знаменитого волжского «АхтубаСитиПарк».
Стройка была заморожена с 2015 года, но благодаря вмешательству в решение проблемы региональных властей стройплощадку удалось оживить. Ну а всего в этом году с карты долгостроев Волгоградской области исчезнут еще 17 домов.
Так, например, близка к финалу история с жилым комплексом «Адмиралтейский», где свои квартиры люди ждали больше 2 лет. На очереди и ЖК «Династия», куда обманутые волгоградцы не могут заехать с 2015 года. В 2017 году вопрос долгостроев в регионе также решался — было сдано 7 объектов. В ЖК «Доминант» сдана одна из трех многоэтажек, многоквартирный дом по улице Лавочкина, а также дом на площади Труда, 2 в Волжском.
Существует в регионе и еще один список, согласно которому без малого 29 тысяч семей ждут получения жилья — это и льготники, и многодетные, и инвалиды. В прошлом году эта очередь пусть не намного, но продвинулась на 1104 семьи. Среди тех, кто улучшил жилищные условия, — 17 семей ветеранов и инвалидов боевых действий, 28 семей инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, 2 семьи военнослужащих, уволенных с военной службы, 23 семьи вынужденных переселенцев. Кроме того, квартиры получили 414 молодых и 28 многодетных семей.
Подробности - в репортаже МТВ.
Волгоградстат опубликовал данные динамики работы строительной отрасли с региона с января по май 2018 года, сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на ведомство.
Согласно цифрам, за первые пять месяцев этого года застройщики возвели в регионе десятки домов, в которых всего "уместились" 2454 квартиры.
- Общая площадь нового жилья составила 213 тысяч квадратных метров. Это почти на 10% больше, чем за тот же период прошлого года, - уточнили МТВ.ОНЛАЙН в Волгоградстате.
В ведомстве подчеркнули, что в эксплуатацию за указанный период застройщики ввели около 136 тысяч квадратных метров жилья в Волгоградской области, и в этом в регионе совершен своего рода прорыв. Разница с прошлогодним периодом колоссальная – жилья сдано на 48% больше уровня 2017 года. Позитивная динамика отмечается в том числе с домами-долгостроями, строительство которых находится на особом контроле региональной администрации.
Волгоградцы все чаще берут ипотеку, чтобы решить квартирный вопрос.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на пресс-службу регионального комитета строительства, спрос на ипотечные кредиты в 2018 году вырос на 60%. Сегодня в регионе уже оформлено больше 8 тысяч таких кредитов.
На телефон «горячей линии» ежедневно поступают десятки обращений арендодателей.
С началом летнего периода на рынке частного жилья увеличилось количество запросов от потенциальных квартиросъемщиков, в том числе на краткосрочный период аренды. В связи с этим арендодателям напоминают о работе «горячей линии» по вопросам декларирования своих доходов от сдачи жилой недвижимости внаеём. По телефону 30-13-79 специалисты помогут разъяснить порядок и сроки уплаты налога от сдачи жилых помещений в аренду. Получить консультацию можно ежедневно с 8.30 до 12.30 и с 13.30 до 17.30 в будние дни.
С февраля этого года по телефону «горячей линии» специалисты помогают собственникам разобраться в существующем порядке сдачи жилья в аренду и избежать штрафных санкций, а в некоторых случаях и уголовной ответственности.
- Консультативная помощь – один из этапов системной работы по наведению порядка в сфере аренды недвижимого имущества. Проводимые мероприятия, связанные с легализацией «серого» рынка недвижимости, позволят решить ряд вопросов. Ведь зачастую нелегальная сдача жилых и нежилых помещений может не только нарушать спокойствие собственников соседних квартир, но и служить базой для организации наркопритонов, подготовки других преступлений, представляющих угрозу для жизни и здоровья горожан.
Квадратные метры приобретены за счет средств областного и федерального бюджетов.
С начала года в Волгоградской области приобретено 43 квартиры для обеспечения жильем детей-сирот, сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на пресс-службу региональной администрации. Благоустроенные жилые помещения для детей-сирот закуплены в Камышине и Фролово, а также административных центрах Городищенского, Кумылженского, Руднянского и Чернышковского районов.
В целом в 2018 году планируется приобрести квартиры на территории 30 муниципальных образований Волгоградской области. Как сообщили в региональном комитете строительства, для решения квартирного вопроса детей-сирот в апреле текущего года размещены извещения о проведении электронных аукционов для приобретения еще 42 квартир на территории области. Всего же по итогам 2018 года свыше 380 детей-сирот планируется обеспечить квартирами спецжилфонда.
Требования, предъявляемые к качеству жилья для данной категории граждан, достаточно высокие. К рассмотрению принимаются готовые квартиры площадью от 28 до 45 квадратных метров, имеющие отделку под ключ, кухонные плиты, сантехническое оборудование, приборы учета коммунальных ресурсов. Жилые помещения приобретаются в домах, расположенных преимущественно в городах и районных центрах, вблизи социальной и транспортной инфраструктуры.
Кроме того для решения жилищной проблемы детей-сирот в регионе ведется и строительство домов. Напомним, в переулке Удмуртском Советского района Волгограда возведена девятиэтажная многоэтажка, где получат квартиры сироты.
Объем предоставленных населению займов вырос почти на 80% по отношению к аналогичному периоду 2017 года.
4555 ипотечных кредитов на сумму более 7,2 миллиарда рублей выдано на территории Волгоградской области в январе-марте 2018 года, по данным Центрального банка РФ. Средневзвешенная процентная ставка составила 9,72%, что соответствует среднероссийскому уровню (9,73%) и ниже показателя по ЮФО (9,8%).
Итоги последних трех лет свидетельствуют об устойчивой тенденции роста на региональном рынке ипотечного жилищного кредитования. Только в 2017 году волгоградцам выдано более 16,6 тысячи займов на общую сумму 25,1 миллиарда рублей, что почти на 40% больше, чем в предыдущем году.
Как пояснили в региональном комитете строительства, положительное влияние на развитие ипотечного кредитования оказали несколько факторов, включая широкий выбор предложений на первичном рынке недвижимости, а также стимулирование покупательского спроса граждан – региональная мера поддержки отдельных категорий жителей области, приобретающих в ипотеку квартиры в новостройках. За счет областного бюджета им предоставляется компенсация части процентной ставки – до 15 тысяч рублей ежемесячно в течение двух лет. С 2013 года льготой воспользовались 3097 семей, и эта практика продолжается.
