Новости по теме: "новостройки"
В Волгоградской области жители аварийных домов переезжают в новые квартиры с качественной отделкой, где есть современная сантехника, газовые плиты и все необходимое для комфортной жизни. Программа переселения идет в регионе активными темпами и находится на парламентском контроле. Сегодня волгоградцам показали их будущие квартиры в жилом комплексе «Парк Арена» в Советском районе. Долгожданные квадратные метры осмотрели жители аварийных двухэтажек поселков Мирный и Сорок Домиков Краснооктябрьского района. В мероприятии приняла участие председатель профильного комитета областной думы Валентина Гречина.
Ольга Амплеева впервые в своей новой квартире. Теперь она здесь полноправная хозяйка. До этого волгоградка жила в квартире с подселением. Дом давно пришел в негодность, женщина признается: был страх, что строение не выдержит и в какой-то момент кровля обрушится. Теперь все волнения можно оставить в прошлом. Ольга – строитель, поэтому новое жилье оценивает и с профессиональной точки зрения.
– Впечатлило, что сделана отделка, все качественно. Есть индивидуальное отопление, для комфортного проживания это очень хорошо, – поделилась Ольга Амплеева.
Не за горами переезд в новую квартиру и у 87-летней Валентины Тимофеевой. Вместе с дочерью она оценивает новое жилье. Квартиры сдают под ключ, отделочные работы выполнены. На ремонт новоселам не придется тратить ни время, ни средства.
Программа переселения реализуется активными темпами и находится на парламентском контроле. Сегодня волгоградцам показали их будущие квартиры в ЖК «Парк Арена» в Советском районе города.
Жилищный комплекс - современная новостройка с благоустроенными дворами. В шаговой доступности находятся сквер, стадион, магазины, остановки транспорта.
Долгожданные квадратные метры осмотрели жители аварийных двухэтажек поселков Мирный и 40 домиков Краснооктябрьского района. Людям понравилась отделка, они отметили то, что комнаты светлые и просторные, планировка – удобная.
Некоторые семьи из «коммуналки» переедут в изолированные однокомнатные квартиры. Во всех жилых помещениях есть сантехника, кухонные плиты, приборы учета, индивидуальный источник тепла.
Областные власти, решая вопрос расселения жилищного фонда, сделали ставку на новостройки. Предпринимается максимум усилий в целях скорейшего выполнения пятилетней программы, чтобы войти в новый ее этап, о котором заявил Президент РФ. Об этом рассказала председатель профильного комитета Волгоградской областной Думы по ЖКХ, жилищной политике и строительству Валентина Гречина.
В регионе уже сформирован полный реестр МКД, признанных аварийными после 1 января 2017 года, в который включены 369 МКД, где проживают более 11 тысяч человек.
Муниципалитет предоставляет переселенцам жилье в микрорайонах со всей нужной инфраструктурой. У новоселов все будет в шаговой доступности: магазины, парк, детский сад, школы и стадион.
Власти Волгограда начали приемку первой партии квартир в ЖК «Зенит», что на улице Таращанцев в Краснооктябрьском районе. Эти дома были построены по программе, направленной на комплексное развитие территорий города, уточнили в мэрии.
Ранее участок со старыми аварийными домами на льготных условиях предоставили инвестору по итогам открытого конкурса. До этого муниципалитет переселил граждан из домов № 83 и 85 по улице Таращанцев. Инвестор также расселил несколько семей и снес ветхие двухэтажки. Затем на этом месте появились четыре дома – четырех- и пятиэтажные.
По договору застройщик передает городу четыре квартиры в новостройках – две однокомнатные, площадью свыше 38 квадратных метров, и две двухкомнатные, площадью более 46 квадратных метров. В дальнейшем эти квартиры предоставят жильцам других аварийных домов или гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Владельцев и нанимателей ветхого жилья обеспечат квартирами в новостройках.
С начала этого года в Волгоградской области закуплено 570 квартир для переселенцев из аварийных зданий, сообщили порталу МТВ.ОНЛАЙН в региональном комитете строительства. 555 квартир, куда переедут новоселы, расположены в жилых комплексах «Парк Арена», «Мёд», «Колизей» и «Адмиралтейский» города Волгограда, еще 15 – в Ерзовке. До конца июня запланирована покупка еще 13 квартир в Ерзовке и Светлом Яре.
