Новости по теме: "недвижимость"
Среди городов-миллионников волгоградцы чаще всего хотят приобрести жилье в Москве и Краснодаре. Кроме этого, желание купить квартиру в родном городе наблюдется у 44 волгоградцев. К такому выводу пришли специалисты «Авито Рекламы» и «Авито Недвижимость».
По результатам совместного исследования, лишь 8% опрошенных планируют переезд в Москву, 5% - в Краснодар, а в 2% - в Санкт-Петербург и Казань соответственно. Еще по 1% волгоградцев интересуются недвижимостью в Красноярске, Уфе, Самаре и Перми.
Исследование выявило, что наиболее склонны рассматривать возможность переезда в другой миллионник молодые люди в возрасте от 18 до 24 лет. На эту возрастную категорию 77% респондентов. В то время как среди более старших возрастных категорий от 51 года такая перспектива интересует 51% граждан.
Отмечается, что молодые люди активно ищут варианты переезда, чтобы реализоваться в учебе и карьере. С этой целью они выбирают Москву и Петербург в качестве новых мест жительств.
Город-герой вошел в топ среди городов миллионников.
В августе цены на вторичное жилье в Волгограде выросли. Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на сервис "Яндекс. Недвижимость", стоимость одного квадратного метра составила 95 тыс. рублей. При этом в августе она выросла на 0,6%.
Покупка квартиры на рынке вторичного жилья в Волгограда обойдется примерно в 4,5 млн за 50 кв. м.
Отметим, лидером по увеличению цен стала Казань, где стоимость подскочила на 1,5%. В столице России, Москве, зафиксировано снижение на 0,7%. В Санкт-Петербурге, РостовенаРостове-на-Дону и Самаре зафиксирована такая же динамика.
Осенью возможно увеличение спроса на «вторичку», если поднимется ключевая ставка.
Рыбалка продолжает оставаться одним из самых популярных видов летнего отдыха в России.
По данным сервиса "Авито. Путешествия", спрос на посуточное жилье в регионах, где развит рыболовный туризм, в этом году значительно вырос.
В Волгоградской области, Приморском крае, Карелии, Дагестане и Краснодарском крае число бронирований квартир заметно увеличилось по сравнению с июнем 2024 года: от 42% до 81%. В сегменте загородного жилья наблюдается еще более значительный рост: в Волгоградской, Иркутской, Ростовской областях и Карелии спрос вырос от 31% до 91%.
В среднем, рыбаки бронируют жилье на 2,5 дня. Важно отметить, что вместе со спросом растет и предложение. Например, в Волгоградской области количество доступного для бронирования загородного жилья увеличилось на 8%.
Чтобы избежать ареста имущества, женщина предприняла попытку подарить участки дочери.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе ГУ ФССП России по региону, волгоградка задолжала приличную сумму денег налоговой, которая в итоге обратилась в суд с иском. Суд удовлетворил его.
Во время судебных разбирательств жительница Волгограда оформила договор дарения, в надежде, что четыре земельных участка перейдут к дочери. Однако сделку аннулировали, а женщине назначили исполнительский сбор.
Испугавшись того, что на земельные участки будет наложен арест, волгоградка погасила долг в размере 870 000 рублей, включая 60 000 рублей исполнительского сбора.
Напомним, что ранее жительница Волгоградской области погасила долги, чтобы не потерять свою дорогую иномарку.
Сейчас 1 кв. метр жилья на вторичке стоит 95 тысяч рублей.
По информации сервиса «Яндекс Недвижимость», квартиры в старом фонде дорожают быстрее, чем на первичном рынке. С марта по апрель жилье на вторичном рынке стала стоить дороже на 1,1%, а новостройки выросли в цене на 0,3%. Несмотря на это, 1 кв. метр в новостройках стоит дороже, чем на вторичке, а именно: 140 тысяч рублей.
Стоит отметить, что Волгоград, несмотря на высокие цены на недвижимость, попал в рейтинг городов со «сдержанными» ценами на квартиры в старом фонде: ниже 100 тысяч рублей за квадратный метр. Лидируют на рынке недвижимости Москва, Санкт-Петербург и Казань.
С 25 апреля текущего года новым владельцем «Фитнес-сити» стал волгоградский бизнесмен Александр Малашкин.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на данные из открытых источников, созданная в 2006 году компания «Фитнес-сити» специализируется на аренде и управлением собственной или арендованной нежилой недвижимостью. Организация находится в здании речпорта на набережной.
