Новости по теме: "новостройки"
Программа переселения реализуется активными темпами и находится на парламентском контроле. Сегодня волгоградцам показали их будущие квартиры в ЖК «Парк Арена» в Советском районе города.
Жилищный комплекс - современная новостройка с благоустроенными дворами. В шаговой доступности находятся сквер, стадион, магазины, остановки транспорта.
Долгожданные квадратные метры осмотрели жители аварийных двухэтажек поселков Мирный и 40 домиков Краснооктябрьского района. Людям понравилась отделка, они отметили то, что комнаты светлые и просторные, планировка – удобная.
Некоторые семьи из «коммуналки» переедут в изолированные однокомнатные квартиры. Во всех жилых помещениях есть сантехника, кухонные плиты, приборы учета, индивидуальный источник тепла.
Областные власти, решая вопрос расселения жилищного фонда, сделали ставку на новостройки. Предпринимается максимум усилий в целях скорейшего выполнения пятилетней программы, чтобы войти в новый ее этап, о котором заявил Президент РФ. Об этом рассказала председатель профильного комитета Волгоградской областной Думы по ЖКХ, жилищной политике и строительству Валентина Гречина.
В регионе уже сформирован полный реестр МКД, признанных аварийными после 1 января 2017 года, в который включены 369 МКД, где проживают более 11 тысяч человек.
Муниципалитет предоставляет переселенцам жилье в микрорайонах со всей нужной инфраструктурой. У новоселов все будет в шаговой доступности: магазины, парк, детский сад, школы и стадион.
Власти Волгограда начали приемку первой партии квартир в ЖК «Зенит», что на улице Таращанцев в Краснооктябрьском районе. Эти дома были построены по программе, направленной на комплексное развитие территорий города, уточнили в мэрии.
Ранее участок со старыми аварийными домами на льготных условиях предоставили инвестору по итогам открытого конкурса. До этого муниципалитет переселил граждан из домов № 83 и 85 по улице Таращанцев. Инвестор также расселил несколько семей и снес ветхие двухэтажки. Затем на этом месте появились четыре дома – четырех- и пятиэтажные.
По договору застройщик передает городу четыре квартиры в новостройках – две однокомнатные, площадью свыше 38 квадратных метров, и две двухкомнатные, площадью более 46 квадратных метров. В дальнейшем эти квартиры предоставят жильцам других аварийных домов или гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Владельцев и нанимателей ветхого жилья обеспечат квартирами в новостройках.
С начала этого года в Волгоградской области закуплено 570 квартир для переселенцев из аварийных зданий, сообщили порталу МТВ.ОНЛАЙН в региональном комитете строительства. 555 квартир, куда переедут новоселы, расположены в жилых комплексах «Парк Арена», «Мёд», «Колизей» и «Адмиралтейский» города Волгограда, еще 15 – в Ерзовке. До конца июня запланирована покупка еще 13 квартир в Ерзовке и Светлом Яре.
В этом году в Волгоградской области получат квадратные метры 1470 жителей аварийных построек.
Все квартиры, которые предоставляют переселенцам, оборудованы плитами, сантехникой, радиаторами, выполнена полная внутренняя отделка.
Добавим, с 2013-го по 2017 год почти 12 тысяч семей в Волгоградской области улучшили жилищные условия. В 2019 году стартовал новый этап программы переселения из аварийного жилья: до 2025 года будет расселено 11 тысяч граждан. На реализацию мероприятий по переселению заложено 8 миллиардов рублей, из них более 6 миллиардов — финансовая поддержка Фонда содействия реформированию ЖКХ.
Шестисотая волгоградская семья получила сегодня ключи от новой квартиры и переехала из аварийного жилья.
Масштабное переселение граждан реализуется в рамках региональной программы «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» нацпроекта «Жилье и городская среда». Торжественное вручение ключей прошло сегодня в Кировском районе с участием главы Волгограда и представителей власти.
- Такая трещина от самого верха до самого низа в подъезде, - показывает Владимир Сергеев.
