Новости по теме: "жилье"
Одно- двух- и трехкомнатные квартиры находятся в новостройках и строящихся домах в ЖК в Кировском и Советском районах.
Реализация региональной программы, созданной для реализации федерального проекта, стартовала в Волгоградской области в этом году.
В рамках первого этапа, намеченного на 2019-2020 годы, муниципалитет расселит 21 аварийный дом в Краснооктябрьском, Кировском, Красноармейском и Тракторозаводском районах.
Ключи от первых 20 квартир представители муниципалитета вручили собственникам 20 декабря. Процесс передачи гражданам остальных квартир продолжается.
Их жилье было признано аварийным, сами жильцы находились в ожидании переезда: теперь новоселов ждут исключительно приятные хлопоты.
У них одна история на всех: жили в домах послевоенной постройки, которые со временем начали буквально рассыпаться. Когда комиссия признала жилье аварийным, семьи стали ждать расселения.
Наш дом стоит на стяжках довольно давно и, в принципе, с ним уже сделать не получится ничего. А наша новая квартира оказалась даже чуть больше! Можно сказать, что 5 квадратных метров нам подарили, - поделился радостью Павел Малыхин.
Среди новоселов - жители разных районов Волгограда. Но теперь они станут соседями - уже до нового года волгоградцы смогут переехать из своего ветхого жилья в благоустроенные квартиры к крупном развивающемся микрорайоне.
Льготники региона продолжают получать поддержку в виде денежных выплат на приобретение квартир.
Только в этом году благодаря федеральной соцвыплате жилье приобрели 35 местных ветеранов. А недавно к ним присоединились еще 8 — ветераны Великой Отечественной войны получили гарантийные письма на покупку жилья.
Как прокомментировали в пресс-службе администрации Волгоградской области, квартиры в новых многоэтажках и домах «вторичного» пользования приобрели не только волгоградские ветераны, но и почетные жители страны из города-спутника, Дубовки, Михайловки и еще нескольких районов. В числе льготников - девять участников Великой Отечественной войны. Каждому выделили порядка одного миллиона трехсот тысяч рублей.
Отметим, такая материальная поддержка для покупки жилья в регионе оказывается ветеранам ВОВ, которые нуждаются в улучшении условий проживания. За последние 11 лет федеральными выплатами на общую сумму 2,5 млрд рублей воспользовались 2047 человек.
20 новых жилых помещений ожидают своих хозяев. Уже до нового года волгоградцы смогут переехать в благоустроенные квартиры ЖК «Колизей» и «Парк Арена» в Кировском и Советском районах города.
Расселение проходит в рамках региональной адресной программы. Она была создана для реализации федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда». По ее условиям новые квартиры могут закупаться, как в новостройках, так и в домах, введенных в эксплуатацию после 2009 года.
Муниципалитет уже приобрел 40 двух- и трехкомнатных квартир. Они расположены в доме №1 по улице имени старшего лейтенанта Токарева, домах №№ 3, 4, 6, 8 по улице 70-летия Победы, а также в ЖК «Парк Арена», в доме №40 по улице 35-ой Гвардейской дивизии.
В эти новостройки переедут жители домов № 3 и 6 на улице Вучетича, №7 на улице Марийской, №8 поселка Саши Чекалина, № 14 и 20 на улице Жолудева.
В рамках нацпроекта Волгоградскому региону оказывается всемерная поддержка федерального центра. Это свидетельство того, что регион является надежным партнером Фонда содействия реформированию ЖКХ в реализации важнейших государственных задач.
Напомним, что в 2014 году Андрей Бочаров поставил задачу выстроить системную работу в этой сфере и принял решение перевести исполнение программы с муниципального полностью на региональный уровень. В настоящее время полностью решен вопрос по расселению аварийного фонда, признанного таковым до 1 января 2012 года, — это 488 многоквартирных домов площадью 176,7 тысячи квадратных метров. Более 12 тысяч жителей теперь живут в благоустроенных квартирах.
До 2025 года будет ликвидировано более 170 тысяч квадратных метров аварийного фонда, новое жилье получат почти 11 тысяч жителей региона. Общий объем финансового обеспечения программы - шесть миллиардов рублей. Соглашение, которое по объемам финансирования, подписано губернатором и генеральным директором - председателем правления госкорпорации Фонд содействия развитию ЖКХ Константином Цициным.