Выручка «Фитнес-сити» в минувшем году составила более семи миллионов рублей, а убыток – 852 тысячи рублей.
Напомним, ранее на продажу были выставлены два фитнес-клуба Griff за 35 миллионов рублей.
Средняя стоимость одного квадратного метра в регионе достигла 102 745 тысяч рублей.
За последний год в Волгоградской области наблюдается резкий рост стоимости жилья в новостройках. По данным аналитических отчетов Росстата, средняя цена за квадратный метр увеличилась на 23,8% по сравнению с началом 2023 года. Это стало самым высоким показателем в ЮФО. Так, в Крыму рост цен на «первичку» составил 21,5%, в Ростовской области – 16,1%, а в Краснодарском крае – 15,7%.
Средняя стоимость жилья в новостройке в Волгоградском регионе составляет 102 745 рублей за один квадратный метр. И она почти самая низкая в ЮФО. Дешевле только стоят квартиры в Республики Калмыкия, где квадрат обойдется в 66 490 рублей. В элитных жилых комплексах цены достигают 128 408 рублей за квадратный метр.
Что касается «вторички», то она поднялась в цене за год на 11,9%. В Крыму рост составил 2%, а в Краснодарском крае жилье даже подешевело.
Волгоград включили в топ-100 российских городов по доходности вложений в недвижимости.
Эксперты РИА Новости подготовили рейтинг регионов по доходности инвестиций в недвижимость. Наш город-герой оказался на 39 месте в рейтинге. Среднегодовая реальная доходность вложений в волгоградскую недвижимость за последний три года составила 13,9%, а без учета сдачи недвижимости в аренду – только 10,7%.
Как оказалось, выгоднее сейчас вкладываться в недвижимость в Норильске. Здесь среднегодовая доходность составляет 28,9%, причем без учета сдачи в аренду. В Южном федеральном округе лидирует город Ростов-на-Дону. Он находится на 28-й строчке рейтинга. Доходность в недвижимость в Ростове составляет 15,5% и 12,2, соответственно. Краснодар расположился в топе на 72 месте с показателями 9,3% и 5,2%, соответственно.
Южно-Сахалинск стал единственным городом, где инвестиции в недвижимость не окупаются. Приобретать недвижимость в Москве, Сочи и Санкт-Петербурге также не имеет смысла из-за крайне высоких цен.
В 2023 году на 40% больше волгоградцев воспользовались возможностями программы льготной ипотеки для решения жилищного вопроса - было выдано более 4,1 тыс. ипотечных кредитов.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на облстрой, общая сумма льготных ипотечных кредитов составила 13,5 млрд рублей, что на 62% больше, чем в 2022-ом.
Льготная программа позволяет волгоградцам получить ипотечный займ по ставке не более 8% на весь срок кредитования. Потратить средства можно на покупку жилья на первичном рынке недвижимости, на строительство жилого дома, в том числе своими силами.
Заключить такой договор возможно до 1 июля 2024 года. Минимальный первоначальный взнос составляет 30% от стоимости жилья. Максимальная сумма кредита — 6 млн руб.
Очередное подорожание нового жилья на рынке недвижимости ожидают уже в первом квартале текущего года. Об этом рассказала руководитель дивизиона «Центр Москва» Уральского банка реконструкции и развития Елена Зварыкина.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на РИА.Новости, в начале нового года жилье в новостройках может подорожать на 5-7%. Причиной тому может стать введение комиссий для застройщиков рядом банков в рамках льготной ипотеки.
По словам эксперта, всё это повлечет за собой резкий спрос на данный тип жилья. Зварыкина предрекает, что уже к 1 июлю, это время окончания программы льготной ипотеки, возникнет повышенный спрос на квартиры на первичном рынке.
- Возможно, будет наблюдаться и неравномерность в росте выдачи ипотеки в зависимости от регионов и будущей адресности господдержки, - добавила Зварыкина.
Ранее министерство финансов взяло на контроль ситуацию на рынке льготной ипотеки: власти обеспокоены ухудшением конкуренции на фоне введения банками комиссий для застройщиков.
Цены на квартиры в новых домах выросли на 7%.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на данные исследования сервиса «Яндекс.Недвижимость», Волгоград занимает первое место в списке лидеров по стоимости квартир в новостройках. Москва в этом рейтинге расположилась на 13-й строчке.
В минувшем ноябре цены взлетели на 44%, до 115 тыс. рублей за кв.м. Показатели прошлого года не превышали 80 228 рублей за кв. м.