Кировский район. Дом 63 по адресу посёлок Саши Чкалина. Здание 1955 года постройки разваливается на глазах. Внушительные трещины, фундамент разрушен. Пока, от обвала здание спасают металлические стяжки .
Муниципалитет принял от застройщика очередную партию жилья, которое предназначено для расселения жителей "авариек".
В Кировском районе более сотни квартир было закуплено муниципалитетом еще в 2019 году, на стадии застройки, возведение домов было завершено, совсем скоро волгоградцев - жителей аварийных домов - переселят. Муниципалитет подготовил 45 однокомнатных, 38 двухкомнатных и 19 трехкомнатных квартиры, сейчас специалисты уже предоставляют помещения горожанам.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на мэрию, до конца года из аварийных домов в комфортабельные квартиры переселятся более тысячи горожан. Ранее в рамках регпроекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» нацпроекта «Жилье и городская среда» волгоградцам уже передали порядка 150 новых квартир. Еще 135 собственников жилых помещений в аварийных домах выбрали денежные компенсации - в общей сложности муниципалитет выплатил таким гражданам более 146 миллионов рублей.
Отметим, что экс-владельцы жилья в аварийных зданиях приобретают новые квартиры в собственность. С теми, кто проживает в домах на условиях социального найма, заключаются новые контракты. Размер денежных компенсаций определяется независимыми экспертами - они в индивидуальном порядке оценивают аварийное жилое помещение, так, как если бы оно находилось в технически исправном доме.
Объявлены очередные аукционы на закупку еще 139 квартир для волгоградцев, которые переселяются из аварийных домов.
Предстоит закупить 42 однокомнатных, 66 двухкомнатных и 31 трехкомнатную квартиры в новостройках. Отмечается, что в квартирах должна быть чистовая отделка, санузлы и кухонные плиты. Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе мэрии, передать новые квартиры для расселения горожан застройщик должен не позднее четвертого квартала следующего года.
По федеральному законодательству владельцы аварийных домов могут выбрать один из двух вариантов: получить новую жилплощадь или денежную компенсацию. Отмечается, что, если выбран вариант обмена недвижимости, то площадь нового жилого помещения не может быть меньше старого.
Расселение проводится в рамках регпроекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» нацпроекта «Жилье и городская среда».
За время реализации программы было выплачено свыше 146 млн рублей компенсаций за 135 аварийных жилых помещений. В общей сложности в ходе программы до сентября 2025 года в Волгограде расселят более 250 домов.
Новые дома и жилые кварталы в регионе возводят без риска для дольщиков.
С августа 2020 года в эксплуатацию введены 8 многоквартирных домов, построенных с применением этого механизма, сообщили МТВ.ОНЛАЙН в областном комитете строительства. Так, в ЖК «Долина парк» сданы пять домов.
Использование эскроу-счетов внедрено в рамках проекта «Ипотека», который является частью нацпроекта «Жилье и городская среда». Если договор долевого строительства расторгается, деньги возвращаются к покупателю квартиры или в банк, если он брал заем.
В Волгоградской области к этой системе подключились шесть крупных застройщиков. На стадии строительства сейчас более 40 домов общей площадью более 108 тысяч квадратных метров. Летом 2020 года на 972 эскроу-счетах волгоградцев было 1,6 миллиарда рублей, сообщал областной офис Центробанка.
На 1,9% подорожало и вторичное жилье.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН, данные о средней цене на рынке недвижимости в Волгоградском регионе опубликовал Волгоградстат. С начала года цены в новостройках региона выросли на 8%, квартиры же на вторичном рынке подорожали на 1,9%. Таким образом, средняя стоимость "квадрата" составила 49,3 тысячи рублей и 43,2 тысячи рублей соответственно.
Известно, что наибольший рост цен в новостройках - на 11,8% отмечен на типовые квартиры среднего качества - именно такие пользуются спросом у молодых семей со средним достатком. Более дорогие квартиры улучшенного качества подорожали на первичном рынке на 6,0%.
"Рост цен на новые квартиры был обусловлен повышенным спросом в связи с реализацией новой государственной программы льготной ипотеки на новостройки со сниженной процентной ставкой", - отметили в ведомстве.
