Новости по теме: "дольщики"
В регионе планомерно сокращается число проблемных домов, а покупатели квартир наконец получают давно оплаченные квадратные метры. Работа с долгостроями ведется под личным контролем губернатора Андрея Бочарова – глава региона лично посещает объекты, общается с дольщиками и представителями фирм-застройщиков.
Губернатор несколько лет назад четко обозначил позицию региональных властей по этому вопросу: в Волгоградской области людей в беде не бросают. Цифры говорят сами за себя: только в 2021 году восстановлены права почти 1600 семей, решены вопросы по одиннадцати домам.
Портал МТВ.ОНЛАЙН собрал статистику по бывшим долгостроям:
- дома № 25 и 10 в ЖК «Парк Европейский» – получили право заселиться 199 человек;
- дома № 2 и 3 в ЖК «Адмиралтейский» – 520 человек;
- дома № 1 и 3 в ЖК «Изумрудный город» (Краснослободск) – 7 человек;
- дом № 28 по улице Чулкова – 39 человек;
- ЖК «Династия» – 233 человека;
- дом на улице Пархоменко – 171 человек;
- ЖК «Шоколад» – 362 человека;
- дом на улице Казахской – выплаты от фонда получили 52 человека.
К заселению готова еще одна многоэтажка в жилом комплексе, который когда-то был самым проблемным объектом долевого строительства. Сегодня новостройку посетил губернатор Андрей Бочаров, пообщался с волгоградцами и поставил задачи по достройке других объектов.
Строительство 10-этажки на улице Гаря Хохолова приостановилось еще на стадии котлована. Застройщик допустил серьезные финансовые нарушения, итогом стало то, что строительство этого и еще 12 домов в ЖК было заморожено.
Людей не бросили в трудной ситуации, оказали поддержку и разработали целый ряд новых механизмов, позволяющих достроить дома. Анна Проскурнова стала дольщицей в 2016 году, ипотеку закрыла за два года, но жилье получила только сейчас.
- Перед собой мы в этом году ставили задачу решить проблемы дольщиков в объеме не меньше прошлого года, задачу мы выполнили, — говорит Андрей Бочаров, добавив, что завершение общестроительных работ еще на двух объектах в этом ЖК – следующая задача.
Защита прав обманутых дольщиков, совершенствование социального, бюджетного, налогового законодательства, а также другие не менее значимые вопросы… В Волгограде прошло заседание областной думы, в повестку которого было включено 15 вопросов.
Региональный парламент единогласно проголосовал за присвоение Митрополиту Герману звания «Почетный гражданин Волгоградской области». С инициативой удостоить владыку высшей награды региона выступил губернатор Андрей Бочаров.
Защите прав пострадавших участников долевого строительства был посвящен «парламентский час». С 2014 года власти региона ведут масштабную работу в этом направлении. За 7 лет были удовлетворены требования почти 9 тысяч жителей региона, купивших квартиры в 92 домах. В области успешно действует комплекс мер в отношении организаций, взявшихся за достройку проблемных объектов.
- Тот комплекс мер, который действует в регионе определенным законодательствам региональным — он достаточен и, значит, он оперативно он у нас изменяется, вносятся корректировки, дополнения, исходя из той необходимости, которая возникает для решения того или иного проблемного объекта. Мы понимаем, что по всем домам проблемным, которые остаются в регионе, есть конкретные сроки, значит, которые не позже у нас конца 23-го года все будут реализованы, - заявила председатель комитета Волгоградской областной Думы по ЖКХ, жилищной политике и строительству Валентина Гречина.
Большую помощь в решении проблемы оказывает парламентская рабочая группа по вопросам мониторинга реализации мер, связанных с защитой прав и законных интересов дольщиков. Только за два последних года было совершено 100 выездов на стройплощадки. Системную работу по защите прав дольщиков оценили ведущие политические силы региона.
Найден механизм достройки домов. расположенных в крупном ЖК «Парк Европейский» в Кировском районе. Договор с подрядной организацией уже заключен.
Достройку двух многоэтажек № 6 и № 7 будет осуществлять ООО «Волгобур» за счет средств федерального Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства. Ввод объектов в эксплуатацию позволит восстановить права 387 дольщиков, сообщили в пресс-службе администрации Волгоградской области.