Отметим, по расчетам аналитиков, к концу года рост цен на жилье в новостройках замедлится и составит 2%. Такой ажиотаж связан, прежде всего, с увеличенным спросом.
Исследование провели аналитики сервиса «Яндекс.Недвижимость». Специалисты выяснили, сколько в настоящее время стоит один квадратный метр жилья в новостройке. Несмотря на резкое подорожание, цены в городе-герое по-прежнему остаются доступными для населения.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на экспертов, с начала текущего года один квадратный метр жилья в новых домах Волгограда подорожал на 44%. На втором месте оказался Воронеж, где цены на «квадрат» в новостройках взлетели на 28%, а на третьей строчке разместился Сочи – прибавка составила 26%.
Однако, несмотря на подорожание, цены на жильё в Волгограде остаются одними из самых приемлемых в России. Самое дорогое жилье по-прежнему в Сочи, где квадратный метр в новостройке стоит 420 564 рублей. На втором месте находится Москва – 334 138 рублей за «квадрат», на третьей строчке расположился Питер, где за квадратный метр в новом жилье просят 246 000 рублей.
Однокомнатные квартиры в России подорожали более чем в полтора раза за последние несколько лет. В Волгограде цена на однушки от 1 190 000 рублей до 10 млн.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на РБК, рост цен на жилье связан с программами ипотечного кредитования по льготным условиям. Об этом говорят аналитики консалтинговой компании Frank RG. С 2020 по 2023 годы средняя цена на однушку в России выросла на 64% и сегодня составляет примерно 4,5 миллиона рублей.
В 2020-ом средняя цена на однокомнатную квартиру была 2,8 млн рублей, в 2021-ом году однушки выросли в цене на 17% - до 3,3 млн рублей. В 2022 году аналитики зафиксировали пик темпов роста цен на однокомнатное жилье: за год средняя цена выросла на 30,3% - до 4,3 млн рублей.
В Росстате сообщают, что средняя цена за квадрат жилья в новостройке в третьем квартале текущего года выросла на 5,4% по сравнению с прошлым годом и составляет 134 тысячи рублей. Конечно, квартиры стали намного дороже в новостройках премиум-класса, но и на вторичке цены стараются не отставать.
Элитную недвижимость предлагают покупателям в разных районах Волгограда, не только в центре.
Так, самую дорогую квартиру выставили на продажу в Советском районе Волгограда. За люксовый вариант — а это 6-комнатная квартира с двумя террасами и видом на Волгу — просят рекордные 60 миллионов рублей.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН, в самой дорогой волгоградской квартире ничего нет, окна и стены, как говорится. Квартиру продают в чёрновой отделке от застройщика. Планировка жилья свободная, площадь квартиры - 435 квадратных метров. Люксовое жилье расположено в охраняемом центре, жилой комплекс был возведён несколько лет назад.
Известно, что изначально квартира в объявлении продавалась и вовсе за 66 миллионов рублей, но позже сумму чуть изменили.
Дорогую недвижимость продают также в Ворошиловском районе: пятикомнатную квартиру на двух этажах в многоэтажке 20-летней давности хотят продать за 43 миллиона рублей. В этом же районе, но уже в ЖК «Волжские Паруса», за 41 млн рублей продается четырёхкомнатная квартира, расположенная на 31 и 32-ом этажах, в которой есть собственный лифт. А вот отделки и ремонта в квартире нет.
Изменение показателей рынка долгосрочной аренды жилья в октябре 2023 года в России выяснили аналитики «Авито Недвижимости».
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на специалистов, спрос на квартиры упал на 14%, в особенности на «однёшки» – минус 16%. На втором месте данного рейтинга расположились трёхкомнатные квартиры – минус 14%, замыкают топ-3 двухкомнатные квартиры и студии – минус 13%.
Интерес к долгосрочной аренде квартир снизился сразу в 32 городах, в частности в Волгограде он упал на 19%.
Средняя цена аренды квартир в областной столице составляет 25 тысяч рублей, сообщили эксперты. За минувший месяц стоимость съёмного жилья не менялась. При этом, число предложений увеличилось на 8%.
Цены на жилье взлетели в третьем квартале текущего года, но остались одними из самых низких в ЮФО.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на Волгоградстат, увеличилась стоимость как первички, так и вторички.