В Волгоградской области с 1 января 2019 года решением губернатора Андрея Бочарова стартовал комплекс дополнительных мер поддержки семей, покупающих в ипотеку квартиры у застройщиков.
Механизмом компенсации могут воспользоваться молодые и многодетные семьи; граждане, приобретающие жилье в проблемных домах, которые переданы для завершения строительства добросовестным застройщикам; работники бюджетной сферы; получатели материнского капитала. С августа этого года по инициативе главы региона на такую же господдержку имеют право переселенцы из аварийного жилого фонда.
Размеру ключевой ставки ЦБ РФ – 6,5% равна ежемесячная выплата для молодых и многодетных семей, для остальных категорий граждан — 5,5%, но не более 15 тысяч рублей в месяц. Срок выплат составляет от двух до пяти лет. Кроме того, молодым семьям доступен льготный кредит на первоначальный взнос. В бюджете 2020 года средства на продолжение программы запланированы в полном объеме.
Сегодня около 1,5 тысячи семей, купивших жилье на этапе строительства домов, получают компенсацию части расходов по оплате процентной ставки за ипотечный заем. Господдержка региона за весь срок участия в программе позволяет семье сократить расходы за пользование жилищным кредитом на сумму до 600 тысяч рублей.
Как сообщает Волгоградский областной фонд жилья и ипотеки, не только волгоградцы вошли в число участников программы, но и жители Калмыкии, Астраханской, Саратовской, Ульяновской областей, а также других субъектов РФ, выбравших своим новым местом жительства наш регион. Большая часть из них — молодые семьи, где возраст одного из супругов не превышает 35 лет. Наибольшей популярностью пользуется комплексная застройка на территории Советского и Кировского районов Волгограда.
Юрист решил использовать знание законов с преступной целью.
В Камышине Волгоградской области расследуется уголовное дело о мошенничестве с квартирой. Установлено, что в 2016 году адвокат решил завладеть недвижимостью мужчины, отбывающего наказание в колонии. Для этого он привлек своего приятеля, сотрудника местного отделения Росреестра. Чиновник составил акт дарения, в котором лично проставил необходимые подписи. Жилплощадь осужденного «переписали» на подставное лицо.
– Буквально через месяц подельники вновь воспользовались уже проверенной схемой и повторно «подарили» недвижимость не подозревавшему о наличии преступного умысла знакомому, предварительно оформив от его имени нотариальную доверенность на адвоката, – сообщили МТВ.ОНЛАЙН в Следственном управлении СКР по региону.
Затем квартиру продали за 600 тысяч рублей. Доля сотрудника Росреестра составила 30 тысяч рублей, остальное забрал адвокат. Оба подследственных признали свою вину. Продолжается следствие.
Речь идет о семьях-новоселах, которые в этом году приобрели квартиру на этапе строительства домов.
Семьи, которые в этом году купили квартиры в строящемся доме, смогли получить компенсацию части расходов по оплате процентной ставки за ипотечный кредит. Эта одна из мер дополнительной региональной поддержки, введенных в январе текущего года по решению губернатора Волгоградской области Андрея Бочарова. С каждым месяцем эти меры поддержки становятся все больше и больше востребованы среди жителей.
Так приобретена 1291 квартира, причем 471 из них купили молодые семьи, где возраст супругов не превышает 35 лет.
Добавим, поддержка материнства и детства – одно из приоритетных направлений региональной политики. А нововведения, внедренные с 1 января 2019 года, дали молодым семьям возможность покупать собственное жилье в новостройках, при этом сократив расходы по ипотечному займу на сумму до 600 тысяч рублей.
Напомним, компенсация части процентной ставки по ипотеке предоставляется участникам государственной программы "Обеспечение жильем молодых семей"; людям, приобретающим квартиры в проблемных МКД, переданных добросовестным застройщикам для завершения строительства; многодетным семьям; родителям, направившим средства материнского семейного капитала на улучшение жилищных условий; а также работникам бюджетной сферы. С августа текущего года по решению главы региона такую же государственную поддержку могут получать переселенцы из аварийного жилфонда. Ежемесячная выплата для молодых и многодетных семей составляет размер ключевой ставки ЦБ РФ — 6,5%, для остальных категорий льготников — 5,5%, но не больше 15 тысяч рублей в месяц. Срок выплат от 2 до 5 лет.
