Новости по теме: "ук"
Проблемы с проводкой, отоплением, нерадивыми соседями и... коммунальщиками - жизнь в доме №4 по улице Шауляйской в Волгограде похожа на ад. Здание превращается в руины буквально на глазах, а управляющая компания, которая обязана решать коммунальные проблемы плательщиков, своих обязанностей не выполняет. Как результат - по иску Госжилнадзора суд может лишить организацию лицензии на управление многоквартирными домами. Но поможет ли это жильцам дома №4 по улице Шауляйской?
Зона отчуждения в центре Волгограда - именно так называют свой дом жильцы общежития по адресу Шауляйская, 4. Здание и правда напоминает пятиэтажный барак посреди свалки: горы мусора у подъезда и внутри, зловонный запах воды из подвала, перегоревшие электрощитки, гнилая арматура ржавые трубы и провалы в полу. Дом признан аварийным, расселение планируется через года, но самое страшное, что дом трещит по швам уже сегодня: из-за постоянной сырости угол здания может обвалиться.
Прошлой зимой в общежитии начались перебои с отоплением: температура в помещениях была как на улице, жильцы обогревались газом. Но были и горячие времена: почти год назад в общежитии случился пожар, охвативший весь второй этаж. Приводить помещения в порядок пришлось самим. За такие коммунальные условия жильцы постоянно получают платежки, но управляющая компания, которая должна реагировать на коммунальные коллапсы, на связь с ними не выходит.
Они даже ни разу не пришли. Когда я спросила, что дом передан вам с нового года, вы когда придете. «Мы придем, ознакомимся со зданием», - говорит Альбина Уразалиева. - Прошло уже почти пол года, а их нет. С каждым годом все хуже и хуже. Вот лет так он начал приходить в упадок лет 15 назад. Все хуже и хуже вот с того времени.
300 подъездов в многоквартирных домах Волгоградской области приведут в порядок в 2021 году. Планово-предупредительный ремонт в жилом фонде раз в 3 года или в 5 лет в зависимости от степени износа общего имущества - прямая обязанность управляющих организаций. За качеством проведенных работ следят сотрудники Госжилнадзора. Инспекторы проверяют надлежащее состояние входных групп и сами подъезды, а также отмостки и сезонное благоустройство территории.
Этот жилой дом по улице Рабоче-Крестьянской 36 построен в 1927 году, тогда он был двухэтажным. Спустя 15 лет он "подрос" еще на два этажа. Тогда же здание капитально отремонтировали. Почти 100 лет спустя — дом в хорошем состоянии и внутри, и снаружи.
И это — в частности, заслуга жильцов и результат теплых, а, главное, конструктивных отношений с управляющей компанией, которая оперативно откликнулась на просьбы и отремонтировала подъезды. Ну а современность и свежесть внешнему облику дома придал плановый капремонт. Подрядчики привели в порядок фасад, кровлю и инженерные коммуникации.
- Когда есть вот такое взаимопонимание со стороны жителей и управляющей компании всегда можно решить любые проблемы. Не надо ждать, что кто-то придет и вам что-то сделает, надо свою проявлять инициативу и совместно с УК все вопросы можно мирно и хорошо решить, - говорит Александр Федотов.
Жители многоквартирных домов по улице Ткачева областной столицы пожаловались на свою управляющую компанию, которая, по их словам, перекрыла воду для полива придомовых клумб. Зеленый оазис, которые жильцы выращивали несколько лет, мог засохнуть... пока в ситуацию не вмешались специалисты Госжилнадзора и журналисты.
Весной волгоградские дворы радуют жителей города обильным цветением и яркой приятной зеленью. Но скоро в город придёт жара, и эти зеленые насаждения останутся под угрозой высыхания. Для того, чтобы сохранить их в первозданном виде, им необходим обильный полив.
Жители домов №№10 и 12 по улице Ткачева не понаслышке знают, каких усилий стоит создание и поддержание в цветущем виде оазиса даже в самое засушливое лето. Каждая клумба в этом мини-саду выращена своими руками и за свой счет. А потому действия управляющей компании, перекрывшей поливочный кран и поставившей под угрозу результаты многолетнего труда, заставили волгоградцев взяться за секатор.
