ЖКХ
В эксплуатацию ввели второй дом в печально известном долгострое. Права дольщиков удалось восстановить благодаря усилиям региональных властей и правоохранительных органов, разработке индивидуального механизма завершения строительства. Рабочую поездку на объект сегодня совершил губернатор Волгоградской области Андрей Бочаров: он встретился с семьями, оценил качество выполненных работ и поставил задачу по развитию инфраструктуры района.
Этого новоселья Наталья Вилкова ждала четыре с половиной года. Квартиру в жилом комплексе «Адмиралтейский» она купила вместе с мужем в начале 2017-го.
– Решили остановиться на этом месте, потому что считаем, что в Красноармейском районе это самое красивое место, самые красивые дома, – говорит Наталья Вилкова. – На тот момент ребенок у нас учился в 9–10 классе, думали переехать поближе к лицею, чтобы было ближе ходить в школу, мы живем отдаленно, но не получилось, ребенок уже вырос, уже студентка второго курса.
Мечты были самые радужные, но потом быстро поняли: что-то идет не так. Наталья вспоминает: работы на объекте сначала совсем не прекращались, но шли как-то медленно. Месяцы ожидания превратились в годы. Началась борьба за свою недвижимость.
Здесь продолжается строительство нового водозаборной станции, объект готов наполовину. Запуск системы позволит полностью решить вопрос обеспечения качественной питьевой водой жителей населенного пункта.
Система городского водоснабжения была построена еще в 80-е годы, и сегодня станция водоподготовки производительностью в три тысячи кубометров в сутки едва справляется с нагрузкой. Жители Краснослободска жалуются и на качество воды, и на напор. Кроме того, город разрастается: новые дома подключаются к централизованному водопроводу, а мощности его не хватает. Решить проблему должен новый объект мощностью в десять тысяч кубометров в сутки.
– Будет лучше качество, – уверен заместитель главы администрации г. Краснослободска Сергей Гришин. – Во-первых, современные технологии применены здесь, ну и количества воды будет больше, напора в кранах будет больше, значит, больше людей мы можем подключить к воде.
Подрядная организация уже смонтировала и оборудовала насосные станции 1-го и 2-го подъема, проложила между ними водовод, установила два резервуара чистой воды и проложила электросети. В процессе – сборка модульных сооружений: станций очистки воды и приготовления гипохлорита, а также установки повторного использования очищенной воды. Ежедневно на площадке заняты больше тридцати специалистов, задействовано 16 единиц техники.
На улице знойная жара, но подготовка к зиме идет полным ходом: Волгоград готовится к новому отопительному сезону. Модернизация оборудования идет на 125 котельных и более чем 300 тепловых пунктах. В Ворошиловском районе обновляют котельную, а также от нее по улице Социалистическая выполняется замена теплотрассы, которая была в ненадлежащем состоянии. Для удобства жителей горячую воду не отключают.
Подготовка к будущему отопительному сезону начинается сразу после окончания предыдущего. В рамках большой плановой работы ресурсоснабжающая организация ведет ремонт и модернизацию оборудования на 125 котельных и трех сотнях тепловых пунктов во всех районах города. Сейчас на очереди котельная № 82 в Ворошиловском районе. Она обслуживает триста многоэтажек и полсотни учреждений, в том числе и социальных. Нагрузка большая, поэтому лето – самое время проводить ремонт.
– В рамках работ будет заменена конвективная часть экрана, экранная часть, газогорелочное устройство, вентиляторы горелок и запорная арматура диаметром 300, – объясняет начальник энергорайона тепловых сетей № 2 Дмитрий Дунаев.
Также идет подготовка к гидравлическим испытаниям и дальнейшей обмуровке котла. Как только работы будут завершены, специалисты Ростехнадзора проведут проверку и при отсутствии нареканий агрегат введут в эксплуатацию. Новый котлоагрегат позволит увеличить экономичность и надежность системы теплоснабжения.
Готовь летом сани и систему отопления тоже: в Волгоградской области к зиме готовят котельные и инженерные сети. Работы идут в соответствии графиком. Муниципальные образования готовы к новому отопительному сезону на 34%. Активные работы продолжаются на котельных, объектах теплового, водопроводного и канализационного хозяйства. Как идет подготовка в Волжском, сегодня оценила межведомственная комиссия.
