Новости по теме: "дольщики"
Им предстоит оценить будущие затраты на достройку двух жилищных комплексов.
Волгоград, Красноармейский район, улица Фадеева. Две высотки на берегу Волги — ЖК «Адмиралтейский» обещали сдать еще в конце 2015 года. Прошло 5 лет, но люди так и не увидели своих квартир. Чтобы дело «адмиралтейцев» и «династийцев», дольщиков еще одного ЖК, сдвинулось с мертвой точки, в Волгоград приехала оценочная комиссия.
Приехали с рабочим визитом на осмотр этого объекта для определения степени готовности, визуального осмотра, в дальнейшем будем определять рыночную стоимость квартир в жилом доме. Итогом нашей работы будет отчет об оценке рыночной стоимости жилых и нежилых помещений в соответствии с 135 ФЗ, - рассказал специалист по оценке недвижимости Константин Гнездилов.
Результаты работы экспертов вынесут на рассмотрение наблюдательного совета. Оценку предполагаемых затрат на дострой двух ЖК ожидают к середине августа. И в конце лета к достройке многоэтажек приступит фирма, у которой есть все ресурсы, чтобы закончить стройку многоквартирных домов в ближайшие полгода.
Три многоэтажки в двух так и не появившихся жилых комплексах, обманутые дольщики, банкротство строительной фирмы, пятилетнее ожидание жилья,… грустная история людей, купивших квартиры в двух строящихся ЖК в Волгограде, кажется, повернулась в позитивное русло. Механизм завершения долгостроев найден. В регион прибыли эксперты федерального фонда защиты прав дольщиков. Им предстоит оценить будущие затраты на достройку двух жилищных комплексов.
Волгоград, Красноармейский район, улица Фадеева. Две высотки на берегу Волги — ЖК «Адмиралтейский» обещали сдать еще в конце 2015 года. Прошло 5 лет, но люди так и не увидели своих квартир. Чтобы дело «адмиралтейцев» и «династийцев», дольщиков еще одного ЖК, сдвинулось с мертвой точки, в Волгоград приехала оценочная комиссия.
— Мы приехали с рабочим визитом на осмотр этого объекта для визуального осмотра и определения степени его готовности к сдаче. В дальнейшем будем определять рыночную стоимость квартир в жилом доме. Итогом нашей работы будет отчет об оценке рыночной стоимости жилых и нежилых помещений в соответствии с федеральным законом №135," — отметил специалист по оценке недвижимости Константин Гнездилов.
Результаты работы экспертов вынесут на рассмотрение наблюдательного совета. Оценку предполагаемых затрат на дострой двух ЖК ожидают к середине августа. И в конце лета к достройке многоэтажек приступит фирма, у которой есть все ресурсы, чтобы закончить стройку многоквартирных домов в ближайшие полгода.
Сегодня, 20 июля, ожидается прибытие экспертной комиссии для оценки строительной готовности объектов и определения необходимого финансирования.
Напомним, на прошлой неделе в городе прошло заседание специальной рабочей группы при прокуратуре Волгоградской области. Особое внимание было уделено механизмам и срокам завершения строительства проблемных домов в ЖК «Династия» и «Адмиралтейский». Подробнее об этом можно узнать здесь.
Как сообщили в пресс-службе волгоградской прокуратуры, результаты работы комиссии вынесут на рассмотрение наблюдательным советом фонда. Когда процедуры будут завершены, к работам по достройке ЖК приступит застройщик, имеющий все необходимые ресурсы для завершения строительства МКД в течение 3-6 месяцев.
Руководителям органов власти и территориальным прокурорам поставлены задачи не снижать активность контроля за ходом завершения строительства, а также организовать «горячую линию».
В областной столице состоялось заседание специальной рабочей группы при прокуратуре Волгоградской области.
На заседании особое внимание уделили механизмам и срокам завершения строительства таких проблемных многоквартирных домов в ЖК «Династия» и «Адмиралтейский».