- Нам сказали, что отключат воду. Мы расстроились, конечно, стали куда звонить. Ходили девочки в управляющую компанию — там сказали, что у нас расход воды в прошлом году был, - говорит Лидия Белова.
Госжилнадзор продолжает проверку состояния жилого фонда многоквартирных домов. В ходе рейдов специалисты изучают состояние входных групп, отмостки, подъездов, оценивают качество выполненных УК сезонных работ по благоустройству. Сегодня сотрудники Госжилнадзора побывали в многоквартирных домах № 68 по улице Репина и № 10 по улице Коммунистической.
Центр Волгограда. Дом по улице Коммунистической, 10. Красивый снаружи, а вот внутри... Обшарпанные стены, ветхие перила, вместо плафонов – самодельные светильники. Картина, мягко говоря, неприглядная.
– Как мы видели, со стороны фасада у нас были проведены ремонтные работы капитального характера, однако после этого УК других мер не принимала. По сведениям инспекции, планово-предупредительный ремонт не делался более пяти лет, – отметила начальник инспекционного отдела Госжилнадзора Волгоградской области Надежда Бочарова.
А ведь управляющая организация обязана проводить его раз в три года или пять лет. Это зависит от конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества.
На календаре – апрель, а в Волгоградской области уже стартовала подготовка к новому отопительному сезону. До наступления холодов специалисты проверят работу оборудования в более чем десяти тысячах многоквартирных домов региона. Съемочная группа МТВ наблюдала за ходом испытаний в доме № 48а на улице Рокоссовского.
Окончание одного отопительного сезона – всегда начало подготовки к следующему. В каждом многоквартирном доме проводится большой комплекс работ. В первую очередь, специалисты проверяют на прочность систему отопления – проводят гидравлические испытания.
– Мы наблюдаем опрессовку систем отопления: если через пятнадцать минут давление не падает, значит, никаких утечек нет. Впоследствии происходит сброс воды вместе с воздухом, и под действием большого давления те отложения, которые образовались в системе отопления, выходят вместе с холодной водой. Эти процедуры управляющие компании производят до тех пор, пока вода не станет соответствующего качества, – пояснил ведущий инженер отдела ресурсоснабжающей организации Дмитрий Бражник.
Если в ходе проверки выявляют неполадки, их сразу же устраняют. Это обеспечивает стабильную подачу тепла в осенне-зимний период. Чтобы охватить все дома, сотрудники Госжилнадзора, ресурсоснабжающей организации и департамента ЖКХ и ТЭК администрации Волгограда подготовили единый график промывки и опрессовки систем отопления.
Подъезд не ремонтируется, уборка не проводится, на лестничных площадках антисанитария и зловоние… Жильцы дома № 1а по улице Николая Отрады пожаловались на свою управляющую компанию. Как реагируют коммунальщики на предписания по подобным обращениям, сегодня проверяют органы госжилнадзора. В первую очередь жилинспекторы выезжают на те адреса, где уже были выявлены факты нарушений.
Это уже не первая проверка по этому адресу. Но управляющая компания по-прежнему предписание не исполнила. Качество предоставляемых услуг – еще хуже, градус недовольства жильцов – еще выше, и не только по состоянию подъездов.
– Наши жалобы не фиксируются в журнале, как оказалось. Мы сделали распечатки, сколько вызовов у нас было, допустим, за январь-месяц 19 , но в журнале записаны только две наши заявки, мы вызывали по поводу отсутствия горячей воды, проблем с канализацией, диспетчеры нам сказали – пока все не пойдет у вас с унитаза с девяти этажей, можете нам не звонить. Нам хамят в открытую, – пожаловалась Любовь Носикова.
При этом оплату за так называемые услуги управляющая компания получает исправно. С одной только «двушки» – по полторы тысячи рублей в месяц. Почему меры не приняты даже после повторного предписания органов госжилнадзора, представитель управляющей компании «Преображение» объяснить так и не смогла. Зато есть четкий ответ у жилинспекторов, но уже на другой вопрос – какие последствия ожидают недобросовестных коммунальщиков.