В этом году в Волгоградской области получат квадратные метры 1470 жителей аварийных построек.
Все квартиры, которые предоставляют переселенцам, оборудованы плитами, сантехникой, радиаторами, выполнена полная внутренняя отделка.
Добавим, с 2013-го по 2017 год почти 12 тысяч семей в Волгоградской области улучшили жилищные условия. В 2019 году стартовал новый этап программы переселения из аварийного жилья: до 2025 года будет расселено 11 тысяч граждан. На реализацию мероприятий по переселению заложено 8 миллиардов рублей, из них более 6 миллиардов — финансовая поддержка Фонда содействия реформированию ЖКХ.
Шестисотая волгоградская семья получила сегодня ключи от новой квартиры и переехала из аварийного жилья.
Масштабное переселение граждан реализуется в рамках региональной программы «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» нацпроекта «Жилье и городская среда». Торжественное вручение ключей прошло сегодня в Кировском районе с участием главы Волгограда и представителей власти.
- Такая трещина от самого верха до самого низа в подъезде, - показывает Владимир Сергеев.
Кировский район. Дом 63 по адресу посёлок Саши Чкалина. Здание 1955 года постройки разваливается на глазах. Внушительные трещины, фундамент разрушен. Пока, от обвала здание спасают металлические стяжки .
Муниципалитет принял от застройщика очередную партию жилья, которое предназначено для расселения жителей "авариек".
В Кировском районе более сотни квартир было закуплено муниципалитетом еще в 2019 году, на стадии застройки, возведение домов было завершено, совсем скоро волгоградцев - жителей аварийных домов - переселят. Муниципалитет подготовил 45 однокомнатных, 38 двухкомнатных и 19 трехкомнатных квартиры, сейчас специалисты уже предоставляют помещения горожанам.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на мэрию, до конца года из аварийных домов в комфортабельные квартиры переселятся более тысячи горожан. Ранее в рамках регпроекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» нацпроекта «Жилье и городская среда» волгоградцам уже передали порядка 150 новых квартир. Еще 135 собственников жилых помещений в аварийных домах выбрали денежные компенсации - в общей сложности муниципалитет выплатил таким гражданам более 146 миллионов рублей.
Отметим, что экс-владельцы жилья в аварийных зданиях приобретают новые квартиры в собственность. С теми, кто проживает в домах на условиях социального найма, заключаются новые контракты. Размер денежных компенсаций определяется независимыми экспертами - они в индивидуальном порядке оценивают аварийное жилое помещение, так, как если бы оно находилось в технически исправном доме.
Объявлены очередные аукционы на закупку еще 139 квартир для волгоградцев, которые переселяются из аварийных домов.
Предстоит закупить 42 однокомнатных, 66 двухкомнатных и 31 трехкомнатную квартиры в новостройках. Отмечается, что в квартирах должна быть чистовая отделка, санузлы и кухонные плиты. Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе мэрии, передать новые квартиры для расселения горожан застройщик должен не позднее четвертого квартала следующего года.
По федеральному законодательству владельцы аварийных домов могут выбрать один из двух вариантов: получить новую жилплощадь или денежную компенсацию. Отмечается, что, если выбран вариант обмена недвижимости, то площадь нового жилого помещения не может быть меньше старого.
Расселение проводится в рамках регпроекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» нацпроекта «Жилье и городская среда».
За время реализации программы было выплачено свыше 146 млн рублей компенсаций за 135 аварийных жилых помещений. В общей сложности в ходе программы до сентября 2025 года в Волгограде расселят более 250 домов.
Новые дома и жилые кварталы в регионе возводят без риска для дольщиков.
С августа 2020 года в эксплуатацию введены 8 многоквартирных домов, построенных с применением этого механизма, сообщили МТВ.ОНЛАЙН в областном комитете строительства. Так, в ЖК «Долина парк» сданы пять домов.