Напомним, руководство ООО «Орион» допустило финансовые нарушения, из-за чего дефицит средств на достройку 13 домов превысил миллиард рублей. Решение не оставлять 1,3 тысячи дольщиков один на один с бедой принял губернатор Андрей Бочаров, взяв вопрос под личный контроль.
Работы в ЖК возобновилось в 2018 году с приходом нового добросовестного застройщика. За это время были достроены уже 7 домов ЖК и решен жилищный вопрос для 660 граждан.
Системная работа по восстановлению прав обманутых дольщиков в регионе проводится с 2014 года. По каждому проблемному объекту разработан индивидуальный механизм достройки. Губернатор Андрей Бочаров поручил максимально решить вопрос по обманутым дольщикам в течение 2022-2023 годов.
Защита прав обманутых дольщиков была включена в трехлетнюю программу развития Волжского по решению губернатора Волгоградской области Андрея Бочарова. Людей не бросили один на один с бедой.
Так, выплаты получили 34 дольщика дома по улице Дружбы, 8 дольщиков дома по улице Карбышева, а также 234 дольщика ЖК "Ахтуба Сити Парк".
Строительство ЖК "Ахтуба Сити Парк" началось в октябре 2013 года, а уже летом 2016 года, когда степень готовности двух домов составляла 68% и 22%, стройка оказалась полностью заморожена. Чтобы восстановить права дольщиков, проводилась совместная работа профильных ведомств администрации Волгоградской области с дольщиками, правоохранительными и надзорными ведомствами, депутатским корпусом. Первую многоэтажку ЖК удалось в эксплуатацию в 2019 году: около 200 семей смогли, наконец, отметить новоселье. Согласно условиям заключенного соглашения, ввести в эксплуатацию второй дом планируется уже в 4-м квартале 2022 года, что полностью закроет вопрос ЖК "Ахтуба Сити Парк".
Отметим, что начиная с 2014 года в нашем регионе сданы в эксплуатацию 90 проблемных домов и 1 секция, жилье получили 8375 семей. К настоящему моменту разработаны и применяются разноплановые меры поддержки как для добросовестных компаний, которые берутся за завершение проблемных домов, так и для самих обманутых дольщиков. Губернатор Андрей Бочаров поставил задачу максимально решить вопрос дольщиков за ближайшие 2 года. Так, только в 2021 году запланировано сдать в эксплуатацию 12 многоквартирных домов, где ключи от долгожданных квартир получат 1862 дольщиков — восемь домов и одна секция уже сданы, 1115 человек стали новоселами.
Успешный опыт Волгоградской области в этом направлении высоко оценил заместитель Генерального прокурора РФ Андрей Кикоть.
Последний долгострой в ЖК «Адмиралтейский» в Волгограде введен в эксплуатацию. Началась выдача ключей дольщикам. Восстановить права дольщиков стало возможным, благодаря участию региональных и правоохранительных органов, а также разработке индивидуального механизма завершения строительства.
В четверг, 22 июля, губернатор Андрей Бочаров с рабочей поездкой побывал в ЖК, где он встретился с семьями, проверил качество выполненных работ и поставил задачи по дальнейшему развитию прилегающей инфраструктуры.
Глава региона также посетил строительную площадку 14-этажного дома на ул. 50 лет Октября. Работы на площадке уже начались, разработан план по завершению и этого проблемного объекта.
На сегодняшний день 80 из 226 дольщиков получили ключи от новых квартир во втором сданном доме жилого комплекса «Адмиралтейский» на ул. Фадеева, 57.
В Красноармейском районе города завершается строительство второго многоэтажного жома ЖК «Адмиралтейский». Ввод объекта в эксплуатацию позволит восстановить права 266 дольщиков.
Основной объем работ завершен, в настоящее время подрядчик завершает фасадные работы и внутреннюю отделку, благоустраивает прилегающую территорию. Планируется, что все работы будут завершены до конца июля.