Жаркая пора по подготовке к холодной зиме идет по всей Волгоградской области. В Волжском на улице Карла Маркса в активной стадии работы по замене участка трубопровода. Его длина более 500 метров, диаметр – 325 миллиметров.
– Идет демонтаж асфальтного покрытия, разработка грунта, замена трубы, монтаж новой трубы, установка новой трубы, изоляция, – объясняет заместитель главного инженера ООО «Волжские тепловые сети» Юрий Перевозчиков. – Плюс обратная засыпка, выполняем твердое покрытие. На период ремонтных работ мы стараемся потребителей не отключать от горячего водоснабжения и предоставлять качественную услугу.
Износ коммуникации – 60%. Вместо старого трубопровода устанавливают новый, стальной с пенополиуретановой изоляцией. Завершатся работы здесь в конце июля. Всего в городе спутнике ведут работы по замене десять участков тепловых сетей. Полным ходом идет подготовка к зиме и в поселке Краснооктябрьском. Здесь готовят пять котельных, в том числе котельную № 4. Объект обеспечивает теплом жителей 16 домов.
В минувшие выходные жители Тракторозаводского района Волгограда остались без воды. Причиной стали плановые работы на канализационном коллекторе. На место оперативно выехали коммунальщики. Масштабные работы по расчистке крупного засора и замене ветхого участка коллектора были завершены за несколько часов.
Огромный засор в коллекторе рабочие разбирали и вручную, и с помощью специализированной техники. Из канализации извлекли большое количество строительного мусора: щебень, кирпичи, доски, а также различные тряпки, простыни и даже куски матрасов.
Несмотря на то, что при проведении работ отключение воды было необходимо, все важные социальные объекты – больницы и роддом – продолжили получать ресурс в штатном режиме, для подключения водоснабжения использовалась альтернативная схема.
– Почти весь район сейчас находится без воды. Это сделано, чтобы устранить аварию, понизить поток стоков в канализационной сети. Поэтому еще раз хотелось бы попросить жителей нашего города относиться с уважением, повнимательнее использовать систему канализации, – обратился к волгоградцам мастер цеха капитального ремонта сетей ресурсоснабжающей организации Дмитрий Хуртынин.
Более двухсот современных и безопасных лифтов уже готовы ко вводу в эксплуатацию в Волгограде и Волжском. В этом году, благодаря договоренностям с подрядчиками, сроки производства работ снижены с 90 до 45–60 дней. Качество на каждом этапе строго контролируется – очередная инспекционная поездка прошла в Тракторозаводском районе Волгограда.
В доме № 21 по улице Менжинского специалисты установили современный лифт, полностью обновили оборудование в машинном отделении. Здесь заменили старое, установили новое оборудование, контроллеры, лебедки, ограничители скорости, станции управления, устройства, которые обеспечивают плавность движения и экономию электроэнергии.
В 27-м доме на этой же улице подрядчик к замене лифта только приступил. Специалисты заменили направляющие и противовесы, установили двери, выполняется монтаж лебедок, оборудования в приямках. Планируемая дата ввода в эксплуатацию – 16 августа.
– Скоро заканчивается дачный сезон, пожилым людям будет удобнее подниматься. Поэтому подрядчики обещают успеть ко времени, – отметил первый заместитель председателя Волгоградской городской думы Андрей Гимбатов.
На объекте в Ворошиловском районе работы почти завершены, а возведение ЛОСа в Кировском районе – в активной фазе.
Пропускная способность нового локального очистного сооружения в Ворошиловском районе – 100 литров в секунду. Работы на улице Бобруйской – на финишной прямой. Основной модуль ЛОСа уже погрузили в котлован глубиной около семи метров. Началась обратная засыпка котлована, после чего подрядчики перейдут к благоустройству прилегающей территории.
– Объект готов на 80%. Нам пришлось понизить всю площадку, забить шпунт Ларсена, раскопать ниже него глубокий котлован, смонтировать емкость. Сейчас можно сказать, что монтаж на финишнй прямой, – рассказал начальник участка Вадим Баландин.
Продолжается возведение ЛОСа и около станции имени Руднева в Кировском районе. Здесь начали установку шпунтов Ларсена – эти металлоконструкции предотвращают осыпание стенок котлована. Мощность будущего очистного сооружения – 200 литров в секунду.