Использование эскроу-счетов внедрено в рамках проекта «Ипотека», который является частью нацпроекта «Жилье и городская среда». Если договор долевого строительства расторгается, деньги возвращаются к покупателю квартиры или в банк, если он брал заем.
В Волгоградской области к этой системе подключились шесть крупных застройщиков. На стадии строительства сейчас более 40 домов общей площадью более 108 тысяч квадратных метров. Летом 2020 года на 972 эскроу-счетах волгоградцев было 1,6 миллиарда рублей, сообщал областной офис Центробанка.
На 1,9% подорожало и вторичное жилье.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН, данные о средней цене на рынке недвижимости в Волгоградском регионе опубликовал Волгоградстат. С начала года цены в новостройках региона выросли на 8%, квартиры же на вторичном рынке подорожали на 1,9%. Таким образом, средняя стоимость "квадрата" составила 49,3 тысячи рублей и 43,2 тысячи рублей соответственно.
Известно, что наибольший рост цен в новостройках - на 11,8% отмечен на типовые квартиры среднего качества - именно такие пользуются спросом у молодых семей со средним достатком. Более дорогие квартиры улучшенного качества подорожали на первичном рынке на 6,0%.
"Рост цен на новые квартиры был обусловлен повышенным спросом в связи с реализацией новой государственной программы льготной ипотеки на новостройки со сниженной процентной ставкой", - отметили в ведомстве.
В целом наш регион занимает 6-ю позицию по цене на первичное жилье и 7-ю позицию - на "вторичку" по ЮФО.
Как сообщает корреспондент МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на облстрой, контракты на приобретение «однушек» уже заключены.
В комитете поясняют, в скором времени проведут дополнительный аукцион на покупку еще 35 квартир на территории региона. В этом году отметят новоселье 350 льготников.
Качество жилья для детей, оставшихся без попечения, по-прежнему должно соответствовать высоким стандартам. Рассматриваются для покупки жилплощади, отделанные «под ключ», с наличием кухонных плит, санузлом и счетчиками на газ, воду и электричество.
Особое внимание транспортной доступности квартир. Они находятся в домах, как правило, расположенных в микрорайонах с наиболее развитой социальной инфраструктурой.
За последние 6 лет новым жильем обеспечили порядка 1500 тысяч сирот. Наш регион из года в год стабильно превышает показатель. Качество жилплощадей, определенных для граждан льготных категорий высоко оценил министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев.
На ипотеку со льготной ставкой 6,5% подано более 480 заявок на сумму 1 млрд рублей.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе областной администрации, новая мера господдержки была введена в апреле этого года. Жители региона теперь могут брать ипотеку в новостройках по ставке 6,5%. Разницу банкам компенсирует государство.
Известно, что в настоящее время одобрено 95 заявок на сумму 180 млн рублей. Получить ипотеку по льготной ставке можно до ноября 2020 года в банках-партнерах.
Стоит отметить, что льготная ставка будет действовать на весь срок кредита – до 20 лет.
В областной столице продолжается реализация региональной адресной программы в рамках федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда».
Из ветхих и разваливающихся авариек - в новое комфортное и современное жилье в развивающихся микрорайонах Волгограда. В областной столице растет количество новоселов по программе переселения: так, в полном объеме компенсацию на приобретение нового жилья уже получили собственники 107 квартир в аварийных домах. Сумма выплаты составила более 127 миллионов рублей.
Денежную выплату как одну из форм компенсации местные власти предоставляют тем жителям авариек, которые отказались от получения новых квартир. В таком случае размер выплаты устанавливается индивидуально: независимые эксперты оценивают рыночную стоимость аналогичного жилья. Допустим, за аварийную "трешку" сумма компенсации в Волгограде достигает порядка 3,2 миллиона рублей.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на мэрию города, в 2019 году администрация уже заключила контракты на приобретение более 300 квартир в новостройках. "Колизей", "Ново-Комарово", "Парк Арена" - квартиры предоставляются только в развивающихся микрорайонах со всей необходимой инфраструктурой. Владельцы стареньких помещений в аварийных домах активно перебираются в новое жилье, которое переходит им в собственность. Зачастую новое жилье даже превосходит по площади аварийное.