Дома, признанные аварийными, горы мусора, сгоревшая постройка, чье назначение неизвестно уже никому, рухнувшее дерево. С такими проблемами уже не первый месяц борются жильцы домов по улице Краснопресненская, 12 и Ухтомского, 21 Советского района. В июле 2020-го мы рассказывали об этих многострадальных домах и нерадивых коммунальщиках, которые не выполняли свои прямые обязанности. В 2021-м УК сменилась, но проблем у жильцов от этого меньше не стало.
Через тернии и преграды по пути к детской площадке. Вера Плескачева в доме по улице Краснопресненская, 12 живет почти 10 лет. Признается, практически все свободное время с внуком 5-летним Матвеем приходится проводить в квартире, во дворе рядом с домом, гулять опасно.
- В воскресенье упало дерево, прям на детскую площадку, невозможно, никто не принимает никаких действий, прошу, уберите это дерево, обезопасьте жильцов этого дома, - говорит она.
- Мне страшно здесь играть, потому что, когда упало дерево, я понял, как все это поджигается и это стало опасно детям, - говорит Матвей Садовников.
С приходом тепла у управляющих компаний и ТСЖ прибавилось работы. После зимы территории возле многоквартирных домов в Волгограде начинают приводить в порядок. В рамках федерального партийного проекта «Единой России» и регионального проекта «Формирование комфортной городской среды» немалая часть дворов и общественных пространств реконструирована. Как сейчас выглядят отремонтированные территории в центре Волгограда в ходе инспекции оценили представители регпарламента, городской думы и мэрии.
- Видите, у нас весь двор оплетен, вот это все мы сами сажали, - Татьяна Деревенскова с гордостью рассказывает о дворе по улице Ленина 10.
Площадка чистая и ухоженная — сразу видно, за ней следят регулярно. С приходом весны рабочие убирают сухостой и мусор, расчищают лунки для полива растений. Озеленение и содержание двора в порядке — заслуга работников ТСЖ.
- Я люблю свой дом. Ну а во-вторых, у нас люди нормальные, и мы следим за всем. Что-то подстраиваем, что-то подделываем, - говорит Татьяна Деревенскова, руководитель ТСЖ «Квартал №6».
Недобросовестная работа, тридцать проверок и штраф на 375 тысяч рублей… Областной Госжилнадзор принял жесткие меры по отношению к управляющей компании «Эксплуатационный участок – 67». 88 домов Красноармейского района вычеркнуты из списка управления этой фирмы.
Проходя мимо домов № 53 и 55 по улице Судостроительной, невольно вздрагиваешь. Трехэтажные жилые здания уже много лет находятся в плачевном состоянии. Фундамент, стены, перекрытия, перегородки, кровля – всё буквально разваливается. По словам жильцов, если бы управляющая компания добросовестно выполняла свою работу, всех этих проблем не было бы.
– Лично у меня проблема с крышей, два года назад вроде делали, потом опять потекло всё, – жалуется Виктор Волощенков. – Сам смотрел, вроде дырок нет, а течёт. Сейчас у меня ведра стоят.
Работы по содержанию и благоустройству придомовых территорий «Эксплуатационный участок – 67» также не выполнял, уверяют жильцы. Вокруг домов – мусор и сухие деревья, которые из-за сильного ветра могут упасть прямо на прохожих. В подъездах картина не лучше: обшарпанные грязные стены, паутина, а двери в подвал – нараспашку. И это еще не всё.
Участники этого сюжета легко могли бы стать героями нашей постоянной рубрики «Городские реалии», или «ГоРе». В редакцию МТВ часто обращаются волгоградцы, которые сталкиваются с различными коммунальными проблемами. Это и бездействие управляющих компаний, отсутствие водоснабжения, перебои с отоплением и увеличенные счета за коммунальные услуги. С такой проблемой в январе столкнулись жители более сотни волгоградских многоэтажек. К ситуации подключились региональные власти – во всех районах проходят встречи с владельцами квартир. Одна из них состоялась в рамках недели приемов по вопросам ЖКХ партийного проекта «Единой России» «Школа грамотного потребителя».