Строительство ЖК началось в 2013 году, договоры долевого участия заключили 520 семей. Планировалось ввести два 21-этажных дома в эксплуатацию в конце 2015 года. При проведении контрольных мероприятий Госстройнадзором не раз выявлялись нарушения требований закона, в том числе вывод средств дольщиков. Строительная готовность обоих объектов на момент «заморозки» составляла около 80%.
Как сообщили в пресс-службе администрации Волгоградской области, в отношении проблемного объекта разработали эффективные алгоритмы работы. После процедуры банкротства предыдущего застройщика к работам привлекли новую добросовестную компанию. Первый дом ЖК ввели в эксплуатацию в феврале этого года, тогда новоселами стали 254 дольщика.
За семь лет в Волгоградской области сданы 89 МКД, восстановлены права 8 131 семей. Разработаны и применяются разноплановые меры поддержки для новых добросовестных компаний и для самих обманутых дольщиков. Губернатор поставил задачу максимально решить вопрос восстановления прав дольщиков в ближайшие два года.
Подрядчик приступил к работам. Сдать объект в эксплуатацию планируется во втором квартале 2023 года.
На площадку завезли стройматериалы, провели подготовительные мероприятия. Сейчас на объекте, готовность которого составляет 15%, трудятся 40 человек.
- Подрядчик планирует полностью завершить возведение 14-этажки во втором квартале 2023 года, - сообщает регинспекция госстройнадзора.
Строительство дома началось ещё в 2010 году, но через год объект заморозили и продали другой организации. Но и следующая компания не выполнила обязательства перед дольщиками. Благодаря региональной поддержке удалось сдвинуть вопрос с мертвой точки.
В Красноармейском районе выходит на финишную прямую строительство второго дома в ЖК «Адмиралтейский», также возобновлены работы в многоэтажке по улице 50 лет Октября. Сегодня ход завершения проблемных домов в самом южном районе Волгограда в рамках выездного совещания проинспектировала руководитель комитета областной Думы по жилищно-коммунальному хозяйству, жилищной политике и строительству Валентина Гречина.
Высотка с видом на набережную и Волго-Донской судоходный канал. Не дом — мечта. Если бы не одно «но» — строительство растянулось на долгих 8 лет. К счастью, сейчас - все трудности позади. Многоэтажка почти достроена, подрядчик вышел на финишный этап. Планируется, что до конца июня строительство будет завершено, а значит, уже скоро дольщики наконец получат заветные ключи от своих квартир.
Завершены работы по кровле дома, сантехнические работы, электротехнические работы. И у нас, фактически, остались только небольшие работы по благоустройству. Монтаж лифтов и обустройство фасада, - рассказал генеральный директор компании-застройщика Алексей Цуканов.
Жилой комплекс «Адмиралтейский» - это два 21-этажных здания на улице Фадеева. Высотки более 5 лет значились в списке проблемных МКД, но благодаря усилиями региональных властей удалось найти выход из ситуации. На объект зашел новый застройщик, который имеет успешный опыт завершения подобных домов. В феврале текущего года первый дом был сдан. Сейчас счастливые жильцы завершают ремонт и готовятся к новоселью.
Региональная поддержка позволит восстановить права 14 обманутых дольщиков и полностью закрыть вопрос с достройкой объекта, который считался проблемным.
В Волгоградской области определили механизм достройки еще одного долгостроя - последний многоквартирный дом ЖК «Ахтуба Сити Парк» в Волжском достроит ООО «ВПСК»: компании будет предоставлена мера региональной поддержки.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на госстройнадзор Волгоградской области, в настоящий момент все юридические процедуры уже завершены, решением Арбитражного суда объект передан новому застройщику. Работы на долгострое возобновятся уже в текущем месяце.
Отметим, к строительству жилого комплекса "АхтубаСитиПарк" приступили в октябре 2013 года, летом 2016-го работы остановились. Благодаря взаимодействию профильных ведомств администрации региона с дольщиками, правоохранительными и надзорными ведомствами, депутатским корпусом первая многоэтажка комплекса была введена в эксплуатацию в 2019 году компанией «ВСПК». Тогда около 200 семей дольщиков справили новоселье.