400 многоэтажек Волгоградской области попадают в этом году под проведение в них так называемого планово-предупредительного ремонта подъездов. Эта работа – зона ответственности управляющих компаний. И как показывает практика, большинство из них выполняют эту работу добросовестно. Ведь за качеством ведется строгий контроль со стороны госжилинспекции. А за систематическое неисполнение своих обязанностей управляющие компании могут как минимум штрафовать, а как максимум лишить лицензии. На большинстве объектов уже идет побелка и покраска, сегодня специалисты ГЖИ проинспектировали работу в Советском районе Волгограда.
В двух многоэтажках по улице Казахской ремонт подъездов в стадии подготовительных работ. Бригады мастеров приступили к очистке старой краски, подготовке стен к оштукатуриванию и побелке. Рабочие говорят, что управятся недели за две. Планируют также восстановить разбитые плитка на полу лестничных пролетов.
Дом № 1/5 на улице Казахской в зоне ответственности управляющей компании «61/13» всего два года. Взяли его, что называется, не в лучшем виде. И вот, наконец, дошла и до него очередь.
– Было проведено обследование. После него – ремонт крыши, чтобы не было затечных пятен. Затем был составлен план по предприятию, этот дом у нас вошел в план по ремонт подъездов на середину IV квартала 2021 года. Я думаю, что мы до конца года его сделаем, и он будет сделан будет красиво, – считает директор управляющей компании ООО «61/13» Владимир Стародымов.
Да будет свет возле каждого дома. Тёмные ночи останутся для жителей отдаленных сельских поселений Волгоградской области в прошлом. В 14 муниципальных районах региона начали модернизировать систему уличного освещения и устанавливать так называемые светоточки там, где их никогда не было. В 2021 году губернаторская программа охватит 275 сёл и 390 тысяч человек смогут добираться домой в безопасности. Сегодня опоры освещения начали устанавливать в хуторе Степном Городищенского района. Чем новые светильники лучше единичных прежних?
Пенсионерка Людмила Белоногова печально шутит - мол, ночной романтикой в хуторе Степном наслаждается с молодости. На небе хорошо видны звезды, а под ногами - кромешная темнота.
- Было всегда темно. Кое-где был один фонарь, другой. Даже сейчас на моей улице, такая маленькая улочка — и то, два фонаря. Живем на окраине, все пожилые уже. Мы очень довольны и очень ждем, - признается Людмила Белоногова.
Еще одна жительница Степного Елена Заболотнева — уже больше 20 лет - преподаватель в местной школе.
Проблемы с проводкой, отоплением, нерадивыми соседями и... коммунальщиками - жизнь в доме №4 по улице Шауляйской в Волгограде похожа на ад. Здание превращается в руины буквально на глазах, а управляющая компания, которая обязана решать коммунальные проблемы плательщиков, своих обязанностей не выполняет. Как результат - по иску Госжилнадзора суд может лишить организацию лицензии на управление многоквартирными домами. Но поможет ли это жильцам дома №4 по улице Шауляйской?
Зона отчуждения в центре Волгограда - именно так называют свой дом жильцы общежития по адресу Шауляйская, 4. Здание и правда напоминает пятиэтажный барак посреди свалки: горы мусора у подъезда и внутри, зловонный запах воды из подвала, перегоревшие электрощитки, гнилая арматура ржавые трубы и провалы в полу. Дом признан аварийным, расселение планируется через года, но самое страшное, что дом трещит по швам уже сегодня: из-за постоянной сырости угол здания может обвалиться.
Прошлой зимой в общежитии начались перебои с отоплением: температура в помещениях была как на улице, жильцы обогревались газом. Но были и горячие времена: почти год назад в общежитии случился пожар, охвативший весь второй этаж. Приводить помещения в порядок пришлось самим. За такие коммунальные условия жильцы постоянно получают платежки, но управляющая компания, которая должна реагировать на коммунальные коллапсы, на связь с ними не выходит.
Они даже ни разу не пришли. Когда я спросила, что дом передан вам с нового года, вы когда придете. «Мы придем, ознакомимся со зданием», - говорит Альбина Уразалиева. - Прошло уже почти пол года, а их нет. С каждым годом все хуже и хуже. Вот лет так он начал приходить в упадок лет 15 назад. Все хуже и хуже вот с того времени.