Невская, 14; Ленина, 6; 10-й Дивизии НКВД, 2; Ленина, 12; Аэропортовский переулок, 1… Для жильцов этих домов эта зима стала настоящей проверкой на морозоустойчивость. И не потому, что на улице холодно, а потому что в квартирах – ледниковый период.
– И колготки, и штаны теплые, все в теплом. Я больше лежу днем, одеваюсь тепло, вот так в костюме ложусь и вот так руки кладу вот и нагреваюсь, – рассказывала жительница дома по улице Ленина, 6 Валентина Уварова.
– Весь отопительный сезон очень холодно, средняя температура 15–16 градусов, – жаловался житель дома по улице Невской, 14 Михаил Тисленков. – Приходится дополнительно подогревать электричеством, на что я тоже трачу деньги.
На календаре уже весна, а в доме – ледниковый период. В редакцию МТВ обратились волгоградцы, которые жалуются на перебои с отоплением в своих квартирах. По словам жильцов дома по улице Невской, 14, отопительный сезон 2020/21 стал для них настоящим испытанием. Температура воздуха в некоторых квартирах– чуть выше 10 градусов.
В теплой кофте с шалью на плечах Галина Кислова все равно зябко ежится – батареи в ее квартире совсем не греют. В доме по улице Невской, 14, она живет больше сорока лет и признается: проблемы с отоплением были всегда. Но этой зимой в квартире стало так холодно, что порой не спасают даже электрообогреватели. Из-за этого Галина вынуждена уходить к дочери ночевать.
– В квартире невозможно находиться, как будто на улице. У меня обострились все хронические заболевания, – говорит Галина Кислова.
Анна Афонская– соседка Галины. В ее квартире «погода» не лучше. Вместе с маленьким сыном ей приходится согреваться всеми доступными способами: теплая одежда, электрообогреватели и даже газовая плита. Некомфортно находиться в ледяной квартире не только им, но и домашним питомцам, которые не отходят от обогревателей.
Шесть миллионов рублей — такова общая сумма штрафов, назначенных управляющей компании «Жилищный стандарт» за 2020 год. У жителей подлицензионных домов и Госжилнадзора к этой организации накопилось много претензий, в том числе по содержанию домов в посёлке имени Саши Чекалина. Наши корреспонденты отправились туда, чтобы выяснить, на что жалуются жильцы и за что оштрафована управкомпания.
— Вот подъезд наш обшарпанный. Я всё лето раз в неделю во время пандемии брала щётку, с хлоркой вымывала, — показывает журналистам свой подъезд пенсионерка Татьяна Полетаева.
Полы в подъездах дома №41 в посёлке имени Саши Чекалина действительно чистые: вымести мусор и продезинфицировать поверхности, а в сухую погоду и подмести возле дома — это всё, на что хватает сил у семидесятипятилетней Татьяны Павловны и её соседей. Однако с проблемой канализации жильцам самостоятельно точно не избавится.
— Там периодически наполняется вода, но приезжают сантехники, выкачивают, всё. Оттуда вонь, комары, — сетует Татьяна Павловна.
«Все течет, все меняется» - говорили древние. Но, в Волгограде есть место, где время, кажется, остановилось. Жители дома №67 по улице Новороссийской вот уже 2 года живут в… 2019-м. Последствия пожара, так напугавшего жильцов бывшего общежития на новогодних каникулах двухлетней давности, не устранены до сих пор, несмотря на решение суда.
Название известной повести Гоголя «Ночь перед рождеством» для жителей дома по улице Новороссийской 67 несет совсем не сказочный характер. 2 года назад, в ночь с 6 на 7 января на первом этаже многоквартирного дома произошел пожар. Столбы пламени, повсюду дым! К счастью, обошлось без жертв. Эти события жильцы до сих пор вспоминают с содроганием.
— Дым был невозможный! Пробраться со 2 этажа на 1 тоже невозможно было, гореть начали с ящика для песка, он стоял пустой, а вот тут шкафы стояли. Все было просто в копоти!» - рассказала жительница дома Ольга Пономарева.