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на пресс-службу администрации Волгоградской области, участие в заседании под председательством и.о. прокурора Волгоградской области Светланы Чиженьковой приняли заместитель губернатора Владимир Марченко, глава Волгограда Виталий Лихачев, депутат Волгоградской областной Думы Валентина Гречина, а также сотрудники Госстройнадзора, представители компаний-застройщиков и инициативных групп дольщиков.
Сегодня в регионе продолжается системная работа по завершению строительства проблемных долгостроев, ведется совместная работа многих ведомств. Члены заседания обсудили возможные механизмы завершения долгостроев в ЖК "Династия" и "Адмиралтейский", этапы и сроки выполнения работы. Между администрацией региона и Фондом защиты прав дольщиков 22 мая было подписано соглашение о предоставлении субсидий из областного бюджета на достройку трех наиболее проблемных объектов. В региональном бюджете на эти цели предусмотрено 200 млн рублей. Уже 20 июля в город-герой приедут эксперты федерального Фонда защиты прав дольщиков, чтобы оценить степень готовности и стоимость завершения проблемных домов.
Жертвы большой и неоконченной стройки — долгожданное ожидание для 35 семей дольщиков многоквартирного дома по улице 50 лет Октября, 36 в Красноармейском районе может наконец завершиться. И что немаловажно — в их пользу.
Нелестный статус «обманутых дольщиков» волгоградцы приобрели в 2011 году — годом ранее дом начали возводить, а еще через 2 строительство должно было завершиться. Однако, этого не произошло. Готовность дома на тот момент составляла всего 15%. Многоэтажка была внесена в региональный перечень проблемных объектов.
На сегодняшний день в областной столице нашли механизм достройки этого проблемного дома. Соглашение по возобновлению строительства уже подписано — им займется добросовестный застройщик «Монумент Плаза». Работы на объекте уже стартовали, завершить 14-этажное здание обещают в конце 2022 года.
Сегодня в Волгоградском регионе на законодательном уровне определены меры поддержки застройщиков, которые берутся завершить проблемные объекты. «Монумент Плаза» получит землю в аренду без торгов, а также субсидию на присоединение объекта к инженерным сетям. Восстановление прав обманутых дольщиков продолжается — за последние 6 лет системная работа в этом направлении позволила завершить 70 долгостроев — это ЖК «Доминант»; многоквартирный дом на Лавочкина,7; объект по адресу площадь Труда, 2 в Волжском; ЖК «Алфавит» и многие другие. Новосёлами наконец смогли стать 6000 семей дольщиков.
Соглашение на продолжение строительства многоэтажки по улице 50 лет Октября, 36 в Красноармейском районе Волгограда подписали.
Чтобы восстановить права 35 семей ожидающих новое жилье дольщиков, к завершению объекта привлекут другую, зарекомендовавшую себя как добросовестную, компанию застройщика. Ее представители обязуются завершить работы в третьем квартале 2022 года.
Как сообщили корреспонденту МТВ.ОНЛАЙН в региональной инспекции Госстройнадзора, строить 14-этажный дом начали еще 10 лет назад. Изначально по проекту срок сдачи его в эксплуатацию — конец 2013-го. Но возведение не продлилось и больше года — в 2011-м объект был готов всего на 15%.
Впоследствии многоквартирный дом внесли в областной перечень проблемных, это позволило передать его добросовестному застройщику. Работы на объекте уже идут.
Напомним, в регионе на законодательном уровне определены меры поддержки застройщиков, которые берутся завершить проблемные объекты.
Так, согласно закону о масштабных инвестиционных проектах, компания застройщика получит землю в аренду без торгов. Кроме того будет выделена субсидия на проведение инженерных сетей к объекту — в бюджете на этот год уже заложены средства на компенсацию застройщику расходов на техническое присоединение к коммуникациям.