Вопрос защиты прав участников долевого строительства продолжает оставаться на личном контроле губернатора Андрея Бочарова. С 2014 года в регионе сдали 88 МКД, новоселье справили 7,9 тысячи семей дольщиков. В этом году планируется завершить еще 12 многоквартирных домов и восстановить права 1,8 тысячи семей дольщиков.
В городе Краснослободске Среднеахтубинского района восстановили права 39 семей дольщиков – завершилось строительство трёхэтажного многоквартирного дома в ЖК «Заречье».
Строительство дома № 28 по улице Чулкова было заморожено из-за нехватки средств у застройщика. Областная администрация заключила инвестсоглашение с новой компанией, которая закончила все работы в запланированные сроки.
Добросовестный застройщик получил в качестве компенсации земельный участок для своего жилищного проекта, сообщает региональный Госстройнадзор.
Напомним, в регионе действуют меры стимулирования застройщиков, которые завершают проблемные объекты – им выделяют субсидии на проведение инженерных сетей, земельные участки без торгов и т.д.
С 2014 года удалось закончить строительство 87 МКД, новоселами стали 7,6 тысячи семей дольщиков.
Сегодня губернатор Андрей Бочаров проведет по этому вопросу выездное совещание в Дзержинском районе города.
Комплекс задач по защите прав дольщиков глава региона держит на особом контроле. Успешный опыт региона по этому направлению высоко оценил заместитель Генпрокурора РФ Андрей Кикоть, отметив проведенную работу и добавив, что остаток несоизмеримо меньше, чем уже сделано.
С 2014 года в регионе во взаимодействии с правоохранительными органами решены вопросы 86 проблемных МКД, восстановлены права 7600 семей дольщиков. В прошлом году были достроены 14 таких объектов, новоселами стали 1400 семей дольщиков.
В текущем году официально ввели в эксплуатацию четыре проблемных дома, а новоселами стали 375 семей дольщиков. Администрация Волгоградской области инициировала изменения в Градостроительный кодекс, что дало возможность сократить сроки ожидания сдачи подобных объектов почти на год.
Добавим, в регионе на законодательном уровне определены меры поддержки компаний, которые завершают проблемные объекты. Застройщики получают землю в аренду без торгов, субсидии на присоединение к инженерным сетям. Волгоградцы, которые покупают квартиры в ранее проблемных домах, могут рассчитывать на компенсацию части процентной ставки за ипотеку.
Продолжается процедура выдачи ключей будущим жильцам первого дома в ЖК «Адмиралтейский» - Волгоградская область выполнила свои обязательства, обеспечив застройщику условия для скорейшего ввода здания в эксплуатацию.
Документы на передачу квартир готовы для каждого собственника, волгоградцы также заключают договора с УК. Сейчас подрядчики продолжают работы на втором доме жилого комплекса — завершить строительство объекта планируют во втором квартале этого года, сообщает пресс-служба администрации Волгоградской области.
Обманутыми дольщиками по двум домам были признаны 520 семей. Региональные власти не оставили волгоградцев один на один с бедой, разработав эффективные алгоритмы работы, включая привлечение к строительству добросовестную компанию. Ускорить завершение работ также позволили инициированные регионом поправки в Градостроительный кодекс РФ.
С 2014 года системная работа региональных властей совместно с правоохранительными и надзорными ведомствами позволила сдать 86 долгостроев.
Новую практику будут использовать при возведении многоквартирных домов, что позволит снизит всевозможные риски для дольщиков.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на региональную инспекцию госстройнадзора, переход на эскроу — систему проектного финансирования перешли уже 13 фирм-застройщиков, осуществляющих деятельность в Волгоградской области. Положительные заключения на возведение МКД только в феврале получили компании «Гелион», «СЗ «Новый свет», «СЗ «Рент-Сервис», «СЗ «Стройсервис» и «Фортис групп».
Система проектного финансирования была введена в нашем регионе в рамках проекта «Ипотека» нацпроекта «Жилье и городская среда». Новый механизм удобен тем, что значительно снижает риски для будущих дольщиков. Если вдруг договор с ними расторгается, средства им возвращаются, в случае, если участник долевого строительства брал кредит - средства вернутся в кредитную организацию. Отметим, что с августа 2020 года по эскроу-счетам в Волгоградской области возведены около 50 тысяч "квадратов" жилья.