Жилой комплекс в Краснослободске коммерсант так и недостроил, а несколько квартир уже продал за 9,5 миллиона рублей.
Среднеахтубинский районный суд огласил приговор застройщику ЖК «Изумрудный город». Он обвинялся в незаконном привлечении денежных средств дольщиков в крупном размере.
Следствием и судом установлено, что предприниматель еще в 2015 году подключил к строительству подконтрольные ему организации, чтобы имущество и счета его стройфирмы не арестовали. Дальше – больше.
– В дальнейшем с 13 мая 2016 года по 18 апреля 2019 года коммерсант через аффилированные структуры заключал с гражданами договоры цессии – уступки права требования на объекты недвижимости в трех строящихся многоквартирных домах № 1, 3 и 5 по улице Чулкова в городе Краснослободске, – рассказала МТВ.ОНЛАЙН старший помощник прокурора Волгоградской области Оксана Черединина.
Льготники региона продолжают получать поддержку в виде денежных выплат на приобретение квартир.
Только в этом году благодаря федеральной соцвыплате жилье приобрели 35 местных ветеранов. А недавно к ним присоединились еще 8 — ветераны Великой Отечественной войны получили гарантийные письма на покупку жилья.
Как прокомментировали в пресс-службе администрации Волгоградской области, квартиры в новых многоэтажках и домах «вторичного» пользования приобрели не только волгоградские ветераны, но и почетные жители страны из города-спутника, Дубовки, Михайловки и еще нескольких районов. В числе льготников - девять участников Великой Отечественной войны. Каждому выделили порядка одного миллиона трехсот тысяч рублей.
Отметим, такая материальная поддержка для покупки жилья в регионе оказывается ветеранам ВОВ, которые нуждаются в улучшении условий проживания. За последние 11 лет федеральными выплатами на общую сумму 2,5 млрд рублей воспользовались 2047 человек.
В Волгограде жильцы домов, не подлежащих эксплуатации, осмотрели свои новые квартиры. Их приобрел муниципалитет в рамках федерального проекта, реализуемого в регионе.
Юрий и Татьяна Рубаник осматривают долгожданную квартиру. Особенное внимание детской — скоро здесь поселятся их внуки. Есть все, что нужно для комфортной жизни: сантехника, газовая плита, отопление и косметический ремонт.
Юрий Рубаник:
– Самое главное – здесь отопление свое. Когда захотел – включил, не надо ждать, когда наступит отопительный сезон.
К такому выводу пришли специалисты Волгоградстата после мониторинга цен на жилье в регионе.
Квартиры во вторичном фонде в Волгоградской области дорожают более активно, чем никем не обжитые квадратные метры в новеньких жилых комплексах. Данные за январь-сентябрь 2019 года говорят, что «вторичка» в среднем подорожала на 2,4%, а новые апартаменты – всего на 1%. Только что построенное (или в процессе строительства) жилье стоит в регионе в среднем 45 тысяч 430 рублей за метр, а квартира «б/у» – 41 тысячу 378 рублей.
Для составления отчета использовались данные по пяти крупным городам Волгоградской области: Волгограду, Волжскому, Урюпинску, Михайловке и Камышину.
Читайте по теме: Волгоградцы платят за ипотеку вдвое больше волжан.
Добавим, «вторичка» уже обогнала по средней стоимости метра новое жилье в Краснодарском и Ставропольском краях, Ростовской и Самарской областях.
Аналитики подсчитали, что жители областной столицы платят за ипотеку в новостройках и вторичном жилье в два раза больше, чем жители города-спутника. Оба города попали в список населенных пунктов, где в ипотеку выгоднее брать новую квартиру.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН, специалисты портала недвижимости исследовали 71 город на вопрос, где выгоднее брать ипотечный кредит для покупки вторичной недвижимости, а где — для новостройки.
За основу исследования аналитики взяли среднестатистическую семью, где работают два человека, и у каждого — среднероссийская заработная плата. Для оплаты ипотеки семья может выделить половину совокупного дохода, а на первоначальный взнос по ипотеке копит в течение двух лет.