Помимо компенсации части расходов по оплате ипотеки участники государственной программы "Обеспечение жильем молодых семей" могут также воспользоваться льготным займом на оплату первоначального взноса. Это кредит в сумме до 15% от стоимости приобретаемого жилья (но не больше 300 тысяч рублей). Он выдается под 3% годовых на срок до 5 лет. Если в течение этого времени в семье рождается ребенок, от остатка основного долга списываются 25%. А при рождении второго ребенка списываются еще 25%.
К такому выводу пришли специалисты Волгоградстата после мониторинга цен на жилье в регионе.
Квартиры во вторичном фонде в Волгоградской области дорожают более активно, чем никем не обжитые квадратные метры в новеньких жилых комплексах. Данные за январь-сентябрь 2019 года говорят, что «вторичка» в среднем подорожала на 2,4%, а новые апартаменты – всего на 1%. Только что построенное (или в процессе строительства) жилье стоит в регионе в среднем 45 тысяч 430 рублей за метр, а квартира «б/у» – 41 тысячу 378 рублей.
Для составления отчета использовались данные по пяти крупным городам Волгоградской области: Волгограду, Волжскому, Урюпинску, Михайловке и Камышину.
Читайте по теме: Волгоградцы платят за ипотеку вдвое больше волжан.
Добавим, «вторичка» уже обогнала по средней стоимости метра новое жилье в Краснодарском и Ставропольском краях, Ростовской и Самарской областях.
Еще 61 дом-долгострой введен в эксплуатацию. Такие данные озвучили на рабочем совещании комитета по жилищно-коммунальному хозяйству, жилищной политике и строительству Волгоградской областной Думы.
Наведение порядка в сфере долевого строительства лично контролирует губернатор Андрей Бочаров. С 2014 года в волгоградском регионе ведется системная работа в этом направлении, консолидированы усилия исполнительной власти, депутатского корпуса, правоохранительных структур, надзорных ведомств, органов местного самоуправления, строительного сообщества.
За это время уже удалось решить проблемы 5300 обманутых дольщиков. Только с начала этого года решены вопросы 524 дольщиков по 7 многоквартирным домам. До конца 2019-го планируется достроить еще 8 МКД и секцию одного дома. 1110 участников долевого строительства наконец смогут стать новоселами.
В регионе также активно реализуются меры поддержки. Застройщикам предоставляются субсидии на обеспечение затрат по подключению МКД к инженерным сетям, возмещаются затраты на завершение долгостроя с большим количеством обманутых дольщиков. Поддержать застройщиков призвано и приобретение квартир Волгоградским агентством ипотечного жилищного кредитования. Еще одним эффективным решением стало предоставление земельных участков без торгов добросовестным застройщикам, которые приняли обязательства по завершению проблемных домов. Таким образом были привлечены инвесторы для 10 жилых комплексов - «Атлант», «Шоколад», «Парк Европейский», «Петровский», «Алфавит», «Династия», «Адмиралтейский» и других, а это более 2600 дольщиков.
Женщины наживались на гражданах, оказывая псевдориелторские услуги.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в областной прокуратуре, с 2015 по 2017 годы сообщницы под видом оказания риелторских услуг привлекали денежные средства от населения якобы для приобретения квартир по низкой стоимости.
Мошенницы сообщали людям, что снижение стоимости жилья будет осуществляться за счет государственных программ. Чтобы получить такую недорогую «муниципальную» квартиру, нужно было внести задаток. По словам женщин, средства они клали не себе в карман, а должны были передать в органы местного самоуправления.
В случае, если граждане соглашались, мошенницы оформляли договор купли-продажи квартиры, который в итоге не регистрировался. Для убедительности женщины демонстрировали обманутым волгоградцам фотографии их «будущих» квартир, которые просто находили в Интернете.
Вместо грязно-коричневых кирпичей – беленький чистый фасад, никаких подтеков с крыши. В дом 60-х годов постройки будто вдохнули новую жизнь. Всего за 1,5 года капитальный ремонт преобразил четырехэтажку до неузнаваемости.
В каждом подъезде заменили оконные блоки на пластиковые стеклопакеты, полностью обновили освещение. Спускаемся в подвал и видим, что капитальный ремонт затронул и всю систему тепло-и водоснабжения: трубы новенькие, каждая из них утеплена, в дом уже пришло тепло.
Андрей Рындин, инженер 1-й категории УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов»:
– Была проведена работа по капитальному ремонту инженерных систем: это электроснабжение, теплоснабжение, водоотведение, водоснабжение, ремонт подвала и, как вы видите, ремонт фасада.