В 2020 году в Волгоградской области введут в эксплуатацию еще 17 объектов долевого строительства, что позволит решить жилищный вопрос для порядка 1300 семей.
Губернатор Волгоградской области провел выездное совещание на площадке жилого комплекса, где готовятся ввести в эксплуатацию сразу две многоэтажки. После итоговой проверки застройщик выдаст ключи 105 дольщикам.
Жилой комплекс в Кировском районе Волгограда - один из самых крупных долгостроев в Волгоградской области. Андрей Бочаров не бросил людей в беде: на различных площадках проводились встречи с инициативной группой дольщиков.
Для завершения строительства ЖК «Парк Европейский» принят целый комплекс мер: область выполнила взятые обязательства по прокладке инженерных сетей, кроме того, новому добросовестному подрядчику предоставили компенсационные земельные участки и субсидии на завершение строительства – такое произошло впервые в практике региона.
В Волгоградской области внедрена система строгого надзора за ходом строительства домов с привлечением средств дольщиков — вопрос находится под особым контролем главы региона.
Ключи от квартир выданы 137 дольщикам третьего дома ЖК "Парк Европейский", расположенного в Кировском районе Волгограда. Десятиэтажное здание завершил добросовестный застройщик с господдержкой региона — решение о внедрении беспрецедентного механизма принял губернатор Волгоградской области Андрей Бочаров.
Многоквартирный дом по улице 64-й Армии, 141 входит в состав жилого комплекса "Парк Европейский". Благодаря поддержке региональной власти в эксплуатацию введены уже 3 дома самого крупного и скандального долгостроя нашего региона, восстановлены права 406 дольщиков.
История этого ЖК тянется еще с 2012 года. Компания-застройщик допустила финансовые нарушения, и в результате дефицит средств на достройку 13 домов превысил один миллиард рублей. Губернатор Андрей Бочаров принял решение не оставлять 1390 дольщиков один на один с бедой. Глава региона взял этот вопрос под личный контроль. Он неоднократно выезжал на строительную площадку, проводил встречи с дольщиками и потенциальными застройщиками. По инициативе региональной администрации был принят региональный закон, который позволяет направлять бюджетную субсидию на завершение строительства. Были введены и другие меры поддержки. Строительство возобновилось в 2018 году, когда на объект зашел новый добросовестный застройщик ООО "Пересвет ЮГ". Еще 5 домов в составе ЖК "Парк Европейский" он планирует сдать в этом году, остальные 6 компания завершит в 2021-2022 годах.
Вопрос защиты прав обманутых дольщиков губернатор держит на личном контроле. По каждому долгострою разрабатывается алгоритм по завершению его строительства.
Определены сроки сдачи еще одного долгостроя на территории Волгоградской области.
Многоквартирный дом на улице Рыкачева, 103 в Тракторозаводском районе Волгограда начали строить в 2013 году, однако строительство 10-этажки постоянно замораживалось. Оказалось, что недобросовестный застройщик расходует средства, вложенные дольщиками, не на строительство дома, а на личные нужды. Уже несколько лет обманутые волгоградцы ждут того счастливого момента, когда смогут въехать в собственное жилье. И в этом году для них все решится.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН, сейчас новый добросовестный застройщик уже подходит к финальной стадии строительства дома. Специалисты занимаются отделкой фасада, проводят внутренние инженерные сети, благоустраивают прилегающую территорию, а также обустраивают подъезды к дому.
Общестроительная часть на объекте, ранее звавшемся долгостроем, будет завершена в июле 2020 года. 65 семей получат долгожданные ключи от счастья. Полная сдача дома в эксплуатацию состоится только после восстановления документации.
Нелестное звание «долгострой» – уже в прошлом: в Волгограде в эксплуатацию сдали жилой комплекс «Маяк» в Дзержинском районе. Девятиэтажный дом стал первым проблемным объектом, введенным в эксплуатацию в этом году. Готовность объекта и качество работ проинспектировали представители рабочей группы по вопросам мониторинга реализации мер, связанных с защитой прав и законных интересов дольщиков, созданной при Волгоградской областной думе.