Всё это время они покупают питьевую воду в магазинах, собирают дождевую воду, набирают такой необходимый ресурс из Варваровского водохранилища. Съемочная группа побывала в поселке Майский. Инна Емельянова разбиралась, почему для его жителей каждая капля воды - буквально на вес золота.
Зеленые клумбы, ухоженные грядки, большой огород. На первый взгляд можно показаться, что угодье Екатерины Галаниной "цветет и пахнет". Но если присмотришься, увидишь потрескавшуюся землю и увядающий урожай. Причина банальна и проста: в Майском в летний период - частые перебои с водоснабжением. Воду дают в определенные часы, и то не всегда.
Вода из шлангов идет очень медленно, напора нет никакого, и мы бочки набираем. Всю ночь практически сидим, не спим, а утром мужу на работу, я тоже не могу у меня и сердце больное, и я должна всю ночь и караулить эту воду, - говорит Екатерина Галанина.
Екатерина хранит воду в различных тарах, для питьевой воды и для домашних нужд. Такую же картину можно увидеть, зайдя в любой дом поселка Майский. Жители буквально выживают в условиях дефицита воды. По их словам, эта проблема беспокоит их каждое лето, на протяжении 12 лет.
Когда благие намерения не во благо, или хотели, как лучше, а получилось... В рамках программы капитального ремонта в одной из высоток Дзержинского района Волгограда начались работы по замене старых лифтов. В единственном подъезде дома отключили сразу оба подъемника, не оставив жильцам никакого выбора. В течение трех месяцев, пока будут идти работы, они вынуждены будут преодолевать сотни ступеней пешком ежедневно. За помощью волгоградцы обратились в редакцию МТВ. Кто виноват и как решилась проблема, разбиралась Екатерина Кудряшова.
Людмиле Павловой - 80. Её квартира — на 12 этаже. Когда был лифт, подняться и спуститься для нее не составляло труда. Теперь вынуждена преодолевать расстояние пешком.
- Выходить то еще ничего, а вот заходить паршивенько, хожу туда сюда через площадочку, иначе невозможно. Я сама бывший лифтер, вполне можно один лифт остановить и делать, а на втором пусть люди ездят, - говорит Людмила Павлова.
Уведомление о замене лифтов на двери подъезда дома по улице Краснополянской 26 А разместили заранее. Жильцы обрадовались, вскоре с новым оборудованием прибыли подрядчики. Но радость оказалась недолгой. Валерий Гаркинов — военный пенсионер, дорога до квартиры занимает не меньше часа. Особенно тяжело с подъемом - идти приходится остановками.
К кому обращаться жителям с возникшей коммунальной проблемой, чтобы быстро ее решить. Теперь участникам рынка коммунальных услуг не удастся перекладывать ответственность друг на друга. В регионе разработан регламент взаимодействия управляющих компаний, ресурсоснабжающих организаций, расчетных центров и потребителей при предоставлении коммунальных услуг по прямым договорам. Документ принят сегодня на площадке Волгоградской областной думы после итогового обсуждения.
В профильной рабочей группе по подготовке регламента представители депутатского корпуса, комитета ЖКХ, инспекции Госжилнадзора, управляющих компаний, ресурсоснабжающих организаций, регионального общественного совета федерального проекта "Школа грамотного потребителя", общественной палаты области, регионального центра "ЖКХ контроль".
Мы, со своей стороны, попытались самые злободневные вопросы отразить. Думаю, что ряд вопросов в начале этого отопительного сезона будет снят, если регламент будет обеспечен. - отметила Татьяна Текучева, руководитель регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ Волгоградской области.
Новый документ определяет обязанности и порядок взаимодействия Концессий водо и тепло-снабжения, управляющих организаций, информационно-вычислительного центра, собственников и пользователей жилья в многоквартирных домах Волгограда, при взаимоотношениях на основании прямых договоров.
С чистого листа и без долгов – такой договоренности удалось достичь руководителям волгоградских СНТ с регоператором по вывозу твёрдых коммунальных отходов. Речь идет о затянувшемся конфликте, в результате которого ряд дачных товариществ оказался в долгах на сотни тысяч рублей. Встреча, состоявшаяся накануне в CНТ «Маяк», прошла при посредничестве депутатов гордумы. Их вмешательство и помогло решить спор.