Жители шести домов до конца года справят новоселье в Кировском районе.
Более двухсот владельцев и нанимателей квартир в аварийном фонде получат новую жилплощадь до конца года в Кировском районе, сообщили МТВ.ОНЛАЙН в администрации Волгограда. Еще двенадцать человек выбрали денежные компенсации, большая часть выплат уже произведена.
Смотрите также: 11 тысяч волгоградцев переселят из аварийного жилья за 1,5 миллиарда рублей.
Городская администрация уже заключила контракт на покупку первых 33 двухкомнатных квартир. В это жилье – по требованиям дом должен быть не ранее, чем 2009 года постройки – переедут бывшие жители домов № 7 на улице Марийской, № 3 и 6 по улице Вучетича, № 8 в поселке Саши Чекалина, № 14 и 20 по улице Жолудева.
Законопроект позволит защитить тех детей, кто приживает в непригодных для жизни условиях.
Законопроект об изменениях в правовом регулировании вопросов участия родителей в дополнительных расходах на детей был внесен накануне Правительством РФ на рассмотрение в Госдуму. Такая инициатива должна защитить права детей на жилье, если родители разводятся. Как сообщает МТВ. ОНЛАЙН со ссылкой на "Парламентскую газету", Совет при Президенте России по кодификации гражданского законодательства уже дважды рассматривал данный проект. В первый раз его отклонили, во втором были внесены доработки с учетом ранее высказанных замечаний.
Сегодня родителя, живущего отдельно от своего ребенка, можно обязать выплачивать средства в силу тяжелой болезни или увечья у несовершеннолетних детей на постоянный уход за ними медицинских лиц. В этот список и хотят внести графу "непригодное для жизни жилье".
«Появление этого указания будет способствовать большей защищённости детей при возникновении определённых экстренных обстоятельств при разводе родителей. Также мы указали на необходимость исключения возможности для злоупотреблений предлагаемой нормой», — отметил председатель Комитета Госдумы по законодательству и строительству Павел Крашенинников.
Законопроект был рассмотрен и одобрен на заседании Правительства РФ 2 октября.
1 октября вступает в силу еще один нашумевший закон - о запрете гостиничных услуг в квартирах.
Эре размещения хостелов в жилых домах приходит конец. Бизнесу, суть которого как раз и заключается в предоставлении дешевого жилья, переоборудованного из стандартных квартир в подобие гостиничных номеров, придется искать новые возможности. Но такая участь грозит не всем. Спокойно вздохнуть могут владельцы хостелов, которые располагаются на первых этажах многоквартирных домов. Правда, при условии, что они занимают нежилое помещение и к ним ведет отдельный вход. А также хозяева гостиниц в комплексах апартаментов - такие дома не считаются жилыми. Значит, запреты на них не распространяются, сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на 59.ru.
Однако владельцам хостелов все же придется раскошелиться: каждая легальная гостиница должна быть укомплектована системой пожарной безопасности, сейфами для хранения ценностей, системой звукоизоляции в каждой комнате и прочими предметами для уборки и санитарной обработки номеров.
Администрация Волгограда опубликовала на сайте госзаказов аукционы на закупку квартир для жителей аварийных домов. Расселение проходит по федеральному проекту «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда».
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН, в этом году мэрия собирается приобрести 12 квартир, средняя стоимость которых — 2,3 миллиона рублей из расчета 42 тысячи рублей за один квадратный метр. Дома должны быть построены после 2009 года.
- Новую жилплощадь в этом году получат около 200 человек в шести домах в Красноармейском, Кировском и Тракторозаводском районах Волгограда, - рассказали журналистам в администрации Волгограда.
86 квартир расположены в домах №3, 6 на улице Вучетича, №7 на улице Марийской, №8 поселка Саши Чекалина, № 14 и 20 на улице Жолудева. 12 семей попросили деньги вместо новых квартир, и администрация заключает с ними соглашения о выкупе.
Новую мошенническую схему, по которой можно по щелчку пальцев лишиться жилья, выявили специалисты Банка России и ОНФ.
Помогает мошенникам хитрое составление договоров под залог квартиры. Подписывая документ, хозяин жилья фактически отдает свои квадраты даром, потому что сумма, прописанная как залог, на самом деле является стоимостью квартиры или дома. Таким продуманным способом мошенники могут получить дорогое жилье за копейки, ну например, квартира стоимостью в 3 миллиона переходит в распоряжение черных кредиторов за миллион или того меньше.