В регионе продолжается плановая системная работа по восстановлению прав обманутых дольщиков. С 2014 года в Волгоградской области завершили 86 проблемных долгостроев, а новоселами стали 7,6 тысячи семей дольщиков. Чтобы решить эту задачу, в регионе внедряются законодательные новации, вводятся поправки в Градостроительный кодекс РФ.
Напомним, опыт региона в вопросе восстановления прав обманутых дольщиков в ходе рабочий поездки в наш регион отметил заместитель генерального прокурора РФ Андрей Кикоть.
В Красноармейском районе Волгограда специалисты завершили строительство первого дома ЖК «Адмиралтейский» — одного из самых известных проблемных жилых комплексов региона. Новый застройщик уже передал ключи от 60 квартир, до конца следующей недели новоселами станут ещё 166 семей.
Строительство ЖК «Адмиралтейский» стартовало в 2013-м, договоры долевого участия заключили 520 семей. Два дома на улице Фадеева застройщик планировал ввести в эксплуатацию в конце 2015-го. Инспекция Госстройнадзора неоднократно выявляла нарушения законодательства, было возбуждено уголовное дело.
В отношении проблемного объекта региональные власти разработали эффективные алгоритмы работы, с подачи администрации Волгоградской области были внесены поправки в Градостроительный кодекс России. Они позволили отменить повторную госэкспертизу для МКД, возведенных на 80 и более процентов, это значительно ускорило сдачу таких домов. После процедуры банкротства предыдущего застройщика к работам привлекли новую добросовестную компанию.
Комплекс задач по защите прав участников долевого строительства губернатор Андрей Бочаров держит на особом контроле: с 2014 года системная работа региональных властей, правоохранительных и надзорных органов позволила сдать 86 долгостроев, восстановить права 7 тысяч 600 семей дольщиков.
Благодаря четкому порядку действий по каждому объекту завершены ЖК «Доминант», шесть домов в самом крупном ЖК «Парк Европейский», ЖК «Изумрудный город» в Краснослободске, дома на улице Чуйкова и Рыкачева, многоквартирный дом на Лавочкина,7, ЖК «Алфавит» и другие.
В Красноармейском районе Волгограда достроили первый дом ЖК «Адмиралтейский». Ключи от квартир уже переданы 60 собственникам жилья, до конца следующей недели новоселами станут ещё 166 семей.
ЖК «Адмиралтейский» был одним из проблемных жилых комплексов Волгоградской области. Его строительство началось в 2013 году, дольщиками стали 520 семей. До конца года планировалось ввести в эксплуатацию два 21-этажных дома, сообщает пресс-служба обладминистрации.
Застройщик неоднократно нарушал требования законодательства, в том числе, выводил средства дольщиков. В результате строительство было заморожено на готовности комплекса более 80%.
Региональные власти не оставили дольщиков один на один с бедой. После банкротства предыдущего застройщика к работам привлекли новую добросовестную компанию.
Напомним, защиту прав дольщиков губернатор Андрей Бочаров держит на особом контроле. С 2014 года удалось сдать 86 долгостроев, восстановить права 7,6 тысячи семей дольщиков.
В Волгограде на финишную прямую вышли работы по достройке жилого комплекса «Адмиралтейский» в Красноармейском районе. Ключи от долгожданных квартир получат более 250 обманутых дольщиков.
Владимир Бахвалов квартиру-студию на 16 этаже жилого комплекса приобрел в 2018-ом, здесь же жилье купили и его родители. Мужчина признается, всегда мечтал жить рядом с набережной.
«Настал хороший момент: наконец-то подошло время, когда данный комплекс будет достроен. Планы — сделать ремонт и переехать, это знаковое место района, набережная рядом, я всегда мечтал здесь жить», - отмечает дольщик.
Для Елены Мешковой ожидание новенькой квартиры длилось и вовсе шесть лет. В 2014-ом покупала «однушку» для дочери, а теперь в новостройку будут переезжать уже с мужем: дочь отучилась и уехала работать в другой город. За эти годы, вспоминает, было все — и слезы, и моменты, когда руки просто опускались. Сейчас все иначе.