До приезда пожарных огонь пытались потушить своими силами. Последствия бедствия тоже устраняли жильцы.
Грязные и холодные подъезды, неухоженная территория и полное равнодушие ответственных за это коммунальщиков. С нерадивой работой управляющих компаний ежедневно сталкиваются тысячи волгоградцев. Однако нежелание добросовестно исполнять свои обязанности рано или поздно приводит к плачевному результату. Так, в Волгограде исключены сведения сразу о трех многоэтажках под управлением компании «Гала-парк».
Улица Салтыкова-Щедрина, послевоенная застройка. Дом номер 13. Именно из-за номера — все наши неприятности, горько шутят жильцы. А ведь было время, когда здание содержали в порядке. А сейчас - в подъезде немногим теплее чем на улице, да и условия оставляют желать лучшего. Краска давно облупилась, крыша протекает, батареи холодные, а открытый электрощиток выглядит более чем угрожающе.
- Измеряем термометром контактным, составляет она 11 градусов, что ниже нормы. Норма от 14 до 16 градусов, - комментирует проверяющий.
Александр Стекольников живет в доме еще с момента постройки. Больше полувека назад участвовал в строительстве, как сотрудник Тракторного завода.
Холодная зима, студеные батареи и ледяные сердца сотрудников управляющей компании. Дом номер 19 по улице Елецкой Ворошиловского района Волгограда превратился в настоящий дворец Снежной королевы: жители жалуются, что в некоторых квартирах холодно так, что пробирает до костей. Особенно страдают жители нижних этажей, к ним тепло практически не доходит.
Снаружи — шестнадцатиэтажка яркого солнечного цвета, а внутри — царство, кажется, вечной мерзлоты. Жители дома № 19 по улице Елецкой жалуются на холода уже не первый год. Будто бы у дома плохая «карма» - управляющие компании не выполняют свои прямые обязанности.
- Выбрали сначала УК «Оазис», получилась конфликтная ситуация, все было плохо, потом мы выбираем УК «Уютный город», наш дом будто бы поначалу воспрял, все было хорошо, а потом уже пошли очень большие нюансы. Какие нюансы — отопление и канализация, больной вопрос для всех моих соседей,» - рассказала Инна Пономарева.
Отопление в этой многоэтажке подается сверху, поэтому те, кто живет на верхних этажах дома, еще более-менее в тепле, а вот в квартирах c 1-го по пятый - уже зуб на зуб от холода не попадает.
116 проверок, 397 предписаний на устранения нарушений и штрафы на сумму более 15 млн рублей. В Волгограде региональная инспекция государственного жилищного надзора поставила вопрос об отзыве лицензий у недобросовестной управляющей компании. На сегодняшний день все 103 многоквартирных дома, находившиеся в ведении управкомпании «АРС», исключены из реестра. Теперь многоэтажки обслуживают новые организации.
Чистый двор и отремонтированные подъезды с новыми почтовыми ящиками и окнами, восстановленным освещением и отоплением. Еще пару месяцев назад в доме по улице Федотова 2 Кировского района всего этого не было. По словам жильцов, многоэтажки, на протяжении нескольких лет прежняя управляющая организация бездействовала и совсем не выполняла свои обязанности.
- Наша прежняя компания не делала ничего. Нам, жильцам, иногда самим приходилось наводить порядок в подъездах и дворах, - признается жительница дома по улице Федотова Ольга Давлатшоева.
Собственники неоднократно писали жалобы на недобросовестную управляющую организацию. Только с 2019-2020 в отношении нерадивого управдома проведено более ста проверок, выдано около четырехсот предписаний, из которых и половина не выполнена. Как итог: наложенные штрафы на 15 млн рублей и лишение лицензии на право управлять домами. А это больше ста многоэтажек: среди которых и дом по улице Федотова 2. Он теперь перешел в ведение другой организации - «Новый дом».