Цены на первичное жилье в регионе по сравнению с летом выросли на 3,2%, вторичное жилье с лета подорожало на 1,5%. Теперь, один квадратный метр в первичке обойдется волгоградцам примерно в 85 000 рублей, а во вторчке – в 68,6 тысячи рублей.
В целом, с первого по третий квартал стоимость на типовые квартиры в новом фонде увеличилась на 7400 рублей, то есть до 88 000 рублей за квадратный метр. «Улучшенки» также подорожали, однако всего на 3300 рублей за квадратный метр. Элитное жилье тоже прибавило в цене – на 3500 рублей. В среднем такая квартира теперь обойдется волгоградским покупателям в 114 300 рублей за один «квадрат».
За последние несколько месяцев россияне столкнулись с ужесточениями условий по ипотеке в связи с повышением ключевой ставки, возросшими процентами первоначального взноса, постоянно меняющимися требованиями для заёмщиков. Некоторые эксперты на рынке недвижимости не исключают, что в скором времени на российском рынке ипотеки может наступит полная стагнация. Эксперт по недвижимости и риелтор Наталья Перескокова объяснила, почему проценты растут и будет ли снижение показателей.
На текущей неделей в Минфине РФ выразили беспокойство о «колоссальной» разнице ставок по льготной и рыночной ипотекам. Замминистра ведомства Алексей Моисеев не исключил возможности, что программа льготной ипотеки для россиян сначала будет поджата, а затем и вовсе свёрнута в середине 2024 года. Продлевать её - нецелесообразно, по мнению Моисеева.
В Госдуме прозвучало предложение повысить в крупных городах страны первоначальный взнос до 25% (с октября 2023 года он был поднят до 20%) с января следующего года.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на «360», на проценты по ипотеке сейчас напрямую влияет решение Центробанка об увеличении ключевой ставки до 15%. Буквально сразу же банки были вынуждены изменить условия кредитования и поднять ипотечную ставку на несколько процентов. Это одни. Другие кредитные организации ужесточили требования к заёмщикам и стали отказывать даже в ранее одобренной ипотеке. Уже сейчас по подсчётам аналитиков, доля отказов в ипотеке выросла на 60-70%.
Волгоградская область занимает второе место по покупке квартир в столице среди других регионов.
Статистика составлена Росреестром на основе экстерриториальных заявлений о регистрации прав и кадастровом учете недвижимости в первой половине 2023 года. Так, до 63,5% заявлений на оформление столичной недвижимости поступило от жителей Подмосковья. Далее идет Волгоградская область, и только затем Санкт-Петербург.
«Из регионов-лидеров, жители которых оформляют квартиры в Москве впервые Волгоградская область и второй год подряд на третьем месте Санкт-Петербург», — комментирует Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве.
В топ-10 также вошли представители Краснодарского края, Республики Татарстан, Саратовской, Нижегородской, Пензенской, Самарской областей и ХМАО-Югра.
В прошлом году активнее всех квартиры в столице приобретали жители из Московской, Пензенской областей и Санкт-Петербурга.
Цены на первичном рынке жилья в большой стране в первом квартале текущего года снизились на 0,6% - такие данные опубликовал Росстат в докладе о социально-экономическом положении России в январе-марте 2023 года.
Цены на новостройки в России снизились на 0,6% в первом квартале текущего года, но на 1,2% выросли на вторичном рынке, если сравнивать с концом 2022 года.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на ТАСС, квартиры среднего качества в новых домах упали в цене на полпроцента, на 0,8% дешевле стали квартиры улучшенного качества. А вот элитные квадраты наоборот подорожали, прибавив еще 1,1%.
На вторичном рынке ситуация прямо противоположная. Элитное жилье в уже эксплуатируемых домах подешевело на 0,7%, а вот типовые квартиры и квартиры улучшенной планировки в цене подросли (+1% и 1,8% соответственно).
С 1 марта по всей стране, в том числе Волгоградской области, изменились правила выдачи выписок из ЕГРН.
С сегодняшнего дня посторонние лица не смогут получить выписку из Единого государственного реестра с данными о собственнике. Получить данные о собственнике можно только при его согласии. Без него в графе «Правообладатель» вместо Ф.И.О. поставят «Физическое лицо». Чтобы сведения стали открытыми, собственник должен подать заявление в Росреестр.
Доступ к данным будет возможен только через нотариуса, причем потребуется подтвердить основания для получения сведений. Согласно закону, это может быть, предварительный договор о купле-продаже.
Сведения будут доступны: