ЖКХ
Какие изменения ждут дачников и новые условия для льготной ипотеки, а также можно ли держать гусей и разводить пчел на дачных участках? «Дачная амнистия» и льготная ипотека — эти и другие темы, которые интересуют десятки тысяч жителей региона, сегодня обсудили на брифинге Управления Росреестра по Волгоградской области.
В России «дачную амнистию» – упрощенный порядок оформления земельных участков – продлили до 1 марта 2026 года и расширили перечень объектов, на которые можно зарегистрировать права и поставить на кадастровый учет. По словам заместителя руководителя Управления Росреестра по Волгоградской области Татьяны Штыряевой, под дачную амнистию вновь подпадают жилые дома, расположенные на земельных участках, предоставленных для ИЖС и ведения личного подсобного хозяйства в пределах населенного пункта.
В случае «дачной амнистии» собственник заполняет форму декларации, кадастровый инженер готовит техплан. Далее специалист сдает документы в органы регистрации и предоставить собственнику окончательные документы. Есть и другой вариант: вручить подготовленные бумаги собственнику, чтобы он обратился в МФЦ для оформления прав.
Нарушения закона, связанные с содержанием сельскохозяйственной птицы на участках в СНТ, – еще одна тема, которую обсудили на брифинге. Самовольное занятие и нецелевое использование земельных участков – два наиболее распространенных нарушения в Волгоградской области. Жители региона жалуются на «переезжающие» заборы, шум и неприятные запахи из-за открытых по соседству автосервисов и магазинов.
В редакцию МТВ продолжают поступать жалобы волгоградцев на бездействие управляющих компаний. Так, некоторые жильцы многоквартирного дома № 19 по улице Ленина мерзнут в своих квартирах, а другие буквально задыхаются от жары. На их многочисленные претензии управляющая организация не реагирует.
«Зажигаю газовую плиту, потому что зал большой, чтобы согреться и можно было здесь находиться...» Так начинается каждое утро Ларисы Кособоковой. Нарушать правила пожарной безопасности и дополнительно тратить большие суммы за коммунальные услуги её вынуждает низкая температура в квартире. В старинном «доме с лебедями» женщина вместе с родными живет больше сорока лет. По ее словам, проблемы с отоплением начались месяц назад.
– Обогреваться газовой печкой в двадцать первом веке просто смешно! Живя в центре города, в историческом месте, замерзать! У меня круглосуточно обогреватели работают за которые я плачу немыслимые деньги, мы не знаем как справиться с этой проблемой, – отмечает Лариса Кособокова.
Температура воздуха в квартире не поднимается выше 17–18 градусов. И это при включенных электрообогревателях и газовой плите. При этом, норматив в угловых комнатах должен составлять не ниже +20. По словам жильцов, во многих других квартирах ситуация не лучше.
Когда соседи нарушают общественный порядок, размеренный уклад остальных жильцов превращается в настоящий ад. Именно так случилось в доме № 401а на проспекте Ленина в Волжском: жизнь сразу нескольких семей одной коммунальной квартиры стала невыносимой из-за одной соседки. После безрезультатных попыток отвоевать право на тишину некогда дружный и сплоченный коллектив покидает свое жилище.
Среди уютных многоквартирных домов в новых микрорайонах Волжского есть и небольшой жилой комплекс, где тоже все чисто и спокойно, но только на первый взгляд. Стоит только зайти в подъезд, и становится понятно – жители этого дома о покое только мечтают.
Татьяна Чуркина заселилась в этот дом одной из первых – получила здесь комнату после того, как ее предыдущий дом признали ветхим. По началу пыталась обустроить быт, но сейчас отказалась от этой идеи: бывает здесь редко и снимает квартиру в микрорайоне напротив. Причина бегства – соседка Ольга, которая превратила свое жилище в бар, приют и дом свиданий. По словам соседей, женщина любит спиртное, а на свои алкогольные «вечеринки» приглашает лиц без определенного места жительства и любителей запрещенных психотропных веществ. Приютила и бродячих собак. Жить с такой соседкой Татьяне Чуркиной и ее маленькому ребенку стало опасно.
– Мне отсюда пришлось съехать, потому что начали бегать с топорами, с ножами, с молотками. То есть, чтобы мне выйти в туалет, я постоянно с собой брала биту, – говорит Татьяна Чуркина.
На улице – мороз и солнце. Казалось бы, такой погоде нужно только радоваться, но когда в квартире холод, насладиться зимой не получается. Буквально с криком души в редакцию МТВ обратились жители дома № 1 в переулке Аэропортовском. После капитального ремонта дома, во время которого меняли трубы, в некоторые квартиры тепло не поступает. Жители дома обращались в управляющую компанию, но внятного ответа так и не получили.
– Батареи холодные как лед, даже рука мерзнет у меня, ну как жить, зима идет, – сетует Зинаида Югай.
Зинаиде Степановне уже за 80, женщина живет одна. В ноябре в доме сделали капитальный ремонт, в квартире заменили батареи, отопление дали еще в начале октября. Казалось, все здорово, но…
– Стояки горячие, а на батарею ничего не идет, вот воду спускала, 20 ведер воды спутила. Пока спускала, было тепло, как перестала спускать, опять остыли, куда идти, что делать, не знаю. Холодно, хожу вся одетая, и сплю одетая, боюсь, как бы не заболеть и не простудиться, – рассказывает Зинаида Югай.
Модернизировать городские системы водо- и теплоснабжения, повысить качество работ специалистов управляющих компаний, снизить потери на сетях и привлечь дополнительные возможности через участие региона в программах реформирования сферы ЖКХ… Сегодня эти вопросы стали главными на профильном совещании, которое провел губернатор Андрей Бочаров.
– Проекты по модернизации инфраструктуры систем жизнеобеспечения являются важными и нужными людям. В ходе реализации мероприятий, определенных концессионными соглашениями, в значительной части обновлена магистральная инфраструктура, которая в целом повысила надежность функционирования систем жизнеобеспечения города, – отметил глава региона.
На совещании также рассмотрели вопросы, которые ранее при формировании масштабной программы модернизации городских систем водо- и теплоснабжения не поднимались, однако признаны необходимыми и нуждаются в привлечении серьезного объема финансовых ресурсов. Особое внимание – обновлению внутриквартальных систем – в регионе в этом сегменте наблюдается значительная аварийность.
Дополнительные средства требуются также на оборудование приборами учета всех узлов учета внутридомовой инфраструктуры, на завершение работ по изоляции сетей с использованием современных материалов. На эти цели планируют привлекать средства фонда капремонта и программ развития ЖКХ.
В числе участников диалога были и представители группы компаний «Лидер», которые реализуют в нашем регионе масштабный инвестиционный проект в рамках частно-государственного партнерства.
В этом году отопительный сезон в нашем регионе стартовал раньше привычного срока. Это было сделано для сдерживания скорости распространения простудных заболеваний и новой коронавирусной инфекции. Во время подготовки к зиме особое внимание уделялось именно Волгограду и реализации инвестпроектов по модернизации систем водоотведения, водо- и теплоснабжения в рамках механизма частно-государственного партнерства.
Глава региона подчеркнул: с руководством группы компаний «Лидер» налажено конструктивное взаимодействие в решении задач по развитию системы ЖКХ.
На встрече приняты решения усилить координацию профильных органов власти с концессионерами для повышения качества и эффективности управления, снижения потерь и безопасного функционирования систем, сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе областной администрации. Андрей Бочаров поручил соответствующим службам города и области в течении двух недель представить предложения по решению основных проблем, выявленных во время подготовки к осенне-зимнему сезону, а также в ходе реализации масштабных инвестпроектов.
Сергей Бунделев и Дмитрий Юров стали победителями ежегодного Всероссийского чемпионата «Лучший сантехник. Кубок России». Мастерски пройдя все теоретические задания, а также доказав свои умения на практике, они стали третьими в десятки лучших команд страны. Финал состязания прошел сегодня в городе Челябинск на Урале.
Участников состязания — а это 10 команд со всей страны — ждало испытание не из легких. За 20 минут сантехники должны были смонтировать инсталляцию с унитазом: строгое жюри контролировало буквально каждое действие специалистов. Еще 10 минут - на теорию — испытание в форме теста.
По итогам команда сантехников из Волгограда стала 3-ей в общем зачете.
Более того, волгоградские сантехники забрали с собой 100 тысяч рублей из призового фонда Чемпионата.
В Волгоградской области завершился капитальный ремонт 161 жилого дома. Сейчас капремонт продолжается в Волгограде, Волжском, Камышине, Михайловке и Фролово. У подрядчиков есть еще два месяца, чтобы окончательно завершить работы по договорам на объектах, включенных в краткосрочную программу капремонта на 2020 год. В завершающую стадию вступили фасадные работы, которые можно производить и в холодное время года, а также мероприятия по замене инженерных сетей. В числе МКД, обновление которых закончится буквально на днях, а по некоторым видам работ капремонт уже завершен, вошли дома № 1 в переулке Аэропортовском и № 4 на проспекте Волжском в Краснооктябрьском районе Волгограда.
Красный – значит красивый, а теперь еще и надежный, теплый, уютный. Преображение дома № 1 по Аэропортовскому переулку началось в мае. За несколько месяцев здание обновилось и внешне, и внутренне: подрядчики отремонтировали фасад, поменяли инженерные внутридомовые сети, привели в порядок подвальные помещения, обновили отмостку, отремонтировали и заменили балконы и окна. Подрядчики внимательно отнеслись ко всем замечаниям и просьбам жильцов дома: помимо запланированных работ, помогли обустроить двор.
Забил Дадашов, представитель субподрядной организации:
– Им что-то надо было, например, дорожку сделать – мы сделали, скамейку покрасить – покрасили. Помогли, чем смогли.
Едва переступив порог хочется сразу выбежать на улицу… Неприятный запах, вот что встречает тех, кто входит в дом под номером 9 по улице Ивана Морозова в Дзержинском районе Волгограда. Причины - постоянные засоры канализации. Из-за чего в подвалах подъездов периодически образуется настоящее болото. В чем причина?
Аккуратные, будто игрушечные многоэтажки, производят впечатление, что в этом жилом комплексе у людей не может быть никаких проблем. Но все не так радужно и спокойно, как может показаться на первый взгляд. Проходя мимо дома под номером 9 по улице Ивана Морозова невозможно не учуять ужасный запах смрада и сырости. Такой аромат исходит из подвального окна.
Елена Осадчая заехала в квартиру в этом доме в 2013 году. Уже тогда ее муж обратил внимание на желтые пятна вокруг канализации, которые проглядывали из-под снега, и семья Осадчих решила, что это — неспроста. По словам большинства местных жителей, практически с самого новоселья начались проблемы — подвал регулярно затапливало. Жильцы неоднократно обращались в различные инстанции.
- Наша УК приезжают, они засыпают все хлоркой, там скоро пол подвала засыпят землей. Нам не нравится, что у нас постоянно окна открыты. Зимой и летом, выходит тепло, за которое мы как за обще домовые нужды платим», - жалуется местная жительница.
Объекты были включены в краткосрочный план 2020 года. Участие в регпрограмме позволяет обновлять жилой фонд не только в городских округах, но и в сельских поселениях. Как сегодня справляются с этой задачей исполнители работ в Городищенском районе.
Глядя сегодня на этот дом в Новожизненском сельском поселении, трудно представить, что еще несколько лет назад его чуть было не признали аварийным, настолько плачевным было состояние.
Дом этот старый 1960 года постройки и изначально стоял вопрос о целесообразности вообще капремонта. Администрации пришлось провести экспертизу за счет бюджета поселения, и межведомственная комиссия признала, что этот дом подлежит капремонту, - рассказала Наталья Юдина, специалист администрации Новожизненского сельского поселения.
В 2019 году специалисты регоператора настояли на проведении инженерных изысканий, по результатам которых было принято решение двухэтажку восстановить. По согласованию с жителями непосредственно строительно-монтажные работы перенесли на 2020 год.
Со вчерашнего дня в Волгоградской области стартовал отопительный сезон. Подачу тепла организовали, не дожидаясь, когда ртутный столбик термометра продержится 5 дней ниже отметки +8. В этом году отопительный сезон начался раньше срока в целях профилактики респираторных заболеваний. Все ли социальные учреждения и квартиры жилого фонда региона получили долгожданное тепло? И куда нужно обращаться, если батареи продолжают оставаться холодными?
Несмотря на то, что на улице - еще достаточно теплая для этого времени погода, в некоторых домах и учреждениях до подачи тепла все же было прохладно. В детском саду №265 руководители учреждения отправили заявку в теплоснабжающую организацию на предыдущей неделе. Учитывая и сложную эпидобстановку, за температурой в детском учреждении воспитатели следят внимательно. После начала отопительного сезона во всех группах садика потеплело, родители могут не переживать за здоровье детей.
- В настоящий момент в помещениях Детского сада тепло, температура соответствует нормам Сан-пин, от 20 до 23 градусов, - говорит заведующая МДОУ «Детский сад №265 Кировского района Волгограда» Надежда Рашевская. - Дети находятся в легкой одежде — футболочки, носочки, шортики, достаточно комфортно.
В многоквартирных домах тепло появилось пока не везде. И в связи с этим многие жители региона справедливо возмущаются. На самом деле все достаточно просто.
В одной из многоэтажек в центре Волгограда обновят необычные для нашего города подъемники – лифты с так называемыми выносными шахтами — их пристроили снаружи дома после завершения его строительства. Подрядчики определены, начинается подготовка проекта обновления. Подъемники заменят в рамках региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов.
Этот лифт в доме №18 по улице Мира, кажется, передает привет из прошлого. Его, как и 7 других по этому адресу, установили здесь в 60-е годы прошлого века и с тех пор не меняли, только ремонтировали. Время, увы, не щадит никого и ничто, и сейчас подъемное оборудование нуждается в замене.
Ольга Дьяконова живет в этом доме-памятнике с детства, была свидетелем установки уникальных для Волгограда «выносных» лифтов. Сейчас такой подъемник для женщины просто необходим.
- И спускаемся, и поднимаемся на лифте, только он часто ломается. Он, хоть и старенький, пользоваться им мы, жильцы, не боимся. А вот если приезжают службы, например, скорая помощь их сотрудники остерегаются им пользоваться,» - рассказала жительница исторического дома.
С января по сентябрь 2020 года в ходе реализации программы газификации региона построено более 53 километров газопроводов.
Газ - одно из самых эффективных и экономически выгодных видов топлива. Но пока не в каждый населенный пункт региона «голубое топливо» дошло — 88 процентов территории на сегодняшний день газифицированы. Цифра, кстати, существенно больше среднероссийского показателя. К 2025 году уровень газификации нашего региона достигнет 90%: пользоваться «голубым топливом» смогут еще 27 тысяч жителей.
Региональный комитет промышленной политики, торговли и топливно-энергетического комплекса Волгоградской области совместно с ПАО «Газпром» успешно решает эту проблему. В период с января по сентябрь 2020 года в десяти населенных пунктах Городищенского, Калачевского, Ленинского, Нехаевского, Октябрьского, Чернышковского районов Волгоградской области 554 домовладения получили возможность газового подключения.
-До конца 2020 года мы ожидаем завершение строительства и пуск газа еще в 6 населенных пунктах . На последующий 5-летний период запланирована газификация еще 57 населенных пунктов. Для газификации этих населенных пунктов необходимо строительство межпоселковых газопроводов, -сообщила Елена Колоскова, ИО заместителя председателя комитета промышленной политики, торговли и топливно-энергетического комплекса Волгоградской области.
В Волгоградской регионе растет число отапливаемых соцучреждений — подтопка школ, детских садов, ДК и других объектов соцсферы началась в регионе 5 октября. Среди учреждений, куда поступило тепло и «Центр развития ребенка №2 Центрального района Волгограда».
На градуснике - плюс 23. Тепло и уютно, довольны и воспитатели, и дети. Температура комфортная, позволяет ребятам ходить в майках и шортах.
- Так как ночные температуры резко упали, если бы администрация города не позаботилась бы о детских садах, то я думаю, учреждение начало бы остывать и родители, и коллектив, очень благодарны администрации города, за то, что все в свое время, - заверила , заведующая МОУ «Центр развития ребенка №2 Центрального района Волгограда» Наталья Обухова.
Тепло в детский сад начало поступать с первого дня подтопки - 5 октября. Сейчас в учреждении продолжается проверка оборудования. Все работает исправно. А значит, можно смело проветривать помещения, дать допуск свежему воздуху, не боясь, что стены остынут.
Жители дома № 7 по улице Вершинина в Краснооктябрьском районе больше не будут застревать в лифте и ждать помощи по несколько часов. В доме полностью обновлена система лифтового оборудования. Здесь ее не меняли с момента постройки дома, почти 40 лет. В этом году региональный оператор планирует заменить 224 лифта в многоэтажках Волгограда, Волжского и Камышина, 143 уже установлены. В чем преимущество современной системы и какие приятные и полезные сюрпризы ждут жителей, узнала Ани Унанян.
Подняться на девятый этаж – для старшего поколения целая проблема. Вместо 30 секунд на лифте дорога на верхние этажи у жителей дома № 7 по улице Вершинина порой занимала до десяти минут.
– Мы со стороны УК делали освидетельствование лифтов, проверяли работоспособность технических тросов и все остальное, мы обязаны были поддерживать, мы готовы были еще поддерживать, но это несло дополнительные затраты как со стороны жителей, так и со стороны УК, – отметил директор управляющей компании Сергей Додонов.
– Ждали новые, потому что мы два раза застревали в старом вместе с детьми. Надеемся, что в этом будет хорошо, удобно. И тот был шумный, мы же на девятом этаже, лифтерная рядом, все это слышали, – акцентировала Марина Бородина.
Заморозки снова пришли в Волгоградскую область. Синоптики предупреждают: сегодня во второй половине ночи и утром 22 сентября в отдельных районах региона ожидается понижение температуры до минус одного. А это значит, волгоградцы достанут всевозможные обогреватели, чтобы согреться, пока трубы еще холодные; начнут использовать газовое оборудование…
Но если не следить за исправностью такого оборудования, оно может стать причиной трагедии. Об этом не устают напоминать жителям региона сотрудники МЧС России и газовой службы: они проводят плановые рейды и заходят в каждую квартиру или частный дом, где есть газовое оборудование, чтобы проверить его состояние и напомнить жильцам о правилах эксплуатации.
Отопительный сезон еще не начался, поэтому пока что волгоградцы включают всевозможные обогреватели, а жители частного сектора начинают отапливать дома с помощью газовых котлов и дровяных печей. Специалисты напоминают: неправильная эксплуатация этого оборудования может стать причиной пожара.
– Основная цель совместных рейдов – это общение с людьми, доведение до каждого правил пожарной безопасности, – объясняет инспектор отделения надзорной деятельности и профилактической работы по Краснооктябрьскому району Алексей Игонин. – В ходе рейдов мы раздаем памятки о мерах пожарной безопасности, а специалисты газовой службы проверяют техническое состояние и разъясняют людям, как правильно использовать газовые приборы в быту.
В муниципалитетах набирает темп модернизация освещения. Строительство новых и обновление существующих линий выполняется в рамках программы «Энергосбережение и энергетическая эффективность систем наружного освещения в муниципальных образованиях Волгоградской области». Первыми ее участниками стали 170 сел и хуторов, отдельные инвестиционные программы были сформированы для Палласовки, Краснослободска и Городищенского района.