Горожане бьют тревогу: некоторые управляющие компании совсем отбились от рук. Подтверждается это и в ходе рейдов. С начала отопительного сезона в регионе обследовали более трехсот жилых домов, а выявили инспекторы госжилнадзора больше 200 нарушений только теплового контура подъездов.
Кировский район Волгограда, улица Кирова, 109. Дверь открыта настежь. Жильцы говорят, картина это нередкая. И благо сейчас погода плюсовая, а вот в морозы это становится настоящей проблемой.
«Жидковатые двери, конечны, там сейчас петля лопнула: в связи с морозом асфальт поднялся, дверь начала цеплять, и петля лопнула. - А вообще работу УК своей как оцениваете? - Ну, я скажу, что средненько», - рассказывает Владимир Сизов.
Первым делом специалисты жилинспекции региона измеряют температуру в подъезде. Норма — не менее 14 градусов. С этими показателями сейчас справляются большинство домовладений. А в целом все не так уж и хорошо. В этом подъезде, помимо проблем с входной дверью, непорядок также и с окнами — где-то они разбиты, где-то «подлатаны». Световые приборы на лестничных клетках без защитных колпаков, провода оголены. А если у жильцов дома возникают жалобы, чтобы найти управляющую компанию, еще нужно постараться.
Разбитые окна и мусор в подъезде. Это лишь малая часть проблем, с которыми пришлось столкнуться жильцам дома №12 по улице Бурейской в Волгограде. Управляющая компания на многочисленные жалобы не реагировала, исправлять ситуацию не пыталась. Теперь организации грозит лишении лицензии. Сегодня принято решение о передаче документов в суд.
Пятна на потолке, протекающая крыша, проводка, в любой момент грозящая ударить током, краска, которая отваливается со стен кусками. На этом претензии жильцов дома номер 12 по улице Бурейской к управляющей компании не заканчиваются.
- Отопления в подъезде нет, двор не убирают, в подвале течь, - пожаловалась местная жительница.
Очередной рейд прошел сегодня в Центральном и Тракторозаводском районах Волгограда. Справляются ли управляющие организации со своими обязанностями и куда обращаться жильцам, если двор не чистят?
Гололед во дворах, скользкие входы в подъезды и полуметровые сосульки на крышах. Снегопады и крепкий мороз значительно прибавили работы сотрудникам управляющих компаний Волгограда. За своевременной расчисткой территорий следят сотрудники Госжилнадзора и административно-технических районных инспекций.
Центр Волгограда. Улица Мира 2. Двор от снега расчищен, но на крыше дома ледяные наросты и глыбы льда внушительных размеров, лестницы к подъездам — сплошной каток. Инспекция госжилнадзора сюда уже выезжала, но предписания управляющая компания выполнила не все.
- Мы на кровле видим наличие сосулек, нет ограждающей ленты. И несмотря на то, что имеется песко-соляная смесь, но работа надлежащих образом не проведена. Безопасность граждан не обеспечена, - прокомментировала Надежда Бочарова, начальник отдела Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области.
Вот уже третий день Волгоград накрывает очередной снегопад. Всего за сутки в городе выпала половина месячной нормы осадков. Чтобы обеспечить ритмичное движение общественного и личного транспорта, а также безопасность пешеходов со вчерашней ночи в усиленном режиме работают более 100 единиц спецтехники.
Волгоградцы радуются проказам зимушки-зимы, с удовольствием катаются на санках, отправляются на прогулки и по делам. Избежать возможных травм, помогают работники управляющих компаний и ТСЖ. Именно они отвечают за уборку снега и гололеда на внутриквартальных проездах и тротуарах.
"Сейчас работаем по графику приказного момента, если выпадает снег, максимально быстро организовываются люди для того, чтобы очистить снег, посыпать дорожки, обработать, оградить территории, где образовались сосульки", - отметил генеральный директор УК Станислав Веселовский.
В Волгограде около 2 тысяч дворов, их обслуживают 177 УК и 234 ТСЖ. Очень важно, чтобы каждый оперативно наладил борьбу со снегопадом и его последствиями. Регулярно проверяют выполнение управляющими компаниями обязательств сотрудники Администрации. Глава Волгограда держит ситуацию под личным контролем.