Проблему обманутых дольщиков поэтапно и успешно решают в регионе. Ключи от квартир в еще одном проблемном ЖК «Гринвич» в центре Волгограда уже получили дольщики. Отметить новоселье они должны были еще пять лет назад. Но на финальном этапе застройщика признали банкротом, а строительство многоэтажки заморозили. Весомую поддержку в части защиты прав участников долевого строительства оказали региональные власти. Благодаря привлечению нового добросовестного застройщика 17-этажку сдали и восстановили права 39 обманутых семей. Сегодня губернатор проинспектировал качество сданного ЖК и обозначил цель на 2021 год – обеспечить жильем не менее 1500 дольщиков в регионе.
Сегодня Евгения Анципирова уже вовсю строит планы. А совсем недавно казалось, что мечта о собственном жилье не сбудется никогда. В семье двое детей. Квартиру приобрели еще в 2014 году – хотели улучшить жилищные условия. Потом почти семь лет ожидания, судов, потраченных нервов и здоровья и, наконец, долгожданный звонок от нового застройщика – дом сдан.
– Мы удивились, потому что обещали в 2021 году сдать, а сдали раньше, в 2020-м, – рассказала МТВ Евгения Анципирова. – Конечно, обрадовались, что долгожданная квартира будет наша. Мы брали ипотеку, правда, за это все время мы ее выплатили. Но было, конечно, неприятно, когда платишь за воздух, за то, чего нет.
И таких обманутых владельцев жилья, как Евгения, только в этой многоэтажке – 38 человек. Еще 70 квартир ЖК «Гринвич» были заложены в банке-кредиторе. За два года новому застройщику удалось погасить задолженность и решить все административные вопросы, еще год потребовался на достройку жилого комплекса.
Сегодня глава региона проинспектировал качество сданного жилья для дольщиков ЖК «Гринвич» в Центральном районе города-героя на Волге и озвучил планы по продолжению работы по защите прав участников долевого строительства в регионе.
Андрей Бочаров держит на особом контроле комплекс задач по защите прав участников долевого строительства. С 2014 года в регионе во взаимодействии с правоохранительными органами удалось решить вопросы 82-х проблемных многоквартирных домов. В том числе, в 2020 году достроены 14 таких объектов, новоселами стали 1400 семей дольщиков.
К настоящему моменту обеспечено жильем уже около 7,5 тысяч семей, оказавшихся заложниками недобросовестных застройщиков. В 2021 году работа будет продолжена. Мы ставим такую сложную задачу, чтобы в 2021 году объем жилья, который мы передали людям был не меньше, чем в 2020-м году, не меньше 1,5 тысяч квартир. Учитывая системный подход по решению задач в этой сфере, у нас есть хорошая возможность в течение 2021 и 2022 года в значительной части решить проблему участников долевого строительства на территории Волгоградской области, - подчеркнул губернатор.
Он также акцентировал, что все проблемы участников долевого строительства на территории Волгоградской области будут решены в полном объеме.
Работа региональных властей уже получила высокую оценку и поддержку федерального центра: по итогам прошлого года Волгоградская область вошла в число субъектов РФ-участников программы финансирования Фонда защиты прав дольщиков. На федеральные и областные средства будут завершены «Династия», «Адмиралтейский», а также 2 дома из ЖК «Парк Европейский».
Список долгостроев и застройщиков-банкротов опубликован на сайте Инспекции государственного строительного надзора Волгоградской области.
В список проблемных домов с привлечением средств дольщиков вошли 22 объекта. Дома-долгострои расположены в шести районах города, в Волжском и Краснослободске. Ряд объектов планировали сдать в 2013, 2015 годах, но стройка завершена не была.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе ведомства, в отношении большинства компаний-застройщиков, объявленных банкротами, введена процедура конкурсного производства. Всего таких в регионе – 11.
Добавим, в Волгоградской области системно решается проблема обманутых дольщиков, ситуация находится на контроле. С 2014 года в регионе решены вопросы более чем 70 проблемных МКД, восстановлены права свыше 6000 тысяч семей дольщиков.