Регоператор ТКО – единственная организации, которая уполномочена вывозить отходы со всех контейнерных площадок области на полигоны. К началу дачного сезона 2021 года более чем 70% волгоградских СНТ уже заключили договоры с региональным оператором по обращению с ТКО. Но некоторые продолжают пользоваться услугами нелегальных перевозчиков. В начале мая счета СНТ «Маяк» были арестованы по судебному решению: на протяжении двух с половиной лет дачники не платили регоператору за вывоз мусора. Товарищество объединяет владельцев 300 дачных участков, для них сумма долга – 240 тысяч рублей – является весьма весомой.
- Мы с этим воюем уже третий год, дошли до верховного суда даже. Для нас — эта сумма непомерная, - сетует председатель СНТ «Маяк» Владимир Бондарев.
В похожей ситуации оказались и другие СНТ: «Червлёное» и «Якорь-3». Их долги перед регоператором также исчисляются сотнями тысяч рублей. По словам жителей, мусор с дач вывозила за наличную оплату компания, которая не имеет разрешения на оказание данной услуги.
На календаре только конец июня, а подготовка к предстоящему отопительному сезону в регионе в самом разгаре. Чтобы зимой тепло в дома волгоградцев пришло вовремя, в котельных и тепловых пунктах вовсю кипит работа. Специалисты осматривают и ремонтируют котлы, насосы, реконструируют теплотрассы, в домах идет промывка и опрессовка отопительных систем. Выполнено уже почти 20% от общего объема запланированных работ.
В каждом многоквартирном доме проводится большой комплекс работ. В первую очередь, специалисты проверяют на прочность систему отопления – проводят гидравлические испытания. Если в ходе проверки выявляют неполадки, их сразу же устраняют. Это обеспечит стабильную подачу тепла в осенне-зимний период.
Опрессовка представляет собой заполнение системы давления вместе с водой до требуемого. То есть оно должно быть на 25% больше рабочего зимнего, но не больше предела прочности отопительных приборов. В данном случае здесь 6 атмосфер уже. Воздух подан. Давление стоит. Если 10-15 минут давление не падает, то мы можем говорить, что система выдержала опрессовку, - рассказал ведущий инженер отдела контроля отпуска энергоресурсов ресурсоснабжающей организации Дмитрий Бражник.
Чтобы успеть охватить все дома, сотрудники Госжилнадзора, ресурсоснабжающей организации и департамента ЖКХ и ТЭК администрации Волгограда подготовили единый график промывки и опрессовки систем отопления.
300 подъездов в многоквартирных домах Волгоградской области приведут в порядок в 2021 году. Планово-предупредительный ремонт в жилом фонде раз в 3 года или в 5 лет в зависимости от степени износа общего имущества - прямая обязанность управляющих организаций. За качеством проведенных работ следят сотрудники Госжилнадзора. Инспекторы проверяют надлежащее состояние входных групп и сами подъезды, а также отмостки и сезонное благоустройство территории.
Этот жилой дом по улице Рабоче-Крестьянской 36 построен в 1927 году, тогда он был двухэтажным. Спустя 15 лет он "подрос" еще на два этажа. Тогда же здание капитально отремонтировали. Почти 100 лет спустя — дом в хорошем состоянии и внутри, и снаружи.
И это — в частности, заслуга жильцов и результат теплых, а, главное, конструктивных отношений с управляющей компанией, которая оперативно откликнулась на просьбы и отремонтировала подъезды. Ну а современность и свежесть внешнему облику дома придал плановый капремонт. Подрядчики привели в порядок фасад, кровлю и инженерные коммуникации.
- Когда есть вот такое взаимопонимание со стороны жителей и управляющей компании всегда можно решить любые проблемы. Не надо ждать, что кто-то придет и вам что-то сделает, надо свою проявлять инициативу и совместно с УК все вопросы можно мирно и хорошо решить, - говорит Александр Федотов.