Вера Ерохина живет в переулке Школьном в поселке Орловка Городищенского района всю жизнь и как говорит она сама – здесь всегда были проблемы со светом. Деревянные опоры для уличных фонарей поставили в 1972 году и с тех пор не меняли, устарела и сама система освещения. Уютные улицы с наступлением сумерек становились настоящей темной полосой препятствия. Но теперь все изменится.
– У нас будет новое уличное освещение на новых опорах. Хочу выразить благодарность, наверное, от всех жителей переулка Школьного. Огромное-огромное всем спасибо, сегодня у нас будет большой праздник! – радуется Вера Ерохина.
Модернизация системы освещения ведется не только в Школьном переулке, но и на других улицах поселка. Предстоит замена энергоэффективных светильников и опор, которые смогут обеспечить бесперебойное освещение улиц.
Государственные и муниципальные учреждения Волгоградской области плавно возвращаются к привычному режиму работы, в их числе и многофункциональные центры региона.
В период пандемии согласно постановлению Правительства с апреля по сентябрь льготные категории граждан могли оформить субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг без предварительного заявления, а с 16 сентября специалисты возобновят установленный до пандемии порядок приема документов.
Просто, быстро, а главное – удобно. Принципом «одного окна» в оформлении документов через МФЦ пенсионерка Нина Алексеевна Мозговая очень довольна. Субсидии на оплату ЖКХ получает уже не впервые.
- Очень удобно. У меня пенсия минималка, и вот летом мне платят 475 рублей. А зимой, если там отопление – тысячу с чем-то, и поэтому я очень довольна. Вот пришла продлевать опять. Написали, передали, больше никуда не хожу, только сюда. Имне позвонят, когда можно забрать все, - рассказывает волгоградка Нина Мозговая.
Модернизацию сетей ЖКХ одновременно ведут в жилом фонде, на магистральных тепловых, водопроводных сетях, котельных и других объектах. Несмотря на пандемию коронавируса, все ремонтные работы в регионе выполняются строго графику. Их объем составляет 82% от намеченного. Cегодня в ходе рабочей поездки заместитель губернатора Волгоградской области Андрей Косолапов проинспектировал ход мероприятий по обеспечению бесперебойного функционирования теплосетевого хозяйства.
Тепломагистраль на улице Козловской отслужила больше 30 лет. За эти годы трубы износились до критического состояния и преподносили жителям не совсем приятные сюрпризы: были и порывы, и нередкие аварии. Cегодня специалисты уже начали менять участок тепловой сети диаметром 500 миллиметров и протяженностью 240 метров. Первый этап работ уже завершен.
– На объекте выполнены земляные работы в объеме 90%, демонтаж лотков, демонтаж старой трубы, приступили к монтажу новой на первом участке, со следующей недели планируем начать второй участок, – говорит главный инженер подрядной организации Анатолий Сатурьянц.
На улице Козловской подрядчик демонтирует перекрытия теплового канала и ведет работы по крупноузловой сборке монтажных отрезков. Объект обещают сдать уже к концу месяца.
Сегодня губернатор Андрей Бочаров провел рабочую встречу с генеральным директором Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства Константином Тимофеевым. Встреча состоялась в Москве. Андрей Бочаров отметил конструктивное взаимодействие с Фондом, стороны наметили дальнейшие шаги по решению задач, связанных с проблемами дольщиков.
Сейчас в Волгограде с использованием механизмов Фонда защиты прав дольщиков достраиваются объекты сразу в двух жилкомплексах. Еще в мае администрация региона и Фонд подписали соглашение о предоставлении субсидий из областного бюджета на достройку домов в ЖК «Династия» и «Адмиралтейский» – на эти цели предусмотрено 200 миллионов рублей. И уже летом эти строительные площадки посетила оценочная комиссия федерального Фонда, после чего новый подрядчик возобновил работы в жилкомплексах «Адмиралтейский» и «Династия».
Алексей Цуканов, генеральный директор строительной компании:
– Там необходимо сделать благоустройство, в одном доме нет лифтов, завершить определенные работы по фасаду, проверить, в каком состоянии инженерия, сантехника, электрика, отопление, восстановить эти системы – и в принципе все будет готово к сдаче этих домов.