6 лет — именно столько Юлии Писаревой пришлось ждать, чтобы стать собственником двухкомнатной квартиры. Покупая заветные «60 квадратов» в апреле 2014 года, женщина даже и не думала, что окажется в числе обманутых дольщиков.
Большое разочарование было, не знали, что делать, как быть. Очень большой шок был, но спасибо государственной поддержке, стройнадзору, они подсказали, как действовать, и в дальнейшем уже непосредственно Андрей Иванович взялся за нас. Очень благодарны, что он не оставил нас без поддержки, и что ребята взялись нас достраивать", - рассказывает Юлия Писарева.
Сегодня Юлия уже получила ключи и в скором времени готова приступить к ремонту — о том, каким он будет, решила давно. Вместе с ней счастливыми новоселами в девятиэтажке станут еще более сотни семей.
Долгострой сдан в эксплуатацию в Дзержинском районе Волгограда. Восстановлены права 23 обманутых дольщиков.
Девятиэтажка на улице Двинской стала первым проблемным объектом, который сдали в эксплуатацию в этом году. Специалисты благоустроили и придомовую территорию: провели озеленение, обустроили въезды, установили детский городок и скамейки, сообщили в пресс-службе администрации Волгоградской области.
Напомним, участок был выдан компании-застройщику в 2013 году, однако, не завершив даже «нулевой» цикл работ, организация заморозила объект. Проверка выявила серьезные нарушения, а руководство компании привлекли к ответственности за мошенничество.
После вмешательства администрации Волгоградской области к завершению строительства был привлечен новый добросовестный застройщик.
Возбуждено уголовное дело в отношении директора стройфирмы, занимавшейся возведением многоквартирного дома в рабочем поселке Городище. Три миллиона рублей – средства дольщиков – мужчина потратил на личные цели.
К сожалению, такой сценарий не редкость. Недобросовестный застройщик тратит долевые средства на личные нужды, а в результате горят сроки сдачи объекта. Так получилось и здесь. Жилой дом в поселке Городище должен был быть сдан до 31 декабря 2018 года, однако воз и ныне там. Дом заморожен, а у дольщиков – ни денег, ни заветных квадратных метров.
– По факту мошенничества, повлекшего лишение прав граждан на жилое помещение, следователями городского Управления МВД возбуждено уголовное дело. В рамках расследования проведены обыски, в результате которых изъяты бухгалтерские документы и иные носители информации, имеющие значение для следствия, – сообщил МТВ.ОНЛАЙН заместитель начальника пресс-службы ГУ МВД России по Волгоградской области Антон Корнаухов.
Возбуждено уголовное дело. Теперь руководитель и бухгалтер строительной организации за свои махинации ответят перед судом.
Следователи управления МВД по региону уже возбудили уголовное дело по домам ЖК «Династия» и ЖК «Адмиралтейский».
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН, дело было возбуждено по факту нецелевого использования денег дольщиков при строительстве многоквартирных домов. В ЖК "Адмиралтейский" таких дольщиков 307, в "Династии" - 169. Все они пострадали от действий безответственных строительных компаний "Стройснаб", а также "Строй-Сити", занимавшихся достройкой домов. В полиции ждут обращений обманутых дольщиков, чтобы установить круг потерпевших.
Отметим, защиту прав обманутых дольщиков на проблемных долгостроях в нашем регионе под личным контролем держит губернатор Волгоградской области Андрей Бочаров. По брошенным объектам разрабатываются алгоритмы их завершения, а люди наедине с проблемой не остаются.
С 2014 года в регионе уже восстановлены права более 5600 семей дольщиков, а строительство 60 долгостроев завершено.
