Новости по теме: "ипотека"
Волгоградский рынок новостроек настиг резкий обвал спроса. По итогам января наш город занял второе место в стране по темпам падения продаж квартир, уступив лишь Самаре.
Жители региона оформили почти 500 льготных жилищных кредитов на общую сумму 2,4 миллиарда рублей. По сравнению с декабрем спрос на льготную ипотеку упал на 64 процента.
Волгоградская область оказалась в числе регионов с наиболее заметным падением ипотечного рынка по итогам января 2026 года. Данные Объединенного Кредитного Бюро зафиксировали резкое сокращение количества и объемов выданных кредитов после активного декабря.
1 февраля 2026 года вступают в силу сразу несколько важных изменений в сфере личных финансов для жителей Волгоградской области: пенсионеры старше 80 лет и инвалиды I группы получат двойную надбавку, размер материнского капитала и детских пособий вырастет на 5,6%, а оформить льготную ипотеку под 6% сможет теперь только одна семья — и не более одного раза.
В декабре 2025 года волгоградские банки выдали 1 948 ипотечных кредитов на общую сумму 7,75 млрд рублей. Количество выданных кредитов в регионе выросло на 44% по сравнению с ноябрем, а объем — на 40%. Такие данные опубликовало Объединенное Кредитное Бюро (ОКБ).
В условиях, когда рыночные ипотечные ставки в России превышают 20%, льготные программы остаются для большинства семей практически единственным шансом на приобретение жилья. В 2025 году их доля в общем объёме выданных кредитов достигла 80%. В 2026 году условия по ключевым программам претерпели значительные изменения — где-то ужесточились, а где-то стали выгоднее. Волгоградцы могут рассчитывать на несколько вариантов льготной ипотеки со ставками от 2% до 6%.
Доход, необходимый для одобрения ипотеки на однокомнатную квартиру в Волгограде, может значительно снизиться в ближайшие годы благодаря ожидаемому снижению рыночных процентных ставок по жилищным кредитам.
Доход, необходимый для одобрения ипотеки на «однушку» в Волгограде, в ближайшие годы может существенно снизиться. Такой прогноз связан с ожидаемым падением рыночных процентных ставок по жилищным кредитам.
В 2026 году ипотечные ставки могут заметно снизиться, но до по-настоящему комфортных значений для местных жителей они вряд ли дойдут.
В нашей области в текущем году запускается новая федеральная программа финансовой поддержки семей с детьми.
Такую сумму из бюджетов разных уровней направили на поддержку молодых семей региона, нуждающихся в улучшении жилищных условий, — плановый показатель, установленный для Волгоградской области Минстроем России, выполнен на 105%.
Эксперты «РИА Новости» опубликовали 1 декабря рейтинг российских регионов по времени, необходимому для накопления первого ипотечного взноса.
Волгоградские семьи, планирующие улучшить жилищные условия с помощью госпрограммы, столкнутся с изменениями. Минфин России с 1 февраля 2026 года вводит новый порядок получения льготной семейной ипотеки. Вместо возможности оформить два отдельных кредита супруги будут обязаны выступать созаёмщиками по одному займу.
Рынок новостроек Волгограда демонстрирует уверенный рост интереса к малогабаритному жилью. Согласно данным аналитиков «Авито Недвижимости», в июле 2025 года количество запросов на однокомнатные квартиры увеличилось на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Месячная динамика также остается положительной — прирост составил 5%.
Волгоградцев, ведущих здоровый образ жизни, могут начать поощрять на государственном уровне. Гражданская организация «Зов народа» направила в Правительство и Госдуму инициативу о введении для них системы льгот.
Спрос на новосторойки увеличился на 35%
Правительство рассматривает возможность изменения условий льготной семейной ипотеки. С 2026 года программа с господдержкой под 6% годовых может стать доступной только по месту официальной регистрации заемщика, что исключит возможность использования льготного кредита для переезда в другой регион.
Регион демонстрирует активное использование возможностей расширенной «Семейной ипотеки». За последние шесть лет жителям региона выдано 33,7 тысячи ипотечных кредитов, включая покупку жилья на вторичном рынке.
Ранее услуги оценщика на рынке недвижимости могли стоить до 10 тысяч рублей.
Жителям региона рассказали, какая зарплата нужна для одобрения ипотеки на «трешку». Цифры несоизмеримы с реальными зарплатами.