Одна из главных новостей сегодня - конечно же погода. Именно она преподнесла волгоградцам неожиданный - дождливый - сюрприз. В течение дня в областном центре выпало больше половины месячной нормы осадков. Коммунальные службы продолжают ликвидировать последствия ливня. Кстати, синоптики объясняют нынешнюю непогоду сочетанием сложных метеорологических явлений из-за прихода в регион сразу нескольких атмосферных фронтов. Дождь лил практически весь день, с небольшими перерывами.
Рано утром на патрулирование городских территорий вышли почти два десятка спецмашин муниципальных предприятий. На ряде улиц наблюдалось временное повышение уровня воды на проезжей части, ее постепенно отводили в ливнеприемники. Во время сильных дождей системе отвода требуется некоторое время для пропуска большого количества осадочных вод, выпавших за короткий период.
Сотрудники МБУ «ЖКХ» патрулируют улицы и где это необходимо откачивают воду, освобождают систему ливневой канализации от принесенного потоками воды мусора. Силами коммунальных служб Советского района ликвидировано скопление осадков вблизи дома №45 на ул. им. Михаила Чембарова.
Специалисты откачали воду и освободили коллектор от мусора. Вблизи дома №68 по ул. им. акад. Комарова очистили парковку и дорожное полотно от грунта, который вымыло дождем. В общей сложности вывезено около 15 кубометров грунта.
«Спа-курорт» в подвале пятиэтажки: банный комплекс в жилом доме в Дзержинском районе стал настоящей проблемой для коммунальных служб. Бассейны, душевые и санузлы вот уже почти год функционируют в обход индивидуальных счетчиков водоснабжения и буквально похищают воду из-под носа жильцов многоквартирного дома.
Волгоград, жилой дом № 112 по улице Ангарской. Вот уже пятнадцать лет в подвальном помещении обычной пятиэтажки в спальном районе города под маской оздоровительного клуба с бильярдом и караоке работает целый банный комплекс. Настоящий подземный рай для любителей легкого пара – два отдельных помещения, в каждом по бассейну, парной, душевой кабине и гостиной.
«Наш поклон хорошим людям,
Тем, кто бережливо будут
Жители многоквартирных домов по улице Ткачева областной столицы пожаловались на свою управляющую компанию, которая, по их словам, перекрыла воду для полива придомовых клумб. Зеленый оазис, которые жильцы выращивали несколько лет, мог засохнуть... пока в ситуацию не вмешались специалисты Госжилнадзора и журналисты.
Весной волгоградские дворы радуют жителей города обильным цветением и яркой приятной зеленью. Но скоро в город придёт жара, и эти зеленые насаждения останутся под угрозой высыхания. Для того, чтобы сохранить их в первозданном виде, им необходим обильный полив.
Жители домов №№10 и 12 по улице Ткачева не понаслышке знают, каких усилий стоит создание и поддержание в цветущем виде оазиса даже в самое засушливое лето. Каждая клумба в этом мини-саду выращена своими руками и за свой счет. А потому действия управляющей компании, перекрывшей поливочный кран и поставившей под угрозу результаты многолетнего труда, заставили волгоградцев взяться за секатор.
- Нам сказали, что отключат воду. Мы расстроились, конечно, стали куда звонить. Ходили девочки в управляющую компанию — там сказали, что у нас расход воды в прошлом году был, - говорит Лидия Белова.
Госжилнадзор продолжает проверку состояния жилого фонда многоквартирных домов. В ходе рейдов специалисты изучают состояние входных групп, отмостки, подъездов, оценивают качество выполненных УК сезонных работ по благоустройству. Сегодня сотрудники Госжилнадзора побывали в многоквартирных домах № 68 по улице Репина и № 10 по улице Коммунистической.
Центр Волгограда. Дом по улице Коммунистической, 10. Красивый снаружи, а вот внутри... Обшарпанные стены, ветхие перила, вместо плафонов – самодельные светильники. Картина, мягко говоря, неприглядная.
– Как мы видели, со стороны фасада у нас были проведены ремонтные работы капитального характера, однако после этого УК других мер не принимала. По сведениям инспекции, планово-предупредительный ремонт не делался более пяти лет, – отметила начальник инспекционного отдела Госжилнадзора Волгоградской области Надежда Бочарова.
А ведь управляющая организация обязана проводить его раз в три года или пять лет. Это зависит от конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества.