В целом наш регион занимает 6-ю позицию по цене на первичное жилье и 7-ю позицию - на "вторичку" по ЮФО.
Как сообщает корреспондент МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на облстрой, контракты на приобретение «однушек» уже заключены.
В комитете поясняют, в скором времени проведут дополнительный аукцион на покупку еще 35 квартир на территории региона. В этом году отметят новоселье 350 льготников.
Качество жилья для детей, оставшихся без попечения, по-прежнему должно соответствовать высоким стандартам. Рассматриваются для покупки жилплощади, отделанные «под ключ», с наличием кухонных плит, санузлом и счетчиками на газ, воду и электричество.
Особое внимание транспортной доступности квартир. Они находятся в домах, как правило, расположенных в микрорайонах с наиболее развитой социальной инфраструктурой.
За последние 6 лет новым жильем обеспечили порядка 1500 тысяч сирот. Наш регион из года в год стабильно превышает показатель. Качество жилплощадей, определенных для граждан льготных категорий высоко оценил министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев.
На ипотеку со льготной ставкой 6,5% подано более 480 заявок на сумму 1 млрд рублей.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе областной администрации, новая мера господдержки была введена в апреле этого года. Жители региона теперь могут брать ипотеку в новостройках по ставке 6,5%. Разницу банкам компенсирует государство.
Известно, что в настоящее время одобрено 95 заявок на сумму 180 млн рублей. Получить ипотеку по льготной ставке можно до ноября 2020 года в банках-партнерах.
Стоит отметить, что льготная ставка будет действовать на весь срок кредита – до 20 лет.
В областной столице продолжается реализация региональной адресной программы в рамках федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда».
Из ветхих и разваливающихся авариек - в новое комфортное и современное жилье в развивающихся микрорайонах Волгограда. В областной столице растет количество новоселов по программе переселения: так, в полном объеме компенсацию на приобретение нового жилья уже получили собственники 107 квартир в аварийных домах. Сумма выплаты составила более 127 миллионов рублей.
Денежную выплату как одну из форм компенсации местные власти предоставляют тем жителям авариек, которые отказались от получения новых квартир. В таком случае размер выплаты устанавливается индивидуально: независимые эксперты оценивают рыночную стоимость аналогичного жилья. Допустим, за аварийную "трешку" сумма компенсации в Волгограде достигает порядка 3,2 миллиона рублей.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на мэрию города, в 2019 году администрация уже заключила контракты на приобретение более 300 квартир в новостройках. "Колизей", "Ново-Комарово", "Парк Арена" - квартиры предоставляются только в развивающихся микрорайонах со всей необходимой инфраструктурой. Владельцы стареньких помещений в аварийных домах активно перебираются в новое жилье, которое переходит им в собственность. Зачастую новое жилье даже превосходит по площади аварийное.
Жилой комплекс в Краснослободске коммерсант так и недостроил, а несколько квартир уже продал за 9,5 миллиона рублей.
Среднеахтубинский районный суд огласил приговор застройщику ЖК «Изумрудный город». Он обвинялся в незаконном привлечении денежных средств дольщиков в крупном размере.
Следствием и судом установлено, что предприниматель еще в 2015 году подключил к строительству подконтрольные ему организации, чтобы имущество и счета его стройфирмы не арестовали. Дальше – больше.
– В дальнейшем с 13 мая 2016 года по 18 апреля 2019 года коммерсант через аффилированные структуры заключал с гражданами договоры цессии – уступки права требования на объекты недвижимости в трех строящихся многоквартирных домах № 1, 3 и 5 по улице Чулкова в городе Краснослободске, – рассказала МТВ.ОНЛАЙН старший помощник прокурора Волгоградской области Оксана Черединина.
Льготники региона продолжают получать поддержку в виде денежных выплат на приобретение квартир.
Только в этом году благодаря федеральной соцвыплате жилье приобрели 35 местных ветеранов. А недавно к ним присоединились еще 8 — ветераны Великой Отечественной войны получили гарантийные письма на покупку жилья.