Ни один проблемный дом не будет брошен на произвол судьбы. Ситуацию с возведением целого ряда домов-долгостроев в Волгограде и Краснослободске обсуждали накануне в областной думе. Там работает группа по вопросам мониторинга реализации мер, связанных с защитой прав и законных интересов участников долевого строительства.
Сегодня в региональном перечне проблемного жилья – 32 многоэтажки, больше двух тысяч человек ждут новоселья. И надо сказать, что эта проблема в регионе постепенно решается – только в 2019 году в эксплуатацию было введено 12 высоток и еще две секции многоквартирного дома, свои квартиры получили более 1000 дольщиков.
В этот раз в центре внимания ряд проблемных домов в Волгограде и Краснослободске. Парламентская рабочая группа разбиралась в ситуации по каждому объекту. Так, механизм достройки одного из них – 12-этажки по улице 50-летия Октября в Красноармейском районе – уже определен. Нового инвестора привлекут в рамках дела о банкротстве прежнего застройщика.
В отношении еще двух высоток – ЖК «ДОСААФ» в Ворошиловском районе и ЖК «Петровский-2» в Советском районе – прорабатывается возможность завершения строительства за счет средств проектного финансирования АО «Банк ДОМ.РФ». Со своей стороны, администрация области уже направила соответствующие ходатайства в Правительство России, чтобы привлечь средства федерального фонда защиты дольщиков. Это новый федеральный механизм.
Один из самых густонаселенных районов Волгограда - Дзержинский - продолжает динамично развиваться.
В декабре на Семи ветрах бульвар 30-летия Победы и Дворец водных видов спорта связала новая двухполосная дорога, а рядом с ней появилась удобная и освещенная пешеходная аллея. Развивается и жилищная инфраструктура — на сегодняшний день уже сдана первая новостройка ЖК «Бастион».
Еще в мае прошлого года здесь стартовала масштабная стройка, а уже в декабре на дорожном полотне в 9 тысяч квадратных метров запустили движение транспорта. Подарком к новому году для местных жителей стала и автодорога, и прилегающая к ней парковая зона. Александр Ерохин живет в Дзержинском районе с 90-х годов. С появлением уютной пешеходной аллеи мужчина каждый день, минуя прямой путь к дому, прогуливается по новым дорожкам.
- Тут вообще ничего не было. Глина, земля была, вода, лужи кругом стояли. Сейчас отлично, деревья посадили. Быстро и хорошо сделали, - делится Александр.
Обвинительное заключение уже утверждено, и дело направлено в Советский районный суд города-героя. Экс-руководителю строительной фирмы, обманувшей 196 человек, предстоит ответить за содеянное.
Директор фирмы-застройщика многоквартирного дома № 1 по улице Хорошева и улице Космонавтов в ЖК «Чайка-2» с марта 2015 года по май 2017 года передала 8,4 млн рублей, полученных от дольщиков, в качестве беспроцентных займов в личных целях.
Еще более 80 млн рублей было выплачено одному из субподрядчиков с февраля 2015 года по август 2017 года в качестве аванса. А с марта 2016 года по август 2017-го женщина подписала акты приемки выполненных работ, завысив их стоимость почти на 20 млн рублей.
В итоге строительство домов и вовсе остановилось, а 196 дольщиков стали потерпевшими. На настоящий момент дома достраиваются инвестором, привлеченным благодаря работе властей Волгоградской области.
Инвесторам, которые взялись за достройку проблемных домов, в 2019 году в регионе предоставили 17 земельных участков на льготных условиях.
В администрации региона одним из эффективных механизмов решения проблем дольщиков назвали, как раз, стимулирование добросовестных застройщиков.
Поэтому таким компаниям, как «Пересвет-Юг» ООО «ТМ-Строй» ООО «Специализированный застройщик «АСТРОН», ООО «МЕТЕО-КОМФОРТ+» ООО «Дельта» ООО «ВПСК» земельные участки предоставлены без проведения торгов. Все потому, что эти застройщики взялись достраивать проблемные дома с долевым участием.
