Новости по теме: "жилье"
В январе и феврале согласно данным Центрального банка РФ на территории области выдано около 2,7 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму порядка 4,2 миллиарда рублей.
В Волгоградской области почти вдвое возросли объемы ипотечного жилищного кредитования. За первые два месяца текущего года согласно данным Центрального банка РФ на территории области выдано около 2,7 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму порядка 4,2 миллиарда рублей. В сравнении с аналогичным периодом прошлого года рост составил более 190%. При этом зафиксирована кредитная ставка в размере 9,75%, что ниже среднероссийского уровня (9,79%) и аналогичного показателя по ЮФО (9,85%). Отметим, что в своем послании к Федеральному собранию президент Владимир Путин обозначил стратегическую цель – за предстоящие шесть лет ипотека должна стать доступной для большинства российских семей, в этом вопросе необходимо стремиться к ставке 7-8% годовых.
На территории Волгоградской области в этом году уже запущены механизмы, направленные на решение этой задачи. Так, стартовала новая программа «Семейная ипотека», предназначенная для родителей, у которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года рождается второй и (или) третий ребенок. Для них устанавливается льготный период с процентной ставкой 6% годовых: при рождении второго ребенка — 3 года; при рождении третьего — 5 лет; при рождении второго и третьего — 8 лет. В регионе программу реализуют Волгоградское агентство ипотечного жилищного кредитования и еще 12 банковских учреждений.
Добавим, что порядка 200 молодых семей в этом году смогут воспользоваться дополнительной областной мерой поддержки, направленной на снижение процентной ставки по ипотечному кредиту от 0,5 до 3%. Необходимая нормативная база была утверждена сегодня на заседании администрации Волгоградской области. Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в областном комитете строительства, мера поддержки адресована участникам федеральной программы «Обеспечение жильем молодых семей», получившим свидетельство на социальную выплату. Размер снижения ставки зависит от объема ипотечного кредита. Например, снижение ставки на 3% устанавливается при сумме займа до 800 тысяч рублей; на 0,5% – при сумме от 2,4 миллиона рублей. В среднем в денежном эквиваленте молодая семья сможет сэкономить порядка 250 тысяч рублей за весь период выплаты ипотеки. При этом жилье должно быть приобретено на первичном рынке. Процентный бонус обеспечивается за счет компенсации из областного бюджета региональному оператору затрат, понесенных при рефинансировании в АО «ДОМ.РФ» льготного ипотечного займа. В 2018 году из бюджета региона на эти цели будет направлено свыше 15,5 миллиона рублей, что позволит порядка 200 молодым семьям улучшить жилищные условия.
Еще в декабре 2017 года между исполнительной властью субъекта, АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» (сегодня АО «ДОМ.РФ») и его региональным оператором ОАО «ВАИЖК» подписано трехстороннее соглашение о реализации областной программы льготного ипотечного кредитования. В результате ставка АО «ДОМ.РФ», которая сегодня составляет 8,75 - 9,5%, будет еще дополнительно снижена — процентный бонус составит до 3% на весь срок ипотечного займа. Региональная мера поддержки призвана стать хорошим подспорьем молодым семьям в решении их жилищной проблемы, а также стимулировать спрос на приобретение квартир в новостройках.
Таким образом в регионе будут завершены мероприятия по реализации жилищных прав ветеранов и приравненных к ним категорий граждан.
36 гарантийных писем на получение соответствующей социальной выплаты уже подготовлены специалистами облстроя и в ближайшее время будут переданы в муниципальные образования для вручения гражданам. Сотрудниками ведомства в максимально сжатые сроки изданы необходимые нормативно-правовые акты. Размер социальной выплаты из федерального бюджета составляет 1 миллион 119 тысяч 600 рублей на каждого получателя, сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на пресс-службу администрации региона.
Отметим, в прошлом году регион в кратчайшие сроки выполнил свои обязательства по обеспечению жильем ветеранов: средства на эти цели поступили в апреле, к майским праздникам 20 льготникам были выданы гарантийные письма. В результате уже в первой половине 2017 года все фронтовики и вдовы приобрели квартиры или частные дома. С учетом такой оперативности субъекту были выделены дополнительные средства еще для двух ветеранов – участников и инвалидов Великой Отечественной войны, имеющих приоритетное право на приобретение жилья. Бюджетные ассигнования пришли в регион в начале декабря, а к концу 2017 года оба фронтовика купили квартиры.
Традиционно специалисты ведомства оказывают ветеранам и их официальным представителям всевозможное содействие в подборе, приобретении и оформлении жилых помещений, дают необходимые разъяснения и консультации.
В течение года планируется приобрести 174 благоустроенные однокомнатные квартиры.
Федеральное финансирование составит 153,5 миллиона рублей, плюс еще около 25 миллионов рублей направит областной бюджет в рамках софинансирования.
*Волгоградская область ежегодно перевыполняет показатель результативности по обеспечению жильем данной категории граждан, который ежегодно устанавливается субъекту Минобрнауки России. С учетом этого факта растет и объем финансирования из федерального бюджета: в 2014 году размер субсидии составлял 75,3 миллиона рублей; в 2015-м - 89,6 миллиона; в 2016-м – 120,3 миллиона; в 2017 году – 141,5 миллиона рублей.