Как прокомментировали в пресс-службе администрации Волгоградской области, квартиры в новых многоэтажках и домах «вторичного» пользования приобрели не только волгоградские ветераны, но и почетные жители страны из города-спутника, Дубовки, Михайловки и еще нескольких районов. В числе льготников - девять участников Великой Отечественной войны. Каждому выделили порядка одного миллиона трехсот тысяч рублей.
Отметим, такая материальная поддержка для покупки жилья в регионе оказывается ветеранам ВОВ, которые нуждаются в улучшении условий проживания. За последние 11 лет федеральными выплатами на общую сумму 2,5 млрд рублей воспользовались 2047 человек.
В Волгограде жильцы домов, не подлежащих эксплуатации, осмотрели свои новые квартиры. Их приобрел муниципалитет в рамках федерального проекта, реализуемого в регионе.
Юрий и Татьяна Рубаник осматривают долгожданную квартиру. Особенное внимание детской — скоро здесь поселятся их внуки. Есть все, что нужно для комфортной жизни: сантехника, газовая плита, отопление и косметический ремонт.
Юрий Рубаник:
– Самое главное – здесь отопление свое. Когда захотел – включил, не надо ждать, когда наступит отопительный сезон.
К такому выводу пришли специалисты Волгоградстата после мониторинга цен на жилье в регионе.
Квартиры во вторичном фонде в Волгоградской области дорожают более активно, чем никем не обжитые квадратные метры в новеньких жилых комплексах. Данные за январь-сентябрь 2019 года говорят, что «вторичка» в среднем подорожала на 2,4%, а новые апартаменты – всего на 1%. Только что построенное (или в процессе строительства) жилье стоит в регионе в среднем 45 тысяч 430 рублей за метр, а квартира «б/у» – 41 тысячу 378 рублей.
Для составления отчета использовались данные по пяти крупным городам Волгоградской области: Волгограду, Волжскому, Урюпинску, Михайловке и Камышину.
Читайте по теме: Волгоградцы платят за ипотеку вдвое больше волжан.
Добавим, «вторичка» уже обогнала по средней стоимости метра новое жилье в Краснодарском и Ставропольском краях, Ростовской и Самарской областях.
Аналитики подсчитали, что жители областной столицы платят за ипотеку в новостройках и вторичном жилье в два раза больше, чем жители города-спутника. Оба города попали в список населенных пунктов, где в ипотеку выгоднее брать новую квартиру.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН, специалисты портала недвижимости исследовали 71 город на вопрос, где выгоднее брать ипотечный кредит для покупки вторичной недвижимости, а где — для новостройки.
За основу исследования аналитики взяли среднестатистическую семью, где работают два человека, и у каждого — среднероссийская заработная плата. Для оплаты ипотеки семья может выделить половину совокупного дохода, а на первоначальный взнос по ипотеке копит в течение двух лет.
- В исследовании учитывались данные по средней стоимости однокомнатных квартир с площадью 38 кв. м в 71 крупных городах России, - рассказали журналистам эксперты портала. - Используя эти данные, аналитики рассчитали суммы, которые в итоге придется заплатить с учетом переплаты за новостройки и за вторичную недвижимость.
В качестве размера процентной ставки взяли стандарт Сбербанка: 10,6% для новостройки и 10,8% для вторички. Выяснилось, что в зависимости от средней стоимости жилья в новостройках и на вторичном рынке, а также размера среднего дохода переплата по ипотеке на новостройку может составлять от 9 385 до 8 398 498 рублей за объект, а за вторичку — от 20 834 до 7 683 066 рублей.
Выгоднее всего брать в ипотеку новостройку оказалось в Нижневартовске, где переплата за новостройку составляет всего 9 358 руб., а за «вторичку» — 31 087 руб. Второе и третье места топа взяли Магнитогорск и Тюмень. Самая выгодная ипотека для вторичного жилья оказалась в Нижнем Тагиле (переплата за новостройку — 50 722 рубля, за «вторичку» — 29 658 рублей). В топ вошли Череповец и Петрозаводск.