Сегодня, благодаря этим компаниям уже сданы такие объекты, как ЖК «Петровский» в Волгограде, а также дом по ул. Молодежной, 19 в поселке Ерзовка Городищенского района. Они участвуют в работе жилого дома «Маяк на Двинской», ЖК «Атлант», многоквартирного дома по ул. Чуйкова, 51а, а также ЖК «Эдем» и многих других долгостроев.
В городе-спутнике готовят к сдаче очередной долгострой.
Здания еще нет на картах - возведение первой секции проблемного дома на проспекте Ленина 142 завершилось недавно. Но многоэтажку уже подсоединили к коммунальным сетям, в здании установили лифты, счетчики и пожарную сигнализацию. Сейчас строители завершают работы на техническом этаже. Ключи от квартир 120 семей получат до конца декабря.
2-х комнатную квартиру Валентина Радохлеб приобрела по договору долевого строительства в прошлом году. О задержке срока сдачи дома узнала после звонка представителя застройщика — никто не скрывался, все четко и прозрачно. Признается, тогда немного расстроилась, но сейчас это уже пройденный этап. Главное - есть результат.
- Были легкие волнения, но естественно все оправдалось только в положительную сторону. Я очень довольна , потому что объект сдается вовремя, как бы документы все уже скоро, все будет подписано, акт приема передач тоже скоро будет подписан. В общем подарок на новый год, - рассказывает Валентина Радохлеб.
Жители проблемных домов ЖК «Династия» и ЖК «Адмиралтейский» в Красноармейском районе требовали возобновить строительство их домов.
В митинге в том числе приняли участие оппоненты действующей региональной власти - представители Навального и коммунисты. Ситуация была ожидаема, прогнозировали ее в том числе и многие волгоградские политологи. Одним из них был член Клуба экспертов Нижнего Поволжья Евгений Калинин.
При этом стоит отметить, что за этот год ситуация с обманутыми дольщиками заметно продвинулась вперед и улучшилась. Благодаря системной работе, проводимой по этому направлению региональной властью, удается привлекать государственные средства на завершение проблемных и даже скандальных долгостроев. Ситуация лично контролирует губернатор области Андрей Бочаров. Функционирует в регионе и Фонд защиты прав граждан. Только в текущем году в эксплуатацию будут введены 15 долгостроев, 8 из них уже сданы! Порядка 700 волгоградских семей уже получили долгожданные ключи.
Напомним, недавно глава региона провел выездное рабочее совещание в самом скандальном долгострое - жилом комплексе "Парк Европейский" в Кировском районе города. Два дома в нем уже сданы, ключи получили 269 семей. Возобновить строительство комплекса удалось благодаря грамотной работе областных властей и изменениям в региональном законодательстве, новым застройщиком стал "Пересвет-Юг". Еще 6 домов должны сдать в эксплуатацию в 2020 году.
В Волгоградской области рассмотрят дело о банкротстве предприятия ООО "Строй-Сити", застройщика ЖК "Адмиралтейский". В случае положительного решения это позволит назначить конкурсного управляющего и активизировать работы по достройке проблемного ЖК, сдачу квартир в котором ждут 307 дольщиков.
Инвестор для достройки проблемного ЖК уже найден – это СЗ "Валенсия", который входит в крупный федеральный холдинг ГК "Крайс".
ЖК "Адмиралтейский" строится в Волгограде на улице Фадеева. Застройщик ООО "Строй-Сити" планировал ввести жилой дом в эксплуатацию еще 4 года назад - в конце 2015-го, однако этого не произошло, здание стало долгостроем.
Сегодня Арбитражный суд Волгоградской области начал рассмотрение заявления основного кредитора застройщика ЖК "Адмиралтейский" о его банкротстве, но заседание было отложено до 3 декабря.