Сейчас формируется план-график закупок на март-апрель, пояснили МТВ.ОНЛАЙН в региональном комитете строительства. В течение года за счет поступивших средств федерального бюджета предполагается приобрести 174 жилых помещения. Всего по итогам 2018 года планируется обеспечить постоянным и временным жильем 580 молодых людей, в том числе 386 человек получат квартиры спецжилфонда.
В целом 1170 детей-сирот, проживающих в Волгоградской области, получили благоустроенные однокомнатные квартиры с момента передачи полномочий региону.
В Советском районе Волгограда завершено строительство первого в регионе многоквартирного дома, возведенного для детей-сирот за счет средств областного бюджета.
Строительство девятиэтажного жилого дома началось в сентябре 2014 года. Сегодня все квартиры, предназначенные для детей-сирот, полностью готовы к заселению, отделаны «под ключ», оснащены кухонными плитами и сантехникой, приборами учета газа, воды и электричества, а также радио- и телефонными сетями, проведено кабельное телевидение и Интернет. С наступлением тепла подрядчик полностью благоустроит прилегающую к дому территорию: установит детскую площадку, устроит противопожарные проезды, тротуары, дорожки, парковки.
После подключения объекта к инженерным коммуникациям и оформления всей необходимой документации, комфортными жилыми помещениями в доме с благоустроенным двором будет обеспечено 250 сирот.
В ходе выездного совещания глава региона Андрей Бочаров поставил задачи по дальнейшей работе, связанной с обеспечением жильем этой категории льготников. Глава региона отметил, что, хотя общее число воспитанников в детских домах Волгоградской области уменьшается, их все больше берут в замещающие семьи, власть несет ответственность за обеспечение нуждающихся сирот жильем.
Участвовать в ней могут семьи, в которых в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родится второй или третий ребенок.
Максимальная ставка на определенный период выплат — 6%. Приобрести жилье можно будет только в новостройках как на этапе строительства, так и уже сданное. Платить за кредит по льготной ставке можно три года (при рождении второго ребенка), пять лет (третий ребенок), 8 лет (второй и третий). Первоначальный взнос – 20% от суммы квартиры и выше. Кроме того, по программе можно рефинансировать ипотеку, которую семья уже оформила.
Напомним, что задачу снизить процентные ставки на ипотеки поставил президент Владимир Путин во время заседания совета по стратегическому развитию и приоритетным проектам. Поддержка материнства и детства является ключевым направлением долгосрочной стратегии развития Волгоградской области, обозначенной губернатором Андреем Бочаровым. Комплексная работа дает результат: за последние три года в регионе выросло количество многодетных семей — сегодня в Волгоградской области их проживает более 27 тысяч, в них воспитывается почти 90 тысяч детей. В целом для семей с детьми предусмотрено 18 видов социальной помощи.
Согласно данным Центробанка России, за 11 месяцев 2017 года жителям Волгоградской области предоставлено более 14 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму более 21,5 миллиарда рублей.
По сравнению с 2016 годом рост объемов ипотечного кредитования в регионе составил почти 38%, что превышает среднероссийский показатель на 3,3%. Этому способствовала реализация областной программы компенсации части расходов по оплате процентов за кредиты на приобретение нового жилья. В прошлом году более 1650 волгоградских семей стали получателями компенсации. Всего с начала реализации программы такие выплаты предоставлены порядка 3080 семьям.
Финансирование программы осуществляется из регионального бюджета. Общий объем господдержки за время действия программы составил около 470 миллионов рублей. Благодаря ее участникам в строительную отрасль региона инвестировано более 5 миллиардов рублей. Это позволило возвести 143 тысячи квадратных метров нового жилья на площадках комплексной застройки.
Сегодня в Советском районе Волгограде сдали в эксплуатацию один из долгостроев. После десяти лет ожидания и мытарств по съемным квартирам люди наконец-то смогли впервые увидеть свое жилье и получили ключи от долгожданных собственных квартир.
Этот ключ для теперь уже жителей 24-этажного долгостроя в некотором смысле действительно золотой. Его ждали без малого 10 лет. Столько же ютились у родственников и по съемным квартирам. И вот наконец готовятся к новоселью.
Елена Михайлова: «Для нас это событие. Потому что мы, конечно, уже отчаялись что ли. Было страшно, уже отчаивались, что мы останемся без этого жилья А сейчас все, внутри все ожило, ждем с нетерпением зайти посмотреть, сделать ремонт. И въехать».
Елена Буткова: «Я еще не заходила, я вот только пришла посмотреть на дом. Но внутри ощущения, конечно, радости».
В 2018 году на финансирование госпрограммы «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами жителей Волгоградской области» заложено свыше 964 млн. рублей. Эти средства предназначены для обеспечения жильем детей-сирот, помощи в приобретении квартир молодым семьям, ветеранам и инвалидам.
Из них более 466 млн рублей предназначены для стимулирования жилищного строительства. Это - предоставление гражданам компенсаций по ипотеке, а также субсидий застройщикам и местным бюджетам на софинансирование капитальных вложений. И еще одна программа получит дополнительные вливания — на «Формирование современной городской среды» в бюджете предусмотрено 923 млн. Если в 2017 году в эту программу вошли 90 поселений, то в следующем – будут реализованы проекты благоустройства 110 населенных пунктов Волгоградской области. Эти темы сегодня обсуждаются в рамках подготовки регионального бюджета на следующий год.