- В исследовании учитывались данные по средней стоимости однокомнатных квартир с площадью 38 кв. м в 71 крупных городах России, - рассказали журналистам эксперты портала. - Используя эти данные, аналитики рассчитали суммы, которые в итоге придется заплатить с учетом переплаты за новостройки и за вторичную недвижимость.
В качестве размера процентной ставки взяли стандарт Сбербанка: 10,6% для новостройки и 10,8% для вторички. Выяснилось, что в зависимости от средней стоимости жилья в новостройках и на вторичном рынке, а также размера среднего дохода переплата по ипотеке на новостройку может составлять от 9 385 до 8 398 498 рублей за объект, а за вторичку — от 20 834 до 7 683 066 рублей.
Выгоднее всего брать в ипотеку новостройку оказалось в Нижневартовске, где переплата за новостройку составляет всего 9 358 руб., а за «вторичку» — 31 087 руб. Второе и третье места топа взяли Магнитогорск и Тюмень. Самая выгодная ипотека для вторичного жилья оказалась в Нижнем Тагиле (переплата за новостройку — 50 722 рубля, за «вторичку» — 29 658 рублей). В топ вошли Череповец и Петрозаводск.
Волгоград и Волжский оказались в числе городов, где в ипотеку выгоднее приобретать жилье в новых домах. Так, в областной столице средняя стоимость квартиры в новом доме составляет 1 730 368 рублей, а с учетом ипотеки переплатить за нее придётся 180 008 рублей. Если покупать вторичное жилье, то при первоначальном ценнике в 1 972 352 руб. переплатить придется 302 653. В Волжском квартира в новостройке в среднем стоит 1 480 290 руб., переплата по ипотеке составит 95 676 руб. Стоимость жилья на «вторичке» в среднем составляет 1 548 994 руб., но банк за ипотеку «сверху» попросит еще 118 320 руб. В среднем жители Волгограда и за жилье в новых домах и на вторичном рынке платят в два раза больше волжан.
Одноименную акцию в новом жилом районе города Котельниково провели сотрудники компании «ЕвроХим-ВолгаКалий».
Компания «ЕвроХим-ВолгаКалий» строит для семей своих сотрудников новые жилые районы. Многоэтажные дома района «Восточный» уже заселены, дворовое пространство благоустроено. Активно застраивается «Дубовая роща» - там появляются средне- и малоэтажные дома. В 2019 году компания планирует завершить строительство еще 39 коттеджей в трех кварталах нового микрорайона.
На стадии проектирования районов особое внимание уделяли требованиям современной городской среды. Здесь в шаговой близости разместятся физкультурно-оздоровительный центр и другие социальные объекты.
Новый детский сад, построенный в «Дубовой роще», и стал целью волонтеров из числа сотрудников «ЕвроХим-ВолгаКалия». Они решили внести свой вклад в благоустройство территории новостройки.
Всего же в 2018 году построили 48 многоквартирных домов.
В прошлом году было построено 5289 квартир, их общая площадь составила 356,3 тысячи квадратных метров. Финансирование исходило из разных источников. Такие данные сообщает региональное статистическое ведомство.
Также Волгоградстат приводит следующие данные: в 2018 году застройщики - юрлица возвели 48 домов, а это 4787 квартир общей площадью 271,4 тысячи квадратных метров.
Как стало известно, самое большое количество новостроек в Дзержинском (26%) и в Советском (23%) районах.
Крупнейшие российские банки взяли курс на рост с нового года
Волгоградцам стоит подготовиться к повышению ипотечных процентов. Как сообщает МТВ. ОНЛАЙН, это коснется лишь новых заявок на получение кредита.
«Повышение распространяется только на вновь подаваемые заявки и составит 1% для кредитов с первоначальным взносом 20% и выше и 1,2% для кредитов с первоначальном взносом менее 20%», - отмечается в официальном документе Сберегательного банка России.
Изменение процентных ставок стало следствием адаптации к текущим рыночным условиям после увеличения ключевой ставки ЦБ, а также изменения коэффициента риска и общей макроэкономической ситуации в стране. Так, сегодня Сбербанк и банк ВТБ свои ставки уже подняли, готовятся к этому и другие банки.