Волгоград и Волжский оказались в числе городов, где в ипотеку выгоднее приобретать жилье в новых домах. Так, в областной столице средняя стоимость квартиры в новом доме составляет 1 730 368 рублей, а с учетом ипотеки переплатить за нее придётся 180 008 рублей. Если покупать вторичное жилье, то при первоначальном ценнике в 1 972 352 руб. переплатить придется 302 653. В Волжском квартира в новостройке в среднем стоит 1 480 290 руб., переплата по ипотеке составит 95 676 руб. Стоимость жилья на «вторичке» в среднем составляет 1 548 994 руб., но банк за ипотеку «сверху» попросит еще 118 320 руб. В среднем жители Волгограда и за жилье в новых домах и на вторичном рынке платят в два раза больше волжан.
Одноименную акцию в новом жилом районе города Котельниково провели сотрудники компании «ЕвроХим-ВолгаКалий».
Компания «ЕвроХим-ВолгаКалий» строит для семей своих сотрудников новые жилые районы. Многоэтажные дома района «Восточный» уже заселены, дворовое пространство благоустроено. Активно застраивается «Дубовая роща» - там появляются средне- и малоэтажные дома. В 2019 году компания планирует завершить строительство еще 39 коттеджей в трех кварталах нового микрорайона.
На стадии проектирования районов особое внимание уделяли требованиям современной городской среды. Здесь в шаговой близости разместятся физкультурно-оздоровительный центр и другие социальные объекты.
Новый детский сад, построенный в «Дубовой роще», и стал целью волонтеров из числа сотрудников «ЕвроХим-ВолгаКалия». Они решили внести свой вклад в благоустройство территории новостройки.
Всего же в 2018 году построили 48 многоквартирных домов.
В прошлом году было построено 5289 квартир, их общая площадь составила 356,3 тысячи квадратных метров. Финансирование исходило из разных источников. Такие данные сообщает региональное статистическое ведомство.
Также Волгоградстат приводит следующие данные: в 2018 году застройщики - юрлица возвели 48 домов, а это 4787 квартир общей площадью 271,4 тысячи квадратных метров.
Как стало известно, самое большое количество новостроек в Дзержинском (26%) и в Советском (23%) районах.
Крупнейшие российские банки взяли курс на рост с нового года
Волгоградцам стоит подготовиться к повышению ипотечных процентов. Как сообщает МТВ. ОНЛАЙН, это коснется лишь новых заявок на получение кредита.
«Повышение распространяется только на вновь подаваемые заявки и составит 1% для кредитов с первоначальным взносом 20% и выше и 1,2% для кредитов с первоначальном взносом менее 20%», - отмечается в официальном документе Сберегательного банка России.
Изменение процентных ставок стало следствием адаптации к текущим рыночным условиям после увеличения ключевой ставки ЦБ, а также изменения коэффициента риска и общей макроэкономической ситуации в стране. Так, сегодня Сбербанк и банк ВТБ свои ставки уже подняли, готовятся к этому и другие банки.
На реализацию областной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами жителей Волгоградской области» в текущем году планируется выделить около 3,5 миллиардов рублей из бюджетов всех уровней.
Росстат на своем официальном сайте заявляет, что индекс предпринимательской уверенности колебался весь 2018 год, особенно это коснулось строительной отрасли. За последний год в ней темпы роста, действительно, замедлились. В ЮФО, по статистике Росстата чуть лучше дела обстоят в Ростове-на-Дону и Краснодарском крае. А, например, в Волгограде строители работают наравне с соседней Астраханской областью. В регионе возводятся новостройки, реконструируются общественные пространства и объекты города.
Между тем, в пресс-службе регионального парламента МТВ.ОНЛАЙН приводят не просто другие цифры, а вполне строителей обнадеживающие. В Волгоградской области в два раза увеличат финансирование сфер ЖКХ и жилищного строительства. В частности, на реализацию областной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами жителей Волгоградской области» в текущем году планируется выделить около 3,5 миллиардов рублей из бюджетов всех уровней. Еще свыше 1,1 миллиарда рублей поступит из внебюджетных источников.
На строительство жилья на условиях софинансирования направят более 2 млрд рублей. Часть из этой суммы выделят муниципалитетам на субсидирование льготного кредитование по ипотеке.