Как сообщает МТВ. ОНЛАЙН со ссылкой на "РИА Новости. Недвижимость", мошенники искусственно создают ситуации, когда должники сталкиваются с просрочкой платежа, и начинают действовать - в дело идут судебные разбирательства. По данным ОНФ, таким образом уже пострадало порядка 200 россиян.
Проблему сейчас пытаются искоренить и в первую очередь предупреждают население страны о том, что стоит быть осмотрительными и не вовлекаться в такие схемы.
Это не те мелкие схемы – не жулики и наперсточники, которые небольшие суммы пытаются украсть у граждан. Это схемы направленные на отчуждение ключевых активов граждан – в первую очередь движимого имущества, сейчас это переходит в то, что основная цель мошенников - это отобрать жилье", - подчеркнул глава департамента противодействия недобросовестным практикам ЦБ Валерий Лях.
Сегодня ключи от своей новой квартиры получил 23-летний Вячеслав Колганов.
Сам вопрос по обеспечению жильем молодого человека был рассмотрен в ходе рабочей поездки губернатора Андрея Бочарова в Жирновский район.
Вячеслав Колганов как раз родом оттуда, с младенчества воспитывался в приемной семье. Сегодня с молодым человеком заключили договор найма о предоставлении квартиры как относящемуся к категории детей-сирот. И сегодня же парень стал обладателем ключей от квартиры в новостройке.
Исходя из данных облстроя, до конца 2019 года в планах закупить еще 344 квартиры для детей-сирот. 146 уже приобретены посредством аукционных процедур. Из них 64 куплены на вторичном рынке в райцентрах, это: Камышин, Фролово, Урюпинск, Котово и т. д. А 110 купили на первичном рынке (Волжский, Волгоград). Вплоть до 31 декабря закупят еще 200 квартир на территории региона. Приоритет в приобретении недвижимости: расположение в административных центрах, крупных населенных пунктах, недалеко от транспортной и социальной инфраструктуры. Также жилье должно быть с отделкой под ключ, с новыми кухонными плитами, сантехникой, приборами учета коммунальных ресурсов.
Напомним, что сейчас Волгоградский регион стабильно перевыполняет целевой показатель, установленный Минпросвещения России. По итогам 2018 года новоселами стали 395 молодых людей при плане в 174 человека. До конца года планируется решить вопрос обеспечения жильем еще 400 детей-сирот. По решению губернатора Андрея Бочарова финансирование этой строки бюджета по сравнению с 2018 годом увеличено вдвое.
С 1 января господдержку получили уже 430 семей.
С начала года в Волгоградской области действует пакет мер поддержки, которые помогают людям улучшить свои жилищные условия.
Андрей и Валентина Волжанины переехали в Волгоград с двумя детьми из Ульяновской области. Волгоград выбрали, потому что здесь работает программа льготной ипотеки. Теперь Волжаниным будут компенсировать 7,25% от платежей в течение первых пяти лет – существенная поддержка. Таким образом, бремя ипотеки станет для семьи легче на целых полмиллиона рублей.
– Всего за пять лет действия программы благодаря региональной поддержке мы получим около 500 тысяч рублей в виде компенсации части процентной ставки по ипотеке. Это отличное подспорье для семейного бюджета. Теперь считаем Волгоград родным домом. Здесь нам нравится гораздо больше, город растет и развивается.
У жителей областной столицы упал интерес к совместной аренде жилья. Рынок ответил снижением цен на аренду квартир.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН, самый популярный и доступный сейчас вид совместной аренды жилья — подселение, то есть съем одной комнаты в общей квартире. Стоимость такого «удовольствия» в 2018 году снизилась до 5200 рублей, то есть на 2,5%. Чтобы снять квартиру полностью, придется ежемесячно откладывать как минимум 10 400 рублей - стоимость аренды снизилась за год на 6%.
- В Волгограде абсолютное большинство хозяев предлагают арендаторам комнаты. Дома, квартиры и другая недвижимость занимают 3% этого сегмента рынка, - рассказали журналистам специалисты портала бесплатных объявлений.
Интересно, что большинство разновидностей совместной аренды в стране снизилось, и только стоимость отдельной однокомнатной квартиры выросла до 35 тысяч рублей в месяц в среднем.
